طالب رئيس الوزراء بما يلي: يجب إيجاد حلول مبتكرة لإكمال مليون وحدة سكنية اجتماعية.

في نقطة اجتماع مقاطعة دونغ ناي ، حضر نائب سكرتير لجنة الحزب الإقليمية ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، فو تان دوك، وترأس الجلسة.

ألقى رئيس الوزراء فام مينه تشينه ، رئيس اللجنة التوجيهية المركزية المعنية بسياسة الإسكان وسوق العقارات، خطابًا توجيهيًا في الاجتماع الثاني للجنة التوجيهية. (صورة: Chinhphu.vn)

يجب أن يكون هناك حل جذري.

خلال الاجتماع، صرّح رئيس الوزراء فام مينه تشينه بأن الحكومة ورئيس الوزراء قد اتخذا مؤخراً العديد من الحلول الشاملة الحاسمة لتجاوز الصعوبات وتسريع وتيرة مشاريع الإسكان، بما في ذلك الإسكان الاجتماعي. ومنذ بداية العام وحده، صدرت ثلاثة قرارات و12 وثيقة متعلقة بقطاع الإسكان وسوق العقارات. ونتيجة لذلك، بدأ العمل في 73 مشروعاً جديداً خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، بإجمالي يقارب 58 ألف شقة.

ومع ذلك، خلص رئيس الوزراء إلى أن منتجات الإسكان الاجتماعي لم ترقَ بعد إلى مستوى التوقعات. ولتحقيق هدف توفير 100 ألف وحدة سكنية بحلول عام 2025 ومليون وحدة سكنية خلال الفترة 2021-2030، يتعين على الوزارات والقطاعات والمناطق والمستثمرين تطبيق حلول مبتكرة.

بحسب رئيس الوزراء، من الضروري خلال الفترة المقبلة زيادة المعروض من المساكن بأسعار معقولة، وخفض تكاليف الاستثمار لخفض أسعار المنتجات، وتطبيق سياسات ضريبية مناسبة لمنع المضاربة، وتعزيز التواصل لتكرار النماذج الناجحة وأفضل الممارسات. تتطلب هذه المهام جهوداً فعّالة من جميع الجهات المعنية، حيث تقوم الدولة بدور الميسّر، والشركات بدور الريادة، والشعب بدور المستفيد.

ترأس نائب سكرتير لجنة الحزب الإقليمية ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، فو تان دوك، الاجتماع في فرع دونغ ناي. الصورة: هوانغ لوك.

تتمثل المهمة الرئيسية لوزارة البناء في التنسيق مع الوزارات والقطاعات والمناطق المحلية لوضع اللمسات الأخيرة على مسودة قرار رئيس الوزراء بشأن تنفيذ عدد من الحلول الرائدة لتطوير الإسكان الاجتماعي في الفترة 2025-2030 كأساس للتنفيذ.

ستقوم السلطات المحلية بمراجعة صناديق الأراضي والإعلان عنها، واختيار المستثمرين وفقًا للوائح الجديدة؛ ومواصلة تبسيط الإجراءات الإدارية، وإصدار نماذج وتصاميم سكنية نموذجية تتناسب مع ظروف كل منطقة، ومراقبة أسعار البيع ومنع إساءة استخدام السياسات. وستكون هذه السلطات مسؤولة أمام الحكومة ورئيس الوزراء عن نتائج تطوير الإسكان الاجتماعي في مناطقها وفقًا للأهداف السنوية والعامة. وسيتم تعزيز اللجنة التوجيهية الإقليمية لتطوير الإسكان الاجتماعي، برئاسة رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية أو سكرتير الحزب الإقليمي، لضمان توجيه موحد وحاسم في التنفيذ.

يعمل بنك الدولة الفيتنامي على تسريع صرف حزمة القروض البالغة 145 تريليون دونغ فيتنامي لتطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال، وخاصة لدعم الشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا والذين لديهم احتياجات سكنية.

تسعى شركة دونغ ناي جاهدة لبناء 65 ألف منزل.

بحسب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي، فو تان دوك، فقد أصدرت لجنة الحزب في المقاطعة، ومجلس الشعب في المقاطعة، واللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي، في السنوات الأخيرة، العديد من التوجيهات الحاسمة لتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي. وقد أنشأت المقاطعة لجنة توجيهية لتطوير الإسكان الاجتماعي، يرأسها رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة ونائبه؛ كما أصدرت خططًا وأهدافًا سنوية لتطوير الإسكان الاجتماعي، بالإضافة إلى خطة خمسية وفقًا للأهداف التي حددها رئيس الوزراء. وعلى وجه التحديد، يتمثل الهدف للفترة 2025-2030 في بناء 65,000 وحدة سكنية اجتماعية.

أقام مسؤولون من وزارة البناء ولجنة الشعب بالمحافظة والمستثمر حفل وضع حجر الأساس لمشروع الإسكان الاجتماعي في بلدة فوك آن في 27 سبتمبر 2025. (صورة: هوانغ لوك)

أصدرت اللجنة الشعبية للمحافظة وثائق تتعلق بإدارة وتطوير الإسكان الاجتماعي. وتشمل هذه الوثائق لوائح جديدة تهدف إلى تسهيل شراء أو استئجار المساكن الاجتماعية للموظفين الحكوميين والمتضررين من دمج المحافظة، وكذلك للأشخاص الذين صودرت أراضيهم ولكنهم لا يستوفون معايير إعادة التوطين. كما وضعت المحافظة آليات لدعم المستثمرين في تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، وذلك بإدراج أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي في قرار مؤتمر الحزب بالمحافظة للفترة 2025-2030 ومؤشرات التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية. إلى جانب ذلك، توجد حلول لإصلاح الإجراءات الإدارية واختيار المستثمرين.

بفضل الحلول الشاملة، أصبح لدى دونغ ناي الآن أكثر من 1300 هكتار من الأراضي لمشاريع الإسكان الاجتماعي، وهو ما يكفي لتحقيق هدف الحكومة بحلول عام 2030. وقد وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية مؤخراً على الاستثمار في 10 مشاريع، بحجم يزيد عن 11000 وحدة، في إطار السياسة الخاصة للحكومة المركزية؛ وقد بدأ بناء العديد من هذه المشاريع في وقت واحد في 27 سبتمبر.

تصميم لمشروع إسكان اجتماعي قيد الإنشاء حاليًا في مقاطعة دونغ ناي. الصورة: هوانغ لوك

خلال الفترة المقبلة، ستنفذ المحافظة ستة حلول رائدة لتحقيق الهدف، مع التركيز على ضمان توفير أراضٍ كافية ومناسبة لتطوير المشاريع؛ وإصدار آليات وسياسات تفضيلية لجذب المستثمرين الأكفاء؛ واختيار نماذج وهياكل منتجات مناسبة لكل فئة مستهدفة ومنطقة؛ وتخصيص رأس المال والائتمان التفضيلي لدعم المستثمرين ومشتري المنازل...

لا تزال المحافظة تواجه بعض العقبات وتطالب الحكومة المركزية بحلها. وتحديداً: توفير إرشادات حول آلية استرداد تكاليف البنية التحتية التقنية لنسبة الـ 20% من الأراضي التي سُلمت بالفعل للدولة ولكنها تُستخدم من قبل مستثمرين آخرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي. الاستمرار في الحفاظ على حزم الائتمان التفضيلية وتوسيعها لكل من العرض والطلب. السماح للمناطق بتطبيق نظام "البنية التحتية مقابل الشقق" بمرونة، وتغيير تخصيص نسبة الـ 20% ضمن نفس منطقة التخطيط لتقصير المدة الزمنية القياسية للمشروع، وزيادة القدرة الاستيعابية، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب في المناطق والمجمعات الصناعية. اقتراح إعطاء الأولوية للشركات المستثمرة في بناء الإسكان الاجتماعي باستخدام المكونات الجاهزة لتسريع إنجاز المشاريع.

بحسب قادة اللجنة الشعبية في المقاطعة، فإن دونغ ناي في أمسّ الحاجة إلى الإسكان الاجتماعي. ولا يقتصر دور تنفيذ هذه المشاريع على المساهمة في استقرار حياة العمال وضمان الأمن الاجتماعي فحسب، بل يشكل أيضاً أساساً للتنمية المستدامة. وستواصل المقاطعة في الفترة المقبلة إصلاح الإجراءات، وتقليص مدة تنفيذ المشاريع الخاضعة لسلطتها، والشفافية في نشر التقدم المحرز وتكلفة كل مشروع، والتصدي بحزم لأي استغلال للسياسات لتحقيق مكاسب شخصية. وفي الوقت نفسه، ستوظف المقاطعة كافة الموارد المتاحة من أراضٍ وبنية تحتية وتمويل لتحقيق الأهداف المرجوة.

خلال الفترة 2025-2030، كلّفت الحكومة مقاطعة دونغ ناي ببناء ما يقارب 67,700 شقة. وحدد قرار المؤتمر الأول للجنة الحزبية في مقاطعة دونغ ناي، للفترة 2025-2030، هدفاً لبناء 65,000 شقة.

هوانغ لوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/