يتم بناء منطقة أخرى في مدينة نها ترانج بمبنى مكون من 40 طابقًا.

في 18 مارس، أعلن مكتب اللجنة الشعبية الإقليمية خان هوا أن اللجنة الشعبية الإقليمية أصدرت قرارين بالموافقة على مشروع تعديل مخطط تقسيم المناطق (مقياس 1/2000) على طول شارع فام فان دونج، حي فينه هوا - بلدية فينه لونغ، مدينة نها ترانج ومشروع تعديل مخطط تقسيم المناطق (مقياس 1/2000) للمنطقة السكنية شمال الطريق الإقليمي 3، بلدية فوك دونج - فينه ثاي، مدينة نها ترانج.

الأراضي المخصصة للمناطق السياحية والخدمية في المناطق الساحلية، ضمن مشروع تعديل تقسيم المناطق (مقياس ١/٢٠٠٠)، على طول شارع فام فان دونغ، حي فينه هوا - بلدية فينه لونغ، مسموح لها ببناء مبانٍ بحد أقصى ٤٠ طابقًا. تصوير: ترونغ نهان.

منطقة بحث لتعديل التخطيط يهدف مشروع تعديل مخطط تقسيم المناطق (مقياس 1/2000) على طول شارع فام فان دونج، حي فينه هوا - بلدية فينه لونغ، بمساحة إجمالية تزيد عن 328 هكتارًا في حي فينه هوا وبلدية فينه لونغ، إلى تطوير السياحة والخدمات.

هذه منطقة يحدها من الشرق البحر الشرقي، ومن الغرب جبل كو تيان، ومن الجنوب البحر الشرقي ومنطقة دوونغ دي، ومن الشمال مخطط تقسيم المناطق على مقياس (1/2000) لمنطقة بلدية فينه لونغ.

تتميز المنطقة بطابعها التخطيطي، حيث تُركز على تطوير السياحة والخدمات. ومن المتوقع أن يصل عدد السياح فيها إلى 25 ألف سائح بحلول عام 2030، وحوالي 32,800 سائح بحلول عام 2040.

فيما يتعلق بتخطيط استخدامات الأراضي، في المناطق الساحلية، تبلغ كثافة البناء الإجمالية ٢٥٪، ويبلغ أقصى ارتفاع ٤٠ طابقًا. أما في المناطق الجبلية، فتبلغ كثافة البناء الإجمالية ١٠٪، ويبلغ أقصى ارتفاع ٧ طوابق. أما في الأراضي ذات المساحات الخضراء المحدودة، فتبلغ كثافة البناء الإجمالية ٥٪، ويبلغ أقصى ارتفاع طابق واحد.

من المتوقع تقسيم هذه المنطقة إلى ثلاث مناطق فرعية، إحداها مخصصة لخدمات السياحة الساحلية، بكثافة بناء إجمالية قصوى تبلغ 25%؛ والأخرى مخصصة لخدمات السياحة الجبلية، بكثافة بناء إجمالية قصوى تبلغ 10%. وأخيرًا، هناك منطقة فرعية ذات وظيفة حرجية (منطقة تجارب مرتبطة بالنظام البيئي الجبلي والغابي).

فيما يتعلق بمراحل الاستثمار، سيتم بحلول عام ٢٠٣٠ استكمال نظام البنية التحتية للمرور، وأعمال البنية التحتية الفنية الرئيسية، وتنفيذ مشاريع تجميل الشوارع على طول شارع فام فان دونغ والمناطق الخدمية السياحية. وبحلول عام ٢٠٤٠، سيتم استكمال تطوير الخدمات السياحية وفقًا للخطة.

زاوية من بلدية فوك دونغ، مدينة نها ترانج. الصورة: ترونج نهان

بالنسبة لمشروع تعديل مخطط تقسيم المناطق (مقياس 1/2000) للمنطقة السكنية شمال الطريق الإقليمي 3، بلدية فوك دونج - فينه ثاي، مدينة نها ترانج: تبلغ مساحة منطقة البحث في تعديل التخطيط 596 هكتارًا في بلدية فوك دونج وبلدية فينه ثاي، مدينة نها ترانج؛ وتقع على الجانب الشرقي من نهر تاك، وعلى الجانب الغربي من جبل تشين خوك، وعلى الجانب الجنوبي من الطريق الإقليمي 3، وعلى الجانب الشمالي من نهر تاك.

يتمثل الطابع التخطيطي في تجديد وتطوير المناطق السكنية الحضرية القائمة. وبناءً على ذلك، من المتوقع أن يبلغ عدد السكان بحلول عام ٢٠٣٠ حوالي ٢٨ ألف نسمة، وبحلول عام ٢٠٤٠ حوالي ٥٤,٦٠٠ نسمة.

وفقًا لتخطيط استخدامات الأراضي، تبلغ كثافة البناء القصوى للأراضي السكنية (بما في ذلك المساكن القائمة والمجددة والجديدة) 60%، ويبلغ الحد الأقصى للارتفاع 7 طوابق. أما الأراضي السكنية والخدمية المختلطة، فتبلغ كثافة البناء القصوى لها 60%، ويبلغ الحد الأقصى للارتفاع 24 طابقًا.

ينقسم المشروع إلى مرحلتين استثماريتين. بحلول عام ٢٠٣٠، سيتم تجديد وتجميل المناطق الحضرية القائمة؛ وسيتم استكمال البنية التحتية الرئيسية للمرور؛ وسيتم تنفيذ مشاريع تجميل المدن (الأشجار والحدائق)؛ ومشاريع البنية التحتية الاجتماعية (الشقق، رياض الأطفال، مراكز التسوق). وبحلول عام ٢٠٤٠، سيتم استكمال التطوير الحضري وفقًا للخطة.

بناءً على المشروع المعتمد بشأن تعديل تخطيط منطقتين فرعيتين، تطلب اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا من اللجنة الشعبية لمدينة نها ترانج تنظيم الإعلان العام عن محتوى التخطيط المعدل المعتمد؛ ووضع خطة لتنفيذ التخطيط بالتزامن مع الاستثمار في البنية التحتية الاجتماعية وأنظمة البنية التحتية الفنية في المنطقة الحضرية؛ ومراجعة وتعديل التخطيط على المستوى الأدنى الذي يتعارض مع هذا التخطيط والتخطيط ذي الصلة لضمان الاتساق (إن وجد).

المصدر: https://kinhtedothi.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-nha-trang-duoc-xay-dung-cong-trinh-cao-40-tang.html