تعزيز إدارة أوامر البناء الحضري

تشهد مدينة ديان بيان فو فترة من التنمية الحضرية القوية، لذا فإن الطلب على بناء المباني والمساكن يتزايد.

الانتهاكات التي يتم اكتشافها باستمرار

في نهاية أكتوبر، نسقت سلطات مدينة ديان بيان فو مع اللجنة الشعبية لحي ثانه بينه وممثلي المجموعة السكنية الأولى لمعاينة الوضع الراهن وتحرير محضر لمنع أي مخالفات بناء لعائلة السيد ب.ف.ت. ومن المعروف أن عائلة السيد ت. تمتلك أرضًا بموجب عقد إيجار مع اللجنة الشعبية لحي ثانه بينه لأغراض تجارية. وخلال العملية، قام السيد ت. بتوسيعها بشكل تعسفي، وبنى منزلًا بسقف من الحديد المموج على مساحة 504.1 ^{مترًا مربعًا} دون تصريح.

وبعد التفتيش، قررت السلطات أن هذا كان جزءًا من مشروع مخطط وأن تصرفات السيد "ت" غير قانونية، لذلك أوقفوه وطلبوا من الأسرة تفكيك البناء.

قال السيد ت.: "لأنني لم أفهم اللوائح القانونية، ظننتُ أنه بمجرد استئجار الأرض، يُسمح لي ببناء منشآت تخدم احتياجات مشروعي. بعد الاستماع إلى الشرح، أدركتُ أن أفعالي مخالفة للقانون. لذلك، التزمتُ بتفكيك الإنشاء وإعادة الأرض إلى حالتها الراهنة. في الوقت الحالي، آمل أن تُراعي السلطات والحكومة المحلية هذا الأمر وتُهيئ الظروف المناسبة لعائلتي لممارسة أعمالها التجارية ريثما يتم تنفيذ المشروع."

حالة أخرى أكثر تعقيدًا لانتهاك أمر البناء، والتي استلزمت تطبيق إجراءات قسرية، هي حالة عائلة السيد د. ت. ت، المجموعة السكنية 3، حي مونغ ثانه. في 11 يوليو/تموز 2024، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة ديان بيان فو القرار رقم 04/QD-XPHC بشأن العقوبات الإدارية ضد السيد د. ت. ت. لتعديه على أرض غير زراعية ^{مساحتها 475.7 مترًا مربعًا} في المناطق الحضرية. بنى السيد د. ت. ت. على هذه الأرض منزلًا من الطابق الرابع، ومأوى مؤقتًا، وزرع أشجارًا ومحاصيل.

قررت السلطات أن اللجنة الشعبية لمقاطعة لاي تشاو (المعروفة الآن بمقاطعة ديان بيان) قد استعادت المنطقة المتعدية عليها بموجب القرار رقم 559/QD-UB، الصادر في 12 مايو/أيار 2003. وفي عام 2007، سلمت تعاونية هيم لام الأرض إلى مجلس إدارة مشاريع البناء في مقاطعة لاي تشاو لاستخدامها في بناء السدود والحواجز الترابية والبنية التحتية لمنتزه نام روم على ضفاف النهر. وبموجب القرار، غُرِّم السيد د.ت.ت بمبلغ 30 مليون دونج فيتنامي، واضطر إلى اتخاذ إجراءات تصحيحية، مثل هدم البناء والأشجار والمحاصيل، ونقل الأصول على الأرض، وتجديدها وإعادتها إلى نفس مستوى قطعة الأرض الأصلية قبل الانتهاك.

ومع ذلك، وافق السيد د.ت.ت فقط على تفكيك الأصول والهياكل الموجودة على الأرض، ولم يوافق على تسليم الموقع، لذلك كان على لجنة الشعب بالمدينة أن تنفذ القرار، وتزيل البناء، وتزيل الأشجار المتبقية على الأرض، وتسلمها إلى لجنة الشعب في حي موونغ ثانه لإدارتها وفقًا للوائح.

أعلنت السلطات عن قرار إخلاء مسكن عائلة السيد د.ت.ت، المجموعة السكنية رقم 3، جناح موونغ ثانه.

منع من البداية

باعتبارها المركز السياسي والثقافي والاجتماعي للمقاطعة، تتميز مدينة ديان بيان فو بكثافة سكانية عالية، وارتفاع الطلب على السكن، ما يؤدي إلى تعقيد وضع مخالفات البناء، وهو أمر مفهوم. ووفقًا لتقييم السلطات، تتمثل مخالفات السكان بشكل رئيسي في: استخدام الأراضي لأغراض غير مشروعة؛ وتنظيم البناء دون ترخيص، والبناء خارج الترخيص، بما يخالف التخطيط المعتمد...

قال السيد نجوين كيم لان، قائد فريق إدارة النظام الحضري بالمدينة: "إن منع المخالفات أمر صعب، لأن المخالفين غالبًا ما يختارون أيام العطلات أو عطلات نهاية الأسبوع أو يقومون بذلك سرًا ليلًا. معظم حالات البناء غير القانوني تتعلق بأسر تعاني من صعوبات سكنية، ومواقع البناء هي المكان الوحيد للسكن أو الإنتاج، لذا فإن عملية الهدم معقدة أيضًا. في الوقت نفسه، هناك العديد من مشاريع التخطيط في المنطقة، لكنها لم تُنفَّذ أو تُنفَّذ ببطء، مما يؤثر سلبًا على حياة الناس واحتياجات الإنتاج، ويصعِّب أيضًا عمل الإدارة".

تنفذ السلطات قضية انتهاك أوامر البناء في المدينة.

حرصًا على منع ومعالجة المخالفات منذ البداية، والحد منها وتصحيحها، وتنظيم أعمال البناء في المنطقة، أصدرت المدينة العديد من التوجيهات مؤخرًا. وينصب التركيز على تشديد عمليات التفتيش والمعالجة للكشف الفوري عن أي علامات أو مخالفات ذات صلة ومنعها. وقد قامت القوات المختصة واللجان الشعبية في البلديات والأحياء بعمل جيد في تنسيق عمليات التفتيش والإشراف على أعمال البناء.

بموجب هذه السياسة، تُفحص أعمال البناء في المنطقة وتُشرف عليها منذ بدء البناء حتى اكتماله وتشغيله (باستثناء الأعمال المتعلقة بسرّ الدولة وأعمال الدفاع والأمن الوطني). وبالتالي، تُكتشف المخالفات الإدارية وتُمنع فورًا، مما يُقلل من تعقيد عملية التنفيذ.

على سبيل المثال، في بلدية ثانه مينه، أنشأت اللجنة الشعبية فريقًا لتفتيش إدارة الأراضي وأنظمة البناء. يضم الفريق مسؤولين من البلدية، وممثلين عن التجمعات السكنية (١٢/١٢) والقرى في المنطقة. تتمثل المهمة الرئيسية للفريق في إجراء عمليات تفتيش منتظمة ومستمرة في المنطقة، من خلال الدوريات المشتركة أو الدوريات بالتوازي مع القوات العاملة في المدينة. ومن ثم، يتم الكشف الفوري عن الحالات التي تشير إلى وجود مخالفات لمنعها ومعالجتها.

وفقًا لإحصاءات بداية العام وحتى الآن، نسق فريق إدارة النظام الحضري في مدينة ديان بيان فو مع القوات المختصة واللجان الشعبية للبلديات والأحياء لفحص 265 حالة. من بينها، بُنيت 250 حالة وفقًا للتصاريح الممنوحة؛ وسجلت القوات المختصة للتحقق من الوضع الراهن، ومنعت 12 حالة على الفور؛ ونسقت مع اللجان الشعبية للأحياء لتسجيل المخالفات الإدارية في حالتين. بالإضافة إلى ذلك، من خلال فحص 26 حالة أخرى، تم تسجيلها للتحقق من الوضع الراهن، ومنعت 23 حالة من انتهاكات إدارة الأراضي واستخدامها؛ وسجلت المخالفات الإدارية في 3 حالات.

المصدر: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi