سوق التكنولوجيا العقارية في فيتنام: في انتظار انفجار الشركات الرائدة

[إعلان 1]

مع دخول شركة Vinhomes من خلال حل المعاملات العقارية المباشرة عبر الإنترنت Vinhomes Market، من المتوقع أن ينمو سوق PropTech الفيتنامي في الفترة القادمة، مما يجلب الفوائد لمشتري المنازل.

" قطعة الضوء" التي تبلغ قيمتها مليار دولار في سوق العقارات

ظهرت تكنولوجيا العقارات (PropTech) في فيتنام قبل عقدين من الزمن بنموذج بدائي. في جوهرها، هي إعلانات مبوبة إلكترونية تتضمن معلومات عن العقارات، بدلاً من إعلانات الصحف.

مع التطور المتزايد في قطاعي العقارات والتكنولوجيا، أصبح مجال PropTech أكثر وأكثر شعبية، ليصبح أرضًا خصبة ذات مساحة للتطوير.

في دراسة حديثة، أشارت فان ثي هوين ترانج، الحاصلة على ماجستير العلوم في العلوم المالية والمصرفية بجامعة فان لانغ، إلى أنه بعد فترة الركود الأولى، شهد السوق بحلول العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين ظهور تطبيقات الهاتف المحمول وصفقات جذب رؤوس أموال بملايين الدولارات من منصات PropTech الناشئة. وكانت Propzy أولها، ثم تلتها العديد من الشركات الناشئة الشهيرة، مثل Homebase وMGi PropTech وReti...

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 1 — يعد PropTech اتجاهًا لا مفر منه، حيث يجلب الفوائد لكل من مستثمري المشاريع والوسطاء ومشتري العقارات.

يتجاوز حجم سوق PropTech الفيتنامي 500 مليون دولار أمريكي (في عام 2023) ومن المتوقع أن ينمو بقوة بمعدل حوالي 18.7٪ من عام 2024 إلى عام 2029. وهذا يعني أنه في غضون بضع سنوات فقط، سيصل حجم سوق PropTech إلى عتبة المليار دولار.

ويأتي ذلك نتيجة للطلب المتزايد من جانب الناس على العقارات وخصائص السوق الناشئة في فيتنام، مثل السكان الشباب المهتمين بالتكنولوجيا، إلى جانب مصادر التمويل والسياسات التفضيلية للشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا.

من منظور السوق، أشار الدكتور كان فان لوك، عضو المجلس الوطني الاستشاري المالي والنقدي، إلى سبب آخر لتطور التكنولوجيا العقارية بسرعة، وهو أنها نموذج يُحقق فوائد لمستثمري المشاريع والوسطاء والمشترين. كما تتمتع التكنولوجيا العقارية بفرصة واسعة للتطور بفضل قدرتها على التواصل مع الجهات الحكومية المعنية بإدارة السوق، مما يعود بالنفع على البلاد.

وشاطره الرأي، أكد الدكتور نجوين فان دينه، نائب رئيس جمعية العقارات الفيتنامية، أن التحول الرقمي خيارٌ حتميٌّ لا بد من تطبيقه. فالعقارات أصلٌ ثمين، لكن السوق تفتقر إلى المعلومات. ولحل هذه المشكلة، لا بد من رقمنة إدارة العقارات ومعاملاتها. فالبيانات الرقمية تُهيئ بيئةً مناسبةً للمؤسسات والأفراد للوصول إلى معلومات عامة وشفافة وموثوقة.

في انتظار "الانفجار" من الكبار

على الرغم من وجود مجال واسع للتطوير، إلا أن التكنولوجيا العقارية الفيتنامية، وفقًا للماجستير فان هوين ترانج، لا تزال في طور التطور التدريجي نحو مرحلة 3.0، بينما يتجه العالم نحو مرحلة أعلى، وهي 4.0.

وأشارت السيدة ترانج إلى أن "سوق التكنولوجيا العقارية الفيتنامية يركز بشكل أساسي على مواقع الإعلانات المبوبة العقارية ولم يطور بعد حلولاً تكنولوجية متقدمة بشكل كامل".

نتيجة هذا النقص في الشمولية، لا يكتفي المستخدمون بإرضاء احتياجاتهم إلا جزئيًا. إضافةً إلى ذلك، سيشعر المستخدمون أنفسهم بعدم الأمان تجاه المعاملات الإلكترونية دون معلومات كاملة.

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 2 — يوفر سوق Vinhomes تجربة سلسة للعملاء من الإنترنت إلى خارجه (O2O).

وفي هذا السياق، فإن ظهور حلول التداول العقاري عبر الإنترنت إلى المباشر مثل سوق فينهومز يجذب الانتباه ويثير العديد من التوقعات من السوق.

منذ الخطوات الأولى، يتمتع العملاء بوصول غير محدود إلى جميع المعلومات المتعلقة بمحفظة فين هومز العقارية. جميع المعلومات اللازمة، بدءًا من حالة الحجز (رمز الوحدة، المخزون) وصولًا إلى قيم الشراء والبيع المسجلة، متاحة بشكل كامل وعلني، مما يضمن للعملاء الاطلاع بشفافية على الأسعار التي يعلنها المستثمر.

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 3 — مع سوق Vinhomes، وللمرة الأولى في فيتنام، يمكن للمشترين حجز شقة وإجراء سلسلة من الإجراءات عبر الإنترنت، وتصميم منازلهم الخاصة بفضل ميزة الذكاء الاصطناعي الداخلية.

ولإضافة المزيد من الوضوح وتعزيز ثقة العملاء، يتيح سوق فين هومز للمستخدمين الجلوس في منازلهم والشعور وكأنهم في المكان الذي يهتمون به، وذلك بفضل ميزات التكنولوجيا المتقدمة مثل الجولات الافتراضية والصور بزاوية 360 درجة، وما إلى ذلك. وبفضل ذلك، يمكن للعملاء إجراء المسوحات بسهولة، بدءًا من استكشاف المنزل بالكامل، وتصميم كل غرفة إلى المساحة المحيطة به دون الحاجة إلى التواجد.

في حال رضاهم، يُمكن للعملاء حجز وحدة وإجراء العديد من الإجراءات الإلكترونية عبر المنصة نفسها. هذه المعاملات ليست سريعة ومريحة وبسيطة فحسب، بل تضمن أيضًا السلامة القانونية.

بالإضافة إلى الدورة المغلقة المذكورة أعلاه، يمكن للمستخدمين أيضًا البحث بسهولة عن معلومات الوكلاء والوسطاء المحظورين من البيع أو حساب التدفق النقدي للدفع، واختيار خطة تناسب واقعهم المالي الشخصي...

تسارعت وتيرة نمو قطاع التكنولوجيا العقارية الفيتنامي بين عامي 2020 و2021، في الوقت الذي تسبب فيه كوفيد-19 في ركود جميع المعاملات المباشرة. تُعزز تطبيقات التكنولوجيا العقارية ثقة المستخدمين بحلول التكنولوجيا الجديدة. لذلك، ومع ازدياد انفتاح المستخدمين، من المتوقع أن يُشكّل ظهور سوق فينهومز دافعًا قويًا لازدهار هذا المجال في المستقبل القريب.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm