جاذبية سوق العقارات في ويست ليك

(صحيفة دان تري) - إن تحسين البنية التحتية للنقل، والمشاريع التجارية والخدمية واسعة النطاق، والمقرات المخطط لها للوزارات والهيئات الحكومية، تجعل العقارات في تاي هو جذابة وواعدة بارتفاع الأسعار بمرور الوقت.

وفقًا لخطة تنمية مدينة هانوي حتى عام 2030، ورؤية استراتيجية حتى عام 2050، تم تحديد منطقة تاي هو كمركز للخدمات والسياحة . وخلال السنوات الخمس الماضية، كانت تاي هو من بين المناطق التي شهدت استثمارات شاملة في البنية التحتية، جاذبةً مليارات الدولارات من رؤوس الأموال الاستثمارية.

تتميز منطقة تاي هو بنظام نقل متطور، حيث تربطها شوارع رئيسية واسعة تتراوح بين 8 و10 مسارات مباشرة بالأحياء والمقاطعات المجاورة، مثل شارع فو تشي كونغ وامتداد شارع نغوين فان هوين. ويجري حاليًا توسيع طريق نغوين هوانغ تون، كما يجري العمل على إنشاء شارع تاي ثانغ لونغ الذي يمتد مباشرة من تاي هو إلى با في. وسيساهم خط السكة الحديدية الحضرية رقم 2، الذي سيمتد لمسافة 11.5 كيلومترًا من نام ثانغ لونغ إلى تران هونغ داو، في تعزيز سهولة النقل لسكان المنطقة.

تشهد منطقة تاي هو أيضاً خططاً ضخمة لتطوير البنية التحتية والخدمات. ويجري العمل حالياً على العديد من المشاريع الدولية واسعة النطاق، مثل مركز البحث والتطوير التابع لمجموعة سامسونج، الذي بدأ عملياته في 23 ديسمبر 2022؛ ومجمع لوت مول - وهو مجمع باستثمار يصل إلى 600 مليون دولار - والذي افتتح في 22 سبتمبر 2023؛ وأحدث دار أوبرا في فيتنام، والتي هي أيضاً على وشك الإنشاء.

وفقًا لخطة عام 2030، ستضم منطقة تاي هو مقرات 36 وزارة وإدارة وهيئة، إلى جانب 13 سفارة ومكاتب لمنظمات غير حكومية، مما يخلق "تاي هو الجديدة" - مركزًا إداريًا واقتصاديًا متعدد الجنسيات ديناميكيًا.

بحسب الخبراء، فإن تطوير البنية التحتية لا يعمل فقط كمحفز للنمو المستقر في قيم العقارات في تاي هو، بل يجذب أيضاً ظهور العديد من المشاريع العقارية الكبيرة والراقية.

بحسب استطلاع أجرته Batdongsan.com.vn، تُصنّف منطقة بحيرة الغرب ( هانوي ) باستمرار ضمن أفضل المناطق من حيث معاملات السوق. ومنذ عام 2021 وحتى الآن، كان معدل ارتفاع أسعار الشقق في هذه المنطقة أعلى من المتوسط ​​الذي يتراوح بين 7 و15%.

منطقة سيبوترا الحضرية - المنطقة السكنية الأكثر ثراءً في ويست ليك.

تتبوأ المشاريع في ويست ليك مكانة مرموقة تدريجياً ضمن شريحة العقارات الفاخرة، بل وحتى فائقة الفخامة. وتقترب عدة مشاريع من الاكتمال، مثل هيريتدج ويست ليك، وستارليك، وهان جادين، وجيا باي كيتا، ونوبل... وتُعد ويست ليك مركزاً رئيسياً لشركات التطوير العقاري الكبرى التي تقدم منتجات فاخرة، والتي تُرسّخ علاماتها التجارية الخاصة في المنطقة.

أفادت شركات الوساطة العقارية بأن معاملات العقارات في منطقة ويست ليك لا تزال مستقرة رغم ارتفاع الأسعار. إلا أن توفر الأراضي في هذه المنطقة محدود، كما أن عدد المشاريع المطروحة في السوق حالياً قليل جداً.

كشف استطلاع للرأي أنه حتى نهاية عام 2024، لم يكن سوى 164 فيلا فاخرة في مشروع GIA by KITA، الذي طورته مجموعة KITA، جاهزة للطرح في السوق.

تقسيم GIA22 - GIA من KITA - مجمع فلل فاخر يقع في قلب منطقة سيبوترا الحضرية.

يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 22 هكتارًا، ويضم أكثر من 400 فيلا فاخرة ومجمعًا من 14 مبنى سكني وتجاري وخدمي فائق الفخامة، بالإضافة إلى أكثر من 100 مرفق راقٍ. وبفضل المرافق ذات المعايير العالمية داخل مجمع سيبوترا، وموقعه المجاور لحديقة خضراء تمتد على مساحة 65 هكتارًا، يوفر مشروع جيا من كيتا مساحة معيشية لا مثيل لها للنخبة.

يمثل ظهور شركة GIA by KITA في نهاية عام 2024 طفرة قوية في سوق العقارات في تاي هو، حيث يروي العطش للعرض ويجلب منتجات عقارية فائقة الفخامة إلى السوق.

تقسيم GIA22 - GIA من تصميم KITA - تحفة فنية معمارية.

وفي تعليقها على منطقة بحيرة الغرب، قالت السيدة ترينه هوينه ماي، نائبة مدير قسم التأجير التجاري في سافيلز هانوي: "من النادر أن تجد منطقة في سوق هانوي تتمتع بإطلالة على بحيرة الغرب وتقع على طرق رئيسية توفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى مثل بحيرة الغرب. ومن هذه المنطقة، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مناطق حيوية مثل مركز المدينة، ومطار نوي باي، ومركز ماي دينه الجديد... وحتى الجزء الشمالي المستقبلي من المدينة."

اتفق الخبراء مع السيدة ماي، مشيرين إلى أن منطقة تاي هو تتميز بانخفاض كثافة البناء فيها مقارنةً ببوابات هانوي الأخرى. وبفضل موقعها على ضفاف النهر الأحمر، تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة للغاية، ومساحات خضراء واسعة، ونظام بيئي متكامل من المرافق والخدمات. ومن المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في تاي هو بالارتفاع في المستقبل القريب، لا سيما بالنسبة للمشاريع التي تجمع بين المرافق والخدمات الراقية، والتي تضم وحدات تشغيل دولية. وتُعد هذه المشاريع وجهةً مفضلةً للسكان الميسورين، وتجذب اهتمام المستثمرين المهتمين بالاستدامة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm