زيادة المعروض من المساكن الاجتماعية لتلبية احتياجات الناس

تنفيذًا لمشروع الحكومة "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية خلال الفترة 2021-2030"، كُلِّفت مقاطعة نينه بينه ببناء 25,300 وحدة سكنية اجتماعية؛ منها 4,461 وحدة سكنية يتعين إنجازها بحلول عام 2025. وحرصًا على إنجاز المهام الموكلة، وجّهت المقاطعة المحليات والوحدات لتعزيز التنسيق في تطهير المواقع، والعمل على إزالة الصعوبات والعقبات على وجه السرعة لتسريع وتيرة بناء مشاريع الإسكان لذوي الدخل المحدود.

منظور مشروع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية والمساكن العمالية في منطقة لي هو.

لإنجاز المهام الموكلة إليها، أنشأت المحافظة، فور دمج الوحدات الإدارية، لجنةً توجيهيةً لتطوير الإسكان الاجتماعي، وطبّقت سياسات دعم الإسكان في المنطقة. وبناءً على الخطة المرسومة، ولضمان جدوى تنفيذ المشاريع وتلبية الاحتياجات الفعلية، وزّعت المحافظة عدد الشقق المطلوب تنفيذها سنويًا.

حتى الآن، خصصت المقاطعة أموال الأراضي لـ 99 مشروعًا، بما في ذلك مشاريع مستقلة ومشاريع ضمن صندوق الأراضي بنسبة 20٪، لتطوير الإسكان الاجتماعي في مشاريع الإسكان التجاري، بما في ذلك 28 مشروعًا مستقلاً للإسكان الاجتماعي، و58 مشروعًا للإسكان الاجتماعي ضمن صندوق الأراضي بنسبة 20٪ و13 مشروعًا لسكن العمال في المناطق الصناعية.

من عام ٢٠٢١ إلى أكتوبر ٢٠٢٥، نفذت المقاطعة، ولا تزال، وتخطط لتنفيذ ٣١ مشروعًا للإسكان الاجتماعي تضم حوالي ٢٨٣٤٨ شقة. وحتى الآن، أُنجزت أربعة مشاريع بإجمالي ٢٩٥٨ شقة، وهي: مشروع الإسكان الاجتماعي ضمن المخطط الرئيسي للمنطقة المؤسسية النقابية في مجمع دونغ فان الصناعي الثاني، ويضم ٩١٠ شقق؛ ومشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة دونغ فان زان الحضرية، ويضم ٣٧٢ شقة؛ ومشروع استثماري لبناء منطقة خدمات، وسكن للعمال، في مجمع دونغ فان الصناعي الرابع، ويضم ٧٥٤ شقة؛ ومشروع استثماري لبناء منطقة إدارية، وخدمات تجارية، وسكن في مجمع دونغ فان الصناعي الداعم الثالث، ويضم ٩٢٢ شقة.

بالنسبة للمشاريع المنجزة، تطلب المقاطعة من المستثمرين استكمال الإجراءات بشكل عاجل والدعاية على نطاق واسع في وسائل الإعلام للمضي في البيع والتسليم للمواطنين وكذلك للعاملين في المناطق الصناعية للإيجار لتحسين كفاءة السكن الاجتماعي.

مشروع إسكان اجتماعي في منطقة دونغ فان زانه الحضرية. تصوير: تين دوان

صرح السيد نجوين هوي كونغ، رئيس مجلس إدارة شركة ثانه دات للتنمية والاستثمار المساهمة: "صُممت منطقة خدمات الإقامة الإدارية والتجارية في مجمع دونغ فان الثالث الصناعي لتكون مجمعًا إداريًا وتجاريًا واسعًا، مما يُسهم في زيادة المرافق وجذب الشركات والمستثمرين، ويضمن أيضًا أفضل جودة حياة وعمل للعاملين في مجمع دونغ فان الثالث الصناعي. وقد تم الانتهاء من المشروع وبدأ تشغيله، مما يعزز كفاءة الخدمة العالية".

في عام ٢٠٢٥، كُلِّفت مقاطعة نينه بينه بإكمال بناء ٤٤٦١ وحدة سكنية اجتماعية. ولضمان تحقيق الهدف المنشود، وجَّهت المقاطعة المحليات والوحدات لتعزيز التنسيق وتسريع إجراءات إخلاء المواقع وبناء المشاريع، مع الحرص على اختصار زمن الإجراءات الإدارية، وتجنب إصدار لوائح تُصعِّب الإجراءات وتُسبِّب مشاكل للشركات والأفراد.

يوجد حاليًا عدد من المشاريع قيد الإنشاء مثل مشروع الإسكان الاجتماعي في حي دونج فان؛ مشروع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي في قطعة الأرض OCT-01 للضباط والأطباء والعمال في مستشفى الصداقة فيت دوك (المنشأة 2 في حي ليم توين)؛ مشروع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي في قطعتي الأرض CT01 وCT02 للضباط والأطباء في مستشفى باخ ماي (المنشأة 2 في حي ليم توين)؛ مشروع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي وبناء مساكن العمال في حي لي هو...

وبناء على التنفيذ الفعلي للمشاريع، فمن المتوقع أن تنجز المحافظة بحلول عام 2025، 4278 وحدة سكنية اجتماعية، وهو ما يصل إلى 96% من الهدف الذي حدده رئيس الوزراء .

يمتد مشروع بناء المساكن الاجتماعية ومساكن العمال في منطقة لي هو على مساحة تزيد عن 12 هكتارًا، بكثافة بناء 36.57%، ويبلغ عدد سكانه حوالي 3120 نسمة. ويشمل نطاق بناء المساكن الاجتماعية منازل تاون هاوس منخفضة الارتفاع، تضم 587 وحدة سكنية، بارتفاع 3 طوابق؛ ومبانٍ سكنية بارتفاع 15 طابقًا، تضم حوالي 504 شقق. ويبلغ إجمالي استثمار المشروع حوالي 1000 مليار دونج فيتنامي. ومن المقرر أن يكتمل المشروع في عام 2025، ويضم حوالي 300 منزل منخفض الارتفاع، بالإضافة إلى استكمال البنية التحتية التقنية ونظام تنسيق الحدائق.

يُستثمر في المشروع حاليًا مشروع مشترك بين شركة فلامنغو هاي تيان المحدودة وشركة هونغ هاك داي لاي المساهمة، مع التركيز على موارد مركزة للغاية، لضمان تحقيق الأهداف المرسومة، ليكون جاهزًا لخدمة العمال وذوي الدخل المحدود في منطقة كيم بانغ الصناعية والمناطق المحيطة بها. ويسعى المشروع إلى استكمال جميع الوحدات السكنية منخفضة الارتفاع المتبقية بحلول الربع الثالث من عام 2026؛ بينما سيبدأ بناء المباني السكنية الشاهقة في الربع الثاني من عام 2026، على أن يُكتمل في الربع الثاني من عام 2028، أي قبل الموعد المحدد بثلاث سنوات تقريبًا.

وفقًا لشركة فلامنغو هاي تيان المحدودة، يهدف المشروع الاستثماري إلى بناء منطقة سكنية اجتماعية جديدة، وسكن عمال متكامل (نظام البنية التحتية التقنية، ومنطقة سكنية اجتماعية، وأشجار خضراء، وتجميل المدينة). ويتم تداول منتجات الإسكان لتلبية احتياجات السكن للعاملين في المناطق الصناعية والمستفيدين من سياسات دعم الإسكان الاجتماعي وفقًا للوائح.

زار وفدٌ عاملٌ من وزارة البناء مؤخرًا محافظة نينه بينه لتفقد قطاع الإسكان الاجتماعي في المحافظة، وحثّ الجهات المعنية على تذليل الصعوبات، وتعزيز تطويره. وقد أشاد الوفد باهتمام المحافظة وتوجيهها وقيادتها في تطوير الإسكان بشكل عام، والإسكان الاجتماعي ومساكن العمال، خلال الفترة الأخيرة.

وبناءً على نتائج فحص تقدم عدد من المشاريع ومراجعة كل مشروع بناء قيد الإنشاء، قام فريق التفتيش بتقييم ما يلي: بحلول عام 2025، ستكمل مقاطعة نينه بينه بشكل أساسي الهدف الذي حدده رئيس الوزراء بشأن بناء المساكن الاجتماعية.

تيان دوان

المصدر: https://baoninhbinh.org.vn/tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-dap-ung-nhu-cau-nguoi-dan-251110205844209.html