تسريع تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي

إن تطوير المساكن الاجتماعية لا يساعد الناس على تحقيق حلمهم في الاستقرار فحسب، بل هو أيضًا الأساس لضمان الأمن الاجتماعي وخلق زخم للتنمية المستدامة.

ألقى نائب وزير البناء نجوين فان سينه كلمة ختامية أثناء العمل مع إدارة البناء على تنفيذ المهام المتعلقة بنطاق الإدارة الحكومية لوزارة البناء في دونج ناي وتطوير الإسكان الاجتماعي في 21 أغسطس. الصورة: هوانج لوك

ومن أجل دعم دونج ناي في تحقيق هذا الهدف، عملت وزارة البناء منذ بداية العام بشكل مباشر مع المقاطعة مرتين لإزالة الصعوبات وتسريع تقدم المشروع.

الحاجة إلى إزالة الحواجز المؤسسية

تُعدّ دونغ ناي من أكثر المناطق طلبًا على السكن الاجتماعي في البلاد. ومع تجاوز عدد سكانها 4.4 مليون نسمة بعد اندماج المقاطعة، بما في ذلك أكثر من مليون عامل يعملون في المناطق الصناعية، يزداد الضغط على السكن للعمال والمسؤولين الحكوميين والمواطنين بشكل مُلِحّ.

في عام ٢٠٢٥، كُلِّفت دونغ ناي من قِبَل الحكومة بإكمال أكثر من ٤٢٠٠ وحدة سكنية اجتماعية. وبحلول نهاية أغسطس ٢٠٢٥، كانت المقاطعة قد بدأت أعمال البناء، ونفذت بناء أكثر من ٤٣٠٠ وحدة. وبهذا العدد، تكون دونغ ناي قادرة على إكمال، بل وتجاوز، الهدف المحدد. ومع ذلك، فإن النتيجة النهائية تعتمد على قدرة وعزيمة المستثمرين، ودعم الحكومة المركزية في إزالة العوائق المؤسسية لتشجيع المشروع.

إن تطوير الإسكان الاجتماعي لا يقتصر على حل مشاكل الإسكان العاجلة فحسب، بل يُشكل أيضًا أساسًا للتنمية المستدامة. فعندما يحصل العمال والعاملات على مسكن مستقر، سيشعرون بالثقة في التزامهم طويل الأمد تجاه عملهم ومنطقتهم. وهذا يُسهم في ضمان الأمن الاجتماعي والاستقرار السياسي والاجتماعي، مما يُرسي أسس التنمية الشاملة والمستدامة.

عضو لجنة الحزب بالمقاطعة، نائب رئيس اللجنة الشعبية بالمقاطعة هو فان ها

قال نائب مدير إدارة البناء، دو ثانه فونغ: "في الماضي، بذلت المقاطعة جهودًا كبيرة، إلا أن تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي واجه صعوبات عديدة. فالعديد من المستثمرين لا يُبدون اهتمامًا حقيقيًا نظرًا لانخفاض الأرباح وطول فترة استرداد رأس المال. كما أن بعض الأراضي المُخطط لها لبناء مساكن منخفضة الارتفاع في المناطق الريفية لم تعد مناسبة. ولم تُحقق مشاريع مزادات الأراضي المخصصة للإسكان التجاري، بما في ذلك تخصيص الأراضي للإسكان الاجتماعي، نجاحًا يُذكر".

في ظل هذا الواقع، توصي وزارة الإنشاءات بسرعة دراسة عدد من التعديلات والإضافات على اللوائح وتقديمها إلى الحكومة. ومن أبرزها السماح ببناء مساكن اجتماعية فردية في المناطق الريفية لتلبية احتياجات عمال المناطق الصناعية؛ وإصدار إرشادات عاجلة بشأن بناء مساكن العمال في المناطق الصناعية، وضمان السلامة البيئية والامتثال للمعايير الفنية.

نائب وزير البناء نجوين فان سينه (الرابع من اليسار)؛ وعضو لجنة الحزب الإقليمية، ونائبة رئيسة اللجنة الشعبية الإقليمية نجوين ثي هوانج (الثالثة من اليسار) وممثلو المستثمرين، أقاموا حفل وضع حجر الأساس لثلاثة مشاريع إسكان اجتماعي في دونج ناي في 21 أغسطس. تصوير: بان ماي

إلى جانب ذلك، اقترحت المقاطعة أن تقدم الحكومة المركزية إرشادات مفصلة بشأن المعايير، وخاصة القدرة المالية، وتعبئة رأس المال، وإصدار السندات للمؤسسات عند تقييم المستثمرين وتعيينهم لتنفيذ المشاريع وفقًا للقرار رقم 201/2025/QH15 المؤرخ 29 مايو 2025 للجمعية الوطنية بشأن قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي.

توصية مهمة أخرى تتعلق بتحديد الدخل اللازم لشراء المساكن الاجتماعية. توصي المقاطعة وزارة الإنشاءات بأمرين: تعديل اللوائح التي تسمح للأفراد الذين لا يملكون عقود عمل بالتصريح بأنفسهم عن دخلهم وتحمّل مسؤوليته بدلاً من طلب تأكيد من السلطات المحلية؛ وتعديل ورفع مستوى دخل الأفراد والأسر على الفور لشراء المساكن الاجتماعية، لأن مستوى الدخل الحالي البالغ 11 مليون دونج للفرد لم يعد مناسبًا.

الدعم من الحكومة المركزية والشركات

شركة ثونغ نهات المساهمة (في بلدية ترانج بوم) هي إحدى شركات الاستثمار العقاري في دونغ ناي. في 19 أغسطس، بدأت الشركة بناء 75 وحدة سكنية اجتماعية ضمن مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي في مركز خدمات باو شيو الصناعي (مشروع)، بلدية ترانج بوم. من المتوقع اكتمال المشروع في يوليو 2026، مما يُسهم في تحقيق هدف المقاطعة بتوفير مساكن للعمال والسكان.

بدأ مشروع الإسكان الاجتماعي التابع لشركة ثونغ نهات المساهمة للتو في بناء 75 شقة إضافية في 19 أغسطس. الصورة: مساهم

أشار ممثل مستثمر المشروع إلى أنه في الفترة الماضية، دعمت الإدارات والفروع والمحليات في المحافظة المشروعَ لتذليل العقبات في التصميم وتسهيل وصول المستفيدين، مما أدى إلى تنفيذ المشروع بسلاسة. وحتى الآن، بدأ المشروع وأُنجز ما يقرب من 300 شقة، أي ما يزيد عن 600 شقة. صُمم المشروع بمرافق حديثة ومتزامنة، بهدف بناء مساحة معيشة حضارية وآمنة.

في يوليو الماضي، أطلقت شركة كيم أوآنه العقارية المساهمة (مجموعة كيم أوآنه، في حي بين هوا) ثلاثة مشاريع إسكان اجتماعي في المقاطعة، تضم حوالي 5500 شقة. وصرحت رئيسة مجلس الإدارة والمديرة العامة لمجموعة كيم أوآنه، دانغ ثي كيم أوآنه: "هذه خطوة استراتيجية لدعم الحكومة ومقاطعة دونغ ناي في سعيهما لبناء مساكن اجتماعية. ولا تقتصر المشاريع التي تسعى المجموعة إلى تنفيذها على تلبية احتياجات العمال، بل تضمن أيضًا الجودة وفقًا لمعايير سنغافورة، وتُحسّن الأداء، وتُراعي البيئة، وتُلبي الاحتياجات الأساسية للسكان على أكمل وجه".

في القرار رقم 444/QD-TTg المؤرخ 28 فبراير 2025 الصادر عن رئيس الوزراء، تم تكليف مقاطعة دونج ناي بإكمال أكثر من 4200 وحدة سكنية اجتماعية في عام 2025 وإكمال 66700 وحدة في الفترة 2021-2030.

قال نائب وزير البناء، نجوين فان سينه، خلال اجتماعه مع وزارة البناء في 21 أغسطس: "دونج ناي مقاطعة ذات كثافة سكانية عالية ومناطق صناعية عديدة، لذا فإن الطلب على المساكن الاجتماعية مرتفع للغاية. تحتاج المقاطعة إلى التركيز على تطوير هذا النوع من المساكن بشكل مكثف، ليس فقط لتحقيق الكمية المستهدفة التي حددتها الحكومة المركزية، بل أيضًا لضمان التزامن والجودة العالية، مما يُسهم في تحسين حياة الناس".

فيما يتعلق بالتوصيات، قال رئيس وزارة الإنشاءات: يجري حاليًا التشاور بشأن العديد من اللوائح لتعديلها، وخاصةً القرار المتعلق بالآلية التجريبية المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي. كما اقترح رئيس الوزارة بعض الحلول للمقاطعة لتطوير الإسكان الاجتماعي، مثل: إصدار قرار بشأن السياسات التفضيلية لجذب الشركات، وتقصير الإجراءات الإدارية، وإعداد صناديق الأراضي النظيفة، وموازنة الميزانية لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي مع الخدمات العامة لموظفي الدولة بعد الدمج.

ستواصل الوزارة العمل مع المحليات، مع التركيز على إصلاح الإجراءات وتبسيط معايير اختيار المستثمرين لجذب المزيد من الشركات للمشاركة. وهذا أيضًا هو الأساس الذي ستعتمد عليه البلاد بأكملها لتحقيق هدف توفير مليون وحدة سكنية اجتماعية خلال الفترة 2021-2030، وفقًا لنائب وزير البناء، نجوين فان سينه.

وهذه هي المرة الثانية في عام 2025 التي تعمل فيها الوزارة بشكل مباشر مع المحافظة لإزالة العقبات وتسريع تقدم المشاريع.

هوانغ لوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/tang-toc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-07a2fbe/