جاذبية سوق العقارات في تاي هو

(دان تري) - إن البنية التحتية المرورية المكتملة، والمشاريع التجارية والخدمية الكبيرة، وتخطيط المقر الوزاري تساعد العقارات في تاي هو على أن تصبح جذابة ولديها احتمالات زيادة الأسعار بمرور الوقت.

وفقًا للتخطيط في برنامج تطوير مدينة هانوي حتى عام 2030، مع رؤية استراتيجية حتى عام 2050، تم تحديد منطقة تاي هو كمركز للخدمات والسياحة . على مدى السنوات الخمس الماضية، أصبحت منطقة تاي هو واحدة من المناطق ذات الاستثمار المتزامن في البنية التحتية مع سلسلة من المشاريع الكبيرة، مما جذب مليارات الدولارات من رأس المال الاستثماري.

على وجه التحديد، تمتلك منطقة تاي هو نظام مروري مثير للإعجاب مع شوارع رئيسية مكونة من 8 إلى 10 حارات متصلة مباشرة بالمناطق المجاورة مثل: شارع فو تشي كونغ؛ امتداد شارع نجوين فان هوين. يتم توسيع شارع نجوين هوانج تون، كما أن شارع تاي ثانج لونج، الذي يمتد مباشرة من تاي هو - با في، قيد الإنشاء أيضًا. سيساعد خط السكة الحديدية الحضرية رقم 2، الذي يبلغ طوله 11.5 كيلومترًا ويمتد من نام ثانغ لونغ إلى تران هونغ داو، السكان على السفر بشكل أكثر راحة في المستقبل.

كما رحب تاي هو أيضًا بالخطط الكبرى للبنية الأساسية للخدمات. من المقرر أن تدخل العديد من المشاريع الدولية الكبرى مثل مركز البحث والتطوير لمجموعة سامسونج حيز التنفيذ اعتبارًا من 23 ديسمبر 2022؛ لوتي مول - مجمع برأس مال استثماري يصل إلى 600 مليون دولار أمريكي يفتتح في 22 سبتمبر 2023؛ ومن المقرر أيضًا بناء دار الأوبرا الأحدث في فيتنام.

وبحسب الخطة، ستضم منطقة تاي هو بحلول عام 2030، 36 مقرًا جديدًا للوزارات والإدارات والفروع، إلى جانب 13 سفارة ومكاتب المنظمات غير الحكومية، مما يخلق "تاي هو جديدة" - المركز الإداري والاقتصادي المتعدد الجنسيات الأكثر ديناميكية.

وبحسب الخبراء فإن تطوير البنية التحتية ليس فقط رافعة لمساعدة قيمة العقارات في تاي هو على النمو بشكل مطرد، بل يؤدي أيضًا إلى ظهور العديد من المشاريع العقارية الكبيرة الحجم والأنيقة.

وفقًا لمسح أجرته Batdongsan.com.vn، فإن منطقة البحيرة الغربية ( هانوي ) تأتي دائمًا في صدارة مناطق السوق من حيث المعاملات. من عام 2021 إلى الوقت الحاضر، كان معدل ارتفاع أسعار الشقق في هذه المنطقة دائمًا أعلى من المتوسط ​​​​الذي يتراوح بين 7-15٪.

منطقة سيبوترا الحضرية - أغنى منطقة في بحيرة ويست ويست.

تتمركز المشاريع في ويست ليك تدريجياً في قطاع العقارات الراقية، وحتى الفاخرة للغاية. يتم إكمال بعض المشاريع مثل Heritage West Lake وStarlake وHan Jadin وGIA by KITA وNoble... West Lake هو مكان التجمع لمطوري العقارات المرموقين مع خطوط المنتجات الراقية التي تضع علاماتهم التجارية الخاصة في هذه المنطقة.

وتقول شركات الوساطة العقارية إنه على الرغم من ارتفاع الأسعار، فإن معاملات العقارات في ويست ليك مستقرة دائمًا. ومع ذلك، لم يتبق الكثير من الأراضي في منطقة البحيرة الغربية. في الوقت الحالي، عدد المشاريع التي يتم طرحها في السوق نادر للغاية.

تشير المسوحات الفعلية إلى أنه بحلول نهاية عام 2024، لن يكون هناك سوى 164 فيلا فاخرة في مشروع GIA by KITA الذي طورته مجموعة KITA والذي يستعد لإطلاقه في السوق.

GIA22 Subdivision - GIA by KITA - مجمع فلل فاخر يقع في قلب منطقة سيبوترا الحضرية.

ويمتد المشروع على مساحة تزيد عن 22 هكتارا، ويضم أكثر من 400 فيلا فاخرة ومجمعا يضم 14 مبنى سكنيا وتجاريا وخدميا فاخرا للغاية، مع أكثر من 100 مرفق من الدرجة العالية. يقع GIA by KITA في مجمع المرافق الدولي في قلب سيبوترا بجوار الحديقة الخضراء الفائقة التي تبلغ مساحتها 65 هكتارًا، ويوفر مساحة معيشة متفوقة للطبقة العليا.

إن ظهور GIA من قبل KITA في نهاية عام 2024 يمثل اختراقًا قويًا لقطاع العقارات في Tay Ho، حيث يعمل على إخماد العطش للإمدادات وإحضار منتجات عقارية فاخرة للغاية إلى السوق.

تقسيم GIA22 - GIA by KITA - تحفة فنية معمارية.

في تقييمها لمنطقة تاي هو، قالت السيدة ترينه هوينه ماي، نائبة مدير قسم التأجير التجاري في سافيلز هانوي: "هناك مناطق قليلة في سوق هانوي تتمتع بإطلالة على البحيرة الغربية وتقع على طرق رئيسية مع سهولة الوصول إلى مناطق مثل تاي هو. من هذه المنطقة، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مناطق رئيسية مثل مركز العاصمة، ومطار نوي باي، ومركز ماي دينه الجديد... وحتى المدينة الشمالية المستقبلية".

واتفق الخبراء مع السيدة ماي، حيث قالوا أيضًا إن تاي هو لديه أدنى كثافة بناء بين البوابات في هانوي. تقع هذه المنطقة بجوار النهر الأحمر، والبنية التحتية للمناظر الطبيعية وكذلك النظام البيئي للمرافق في هذه المنطقة متطورة للغاية. ومن المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في تاي هو في الارتفاع في الفترة المقبلة، خاصة وأن المشاريع التي تدمج المرافق الخدمية الراقية ومشاركة المشغلين الدوليين ستظل وجهة لمجتمع مزدهر من السكان وتجذب انتباه المستثمرين المستدامين.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm