سوق تكنولوجيا العقارات في فيتنام: ترقباً لانطلاقة الشركات الرائدة

مع دخول شركة Vinhomes إلى سوق تكنولوجيا العقارات الفيتنامية من خلال حلولها للمعاملات العقارية التي تربط بين الإنترنت والحضور الشخصي، Vinhomes Market، يعد السوق الفيتنامي بنمو في الفترة المقبلة، مما سيعود بالفائدة على مشتري المنازل.

" فطيرة " سوق العقارات التي تبلغ قيمتها مليارات الدولارات .

ظهرت تكنولوجيا العقارات (PropTech) في فيتنام قبل عقدين من الزمن بشكلها البدائي. وكانت في الأساس عبارة عن مواقع إلكترونية للإعلانات المبوبة تحتوي على بعض المعلومات حول العقارات، لتحل محل إعلانات الصحف التقليدية.

مع التطور القوي والمتزايد لكل من العقارات والتكنولوجيا، أصبحت تكنولوجيا العقارات (PropTech) أكثر شعبية، مما يجعلها أرضًا خصبة ذات مجال واسع للنمو.

في دراسة حديثة، ذكرت السيدة فان ثي هويين ترانغ، الحاصلة على ماجستير العلوم من كلية المالية والمصارف بجامعة فان لانغ، أنه بعد مرحلة تجريبية أولية، شهد السوق ظهور تطبيقات الهواتف المحمولة وصفقات تمويل بملايين الدولارات لمنصات تكنولوجيا العقارات الناشئة حديثًا في العقد الثاني من الألفية. وكانت بروبزي أول هذه المنصات، تلتها العديد من الشركات الناشئة المعروفة مثل هوم بيس، وإم جي آي بروب تيك، وريتي...

تُعدّ تقنية العقارات اتجاهاً حتمياً، وهي تفيد مطوري المشاريع والوسطاء ومشتري العقارات على حد سواء.

تجاوز حجم سوق تكنولوجيا العقارات الفيتنامية 500 مليون دولار (في عام 2023) ومن المتوقع أن ينمو بقوة، بمعدل يقارب 18.7٪ من عام 2024 إلى عام 2029. وهذا يعني أنه في غضون بضع سنوات فقط، سيصل حجم سوق تكنولوجيا العقارات إلى مليار دولار.

هذا نتيجة للطلب المتزايد بسرعة على العقارات من الجمهور، إلى جانب خصائص السوق الناشئة في فيتنام، مثل السكان الشباب الملمين بالتكنولوجيا، والتمويل والسياسات المواتية للشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا.

من منظور السوق، يشير الدكتور كان فان لوك، عضو المجلس الاستشاري المالي والنقدي الوطني، إلى أن التطور السريع لتقنية العقارات (PropTech) يعود إلى مزايا نموذجها التي تعود بالنفع على مطوري المشاريع والوسطاء والمشترين على حد سواء. كما تتمتع هذه التقنية بإمكانات نمو كبيرة بفضل قدرتها على التواصل مع الجهات الحكومية في إدارة السوق، مما يعود بالنفع على الدولة.

وبنفس الرأي، أكد الدكتور نغوين فان دينه، نائب رئيس جمعية العقارات الفيتنامية، أن التحول الرقمي خيارٌ لا غنى عنه ويجب تنفيذه. يتميز قطاع العقارات بأصوله ذات القيمة العالية، إلا أن السوق يفتقر إلى المعلومات الكافية. ولمعالجة هذا النقص، من الضروري رقمنة إدارة العقارات ومعاملاتها. فالبيانات الرقمية تُسهّل وصول المؤسسات والأفراد إلى معلومات عامة وشفافة وموثوقة.

في انتظار "اختراق" من اللاعبين الكبار .

على الرغم من وجود مجال واسع للتطوير، وفقًا للسيدة فان هوين ترانغ، فإن قطاع تكنولوجيا العقارات في فيتنام بدأ للتو في الانتقال إلى عصر 3.0، بينما ينتقل العالم إلى المرحلة الأعلى 4.0.

وقد قيّمت السيدة ترانغ قائلة: "يركز سوق تكنولوجيا العقارات الفيتنامي بشكل أساسي على مواقع الإعلانات المبوبة للعقارات ولم يطور بعد حلول التكنولوجيا المتقدمة بشكل كامل".

نتيجةً لهذا النقص في الشمولية، لا يحصل المستخدمون إلا على جزء ضئيل من احتياجاتهم. علاوة على ذلك، سيشعر المستخدمون أنفسهم بعدم الأمان حيال المعاملات الإلكترونية عندما يفتقرون إلى معلومات كاملة.

يقدم سوق فينهومز تجربة عملاء سلسة من الإنترنت إلى الواقع (O2O).

في هذا السياق، لفت ظهور حلول معاملات العقارات التي تنتقل من الإنترنت إلى التعاملات الشخصية، مثل سوق فينهومز، الانتباه وأثار توقعات عالية من السوق.

منذ اللحظة الأولى للتواصل، يتمتع العملاء بإمكانية الوصول الكامل إلى جميع المعلومات المتعلقة بمحفظة فينهومز العقارية. تُقدم جميع المعلومات الضرورية، بدءًا من حالة الحجز (رمز الوحدة، الوحدات المتاحة) وصولًا إلى أسعار الشراء المعلنة، بشكل كامل وشفاف، مما يضمن للعملاء معرفة أسعار المطور المعلنة بوضوح.

مع سوق فينهومز، ولأول مرة في فيتنام، يمكن للمشترين حجز وحدة سكنية وإكمال مجموعة من الإجراءات عبر الإنترنت، وحتى تصميم ديكوراتهم الداخلية الخاصة بفضل ميزات التصميم الداخلي المدعومة بالذكاء الاصطناعي.

لتعزيز التجربة البصرية وبناء ثقة العملاء، يتيح سوق فينهومز للمستخدمين زيارة العقار الذي يرغبون فيه افتراضياً من منازلهم، وذلك بفضل ميزات تقنية متطورة مثل الجولات الافتراضية والصور بزاوية 360 درجة. وهذا يُسهّل على العملاء إجراء معاينات، واستكشاف التصميم العام للمنزل، وتصميم كل غرفة، والمنطقة المحيطة دون الحاجة إلى التواجد فعلياً.

في حال رضا العملاء، يمكنهم حجز العقار وإتمام مختلف الإجراءات عبر الإنترنت على نفس المنصة. هذه المعاملات ليست سريعة ومريحة وسلسة فحسب، بل آمنة قانونياً أيضاً.

بالإضافة إلى العملية الشاملة، يمكن للمستخدمين بسهولة البحث عن معلومات حول التجار والوسطاء المحظورين، وحساب التدفق النقدي للدفع، واختيار الخيارات التي تناسب وضعهم المالي الشخصي.

شهدت تكنولوجيا العقارات في فيتنام نموًا متسارعًا خلال الفترة من 2020 إلى 2021، عندما أدت جائحة كوفيد-19 إلى توقف جميع المعاملات المباشرة. وقد ساهمت تطبيقات تكنولوجيا العقارات في تعزيز ثقة المستخدمين بالحلول التكنولوجية الجديدة. لذا، ومع ازدياد انفتاح المستخدمين، يُتوقع أن يُسهم ظهور سوق Vinhomes في خلق زخم قوي لازدهار هذا القطاع في المستقبل القريب.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm