تم تطوير المشروع من قبل Gamuda Land - وهي مجموعة عقارية دولية من ماليزيا، ويقع مباشرة في شارع Ton Duc Thang، مركز Nhon Trach، Dong Nai . بفضل ميزة الاتصال المباشر بمطار لونغ ثانه الدولي ومدينة هوشي منه عبر الطريق الدائري رقم 3، إلى جانب الوضع القانوني الشفاف والتخطيط المتزامن، أصبحت هذه المدينة وجهة استراتيجية للمستثمرين الشماليين الذين يفهمون السوق ويتوقعون هوامش ربح عالية في الدورة الجديدة.
يمكن للعملاء المهتمين بالتقدم والتحليل المتعمق لإمكانات الاستثمار في المشروع من السيد لوو ترونغ كوان - الرئيس التنفيذي لشركة SaleReal، النقر لعرضه على الفور على صفحة GBYSR: SPRING VILLE
5 أسباب تجعل سبرينغ فيل وجهةً جذابةً للمستثمرين في هانوي
سرعان ما أصبحت Spring Ville Nhon Trach وجهة جذابة لمستثمري هانوي بفضل التقارب بين جميع العوامل: الموقع الاستراتيجي، وإمكانية زيادة الأسعار القوية، وجودة التطوير المتميزة، والقدرة على استغلال التدفق النقدي المستقر والضمان القوي من Gamuda Land.
الموقع المناسب للاستفادة من موجة ارتفاع أسعار البنية التحتية
لقد أثبت سوق العقارات أن المشاريع التي تستفيد بشكل مباشر من مشاريع البنية التحتية الرئيسية تسجل دائمًا نموًا قويًا.
يتقارب Gamuda Land Nhon Trach بشكل كامل بين هذه العوامل عندما يقع على واجهة شارع Ton Duc Thang - المحور الرئيسي الذي يربط بين مدينة هوشي منه ومطار Long Thanh.
وليس المسافة الجغرافية وحدها هي التي تخلق الزخم للمشروع، بل إن طبيعة "البنية التحتية المفتوحة - القيمة المتزايدة" التي تتشكل تدريجيا هي التي تخلق الزخم للمشروع.
إن توسيع هذا الطريق إلى 80 متراً تزامناً مع خطة استكمال الطريق الدائري الثالث في عام 2025 سيعمل على إعادة تشكيل حركة المرور والاقتصاد في المنطقة بالكامل.
من أرض شبه زراعية، تتحول منطقة نون تراش إلى مركز لوجستي، وهي منطقة حضرية خدمية حديثة تخدم المطار الدولي بشكل مباشر.
وفي الوقت نفسه، ارتفعت أسعار الأراضي في المناطق ذات الوصلات المماثلة بنسبة 20-40% بعد تشغيل البنية التحتية مباشرة. بفضل موقعه الاستراتيجي في وسط منطقة نون تراش، يواجه المشروع فرصة ارتفاع الأسعار بشكل كبير خلال السنوات الثلاث إلى الخمس المقبلة.
موقع مشروع سبرينغفيل نون تراش
يمكن للعملاء المهتمين النقر لمعرفة سعر البيع وسياسة البيع للمرحلة الأولى على: سعر مبيعات SPRING VILLE
ضمان الجودة والسمعة للمستثمر Gamuda Land
ويشتهر مستثمرو هانوي بالحذر في اختيار المستثمرين، وخاصة عندما يتعلق الأمر بتحويل تدفقات رأس المال إلى المنطقة الجنوبية.
تمكنت شركة Gamuda Land، التي تتمتع بخبرة دولية تزيد عن 25 عامًا ونجاح في فيتنام من خلال مشاريع مثل Gamuda Gardens (هانوي) وCeladon City (مدينة هو تشي منه)، من خلق ثقة قوية لدى العملاء.
ولا تتوقف شركة Gamuda Land عند التخطيط المنهجي فحسب، بل تطبق أيضًا معايير GQuas - وهو نظام شامل لمراقبة الجودة من التصميم إلى البناء.
ويضمن ذلك أن كل تفاصيل المشروع، بدءاً من البنية التحتية الفنية والمناظر الطبيعية إلى المرافق الداخلية، تلبي المعايير الدولية.
في الواقع، تضاعفت قيم العقارات في حدائق جامودا ثلاث مرات تقريبًا خلال 10 سنوات، وذلك بفضل جودة الحياة المتميزة والإدارة المهنية والمجتمع النخبوي المستقر.
عند الاستثمار في المشروع، لا يشتري المستثمرون عقارًا فحسب، بل يمتلكون أيضًا نظامًا بيئيًا مستدامًا، مضمونًا بالخبرة والسمعة الدولية.
سعر تنافسي
أحد المبادئ الأساسية في الاستثمار العقاري هو "الشراء أولاً، الفوز أولاً".
وفي سبرينغ فيل جامودا، يتجلى هذا المبدأ بوضوح من خلال السعر الابتدائي الجذاب مقارنة بمتوسط المنطقة.
مع أسعار متوقعة تتراوح بين 8 مليارات دونج للمنازل و12 مليار دونج للمنازل التجارية، يدخل المستثمرون السوق بميزة كبيرة تتمثل في انخفاض تكاليف رأس المال، في حين تتوسع إمكانية ارتفاع الأسعار بشكل كبير بفضل موجات البنية التحتية وهجرة السكان.
منظور منزل جامودا في سبرينج فيل
تجدر الإشارة إلى أن العقارات المجاورة للمطارات الكبيرة مثل لونغ ثانه تشهد دائمًا ارتفاعًا في الأسعار أعلى بعدة مرات من العقارات العادية.
ومن الأمثلة الواضحة على ذلك المناطق المحيطة بمطار سوفارنابومي في تايلاند أو مطار شانغي في سنغافورة، حيث ارتفعت قيم العقارات بنسبة 100-150% بعد 5-7 سنوات فقط من تشغيل المطار.
ومع توقع أن يستقبل مطار لونغ ثانه 100 مليون مسافر سنوياً، فإن مشروع غامودا نون تراش لا يجلب توقعات بارتفاع الأسعار فحسب، بل يفتح أيضاً إمكانات الاستغلال التجاري المستدام، مما يساعد المستثمرين على مضاعفة تدفق أرباحهم.
القدرة على استغلال التدفق النقدي المستقر من العقارات
في حين أن العديد من قطاعات العقارات تكافح من أجل العثور على مستأجرين مستقرين، فإن المشروع يتمتع بميزة نادرة بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يخدم المنطقة الصناعية والمطار الدولي بشكل مباشر.
الخبراء الأجانب والمهندسون والمديرون التنفيذيون والسياح العابرون هم عملاء محتملون لديهم احتياجات تأجير طويلة الأجل للمنازل والمحلات التجارية والشقق الفندقية.
وبحسب تقرير صادر عن شركة سافيلز فيتنام، فإن العقارات التجارية في محيط مطار لونغ ثانه يمكن أن تحقق معدل إشغال يصل إلى 85% في المرحلة الأولية من التشغيل، مع ارتفاع أسعار الإيجار بنسبة 20-30% عن المناطق العادية.
مع التخطيط التجاري المتكامل منذ البداية، يمكن للمشروع استغلال التدفق النقدي الإيجاري بالكامل بمعدل ربح يتراوح بين 6-8٪ سنويًا. ويعتبر هذا العائد مستقرا وجذابا، خاصة في سياق ميل أسعار الفائدة على الودائع إلى الانخفاض.
اتجاه تدفق رأس المال من الشمال إلى الجنوب
لا يمكن إنكار أن اتجاه تحويل تدفقات رأس المال الاستثماري من هانوي إلى الجنوب في السنوات الأخيرة هو خطوة استراتيجية محسوبة بعناية.
يتميز السوق الجنوبي، الذي يقع مركزه في مدينة هوشي منه والمناطق المجاورة مثل دونج ناي وبينه دونج، بمعدل تحضر ونمو في الناتج المحلي الإجمالي أسرع بكثير من السوق الشمالي.
ويؤدي هذا إلى خلق طلب حقيقي على العقارات، كما يؤدي أيضاً إلى زيادة قيمة الأصول على المدى المتوسط والطويل.
في سياق استقرار أسعار الأراضي في هانوي عند مستوى مرتفع مع وجود مجال محدود لارتفاع الأسعار، أصبح مشروع سبرينغ فيل - وهو مشروع يتمتع بموقع استراتيجي وأسعار تنافسية وإمكانات واضحة لارتفاع الأسعار - وجهة مثالية لرأس المال الاستثماري من الشمال.
علاوة على ذلك، فإن مستثمري هانوي لديهم عادة الاحتفاظ بأصول متوسطة وطويلة الأجل لتجميع الأصول للجيل القادم، وهو ما يتوافق تماما مع فلسفة التنمية المستدامة التي تسعى سبرينج فيل إلى تحقيقها.
لا يعد "سبرينغ فيل" مشروعًا عقاريًا جديدًا فحسب، بل هو أيضًا فرصة استراتيجية في رحلة تحويل رأس المال الاستثماري من الشمال إلى الجنوب. بفضل موقعه المتميز، وبنيته التحتية الأساسية للنقل، وضمان من مستثمر دولي حسن السمعة، وإمكانات قوية لزيادات الأسعار في السنوات الخمس المقبلة، أصبح المشروع خيارًا مشرقًا للمستثمرين الذين يرغبون في البقاء في صدارة الاتجاه، وتحسين الأصول وإنشاء تدفق دخل سلبي مستدام.
أرض جامودا بالقرب من ساليريت - المملكة المتحدة
موقع SALEREAL الإلكتروني لتقييم ومشاركة المعلومات حول مشروع أرض غامودا
العنوان: رقم 3، شارع 11، الحي 5، حي آن فو، مدينة ثو دوك
الخط الساخن: 0938.007.778
البريد الإلكتروني: [email protected]
الموقع الإلكتروني: https://gamudalandbysalereal.vn/
فيسبوك: https://www.facebook.com/gamudalandbysalereal
يوتيوب: https://www.youtube.com/@GamudaLandbySaleReal
التيك توك: https://www.tiktok.com/@gamudalandbysalereal
بينتريست: https://www.pinterest.com/gamudalandbysaleReal/
X.com: https://x.com/gbysrvn
المصدر: https://baocantho.com.vn/tai-sao-nhieu-nha-dau-tu-ha-noi-nam-tien-xuong-spring-ville-a185914.html
تعليق (0)