فريق عمل حكومي يزيل الصعوبات لأكثر من 400 مشروع عقاري في هانوي

[إعلان 1]

هذه هي المعلومات التي قدمها السيد هوانج هاي - مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات بوزارة البناء - في المنتدى "توقعات فترة تعافي سوق العقارات وتوصيات الاستثمار" صباح يوم 28 سبتمبر.

وقال السيد هاي إن فريق العمل الحكومي تلقى 130 وثيقة تفيد بوجود صعوبات تتعلق بـ 180 مشروعًا على مستوى البلاد، وقام بمعالجة 119 وثيقة، وأصدرت وزارة البناء 35 وثيقة إرشادية.

ونتيجة لذلك، تمكنت مدينة هوشي منه الآن من حل 180 مشروعًا متوقفًا يتعلق بـ 30 محتوى تم إرسالها إلى فريق العمل ووزارة البناء، وحل 67 مشروعًا.

وفي هانوي، تم حل 419 مشروعًا، وهو ما يعادل 58.8% من إجمالي 712 مشروعًا أوليًا، ويشرف الفريق على حل 293 مشروعًا.

وفي هاي فونج، ودا نانغ، وكان ثو، ودونج ناي، وبينه ثوان، يتم أيضًا إزالة الصعوبات التي تواجه المشاريع.

وفيما يتعلق بمشروع بناء مليون شقة سكنية اجتماعية، فقد تم الانتهاء من 41 مشروعاً بحجم 9416 شقة، ويستمر تنفيذ 294 مشروعاً بحجم 288499 شقة.

وفيما يتعلق بحزمة الصرف البالغة 120 مليار يوان، تدرس اللجان الشعبية في المحافظات الإعلان عن 40 مشروعا، بإجمالي طلب قروض يبلغ 18 مليار يوان. حاليا، انتهت وزارة الإنشاءات من مراجعة 24 مشروعا تحتاج إلى 12 ألف مليار، وسيتم مراجعة القرار بشأن الاقتراض من عدمه من قبل بنك الدولة.

السيد هوانج هاي - مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات، وزارة البناء.

وأكد السيد هاي أيضًا أن القطاع العقاري يعد أحد القطاعات المهمة في الاقتصاد، ويرتبط ارتباطًا وثيقًا بالعديد من الصناعات والمهن الأخرى. وبحسب الإحصائيات فإن المساهمة المباشرة وغير المباشرة لقطاع العقارات في الاقتصاد تبلغ نحو 14%.

خصائص السوق الحالية هي: النظام القانوني المتعلق بالعقارات غير متناسق بعد، وقد حلّ المحليون حوالي 70% من هذه المشاكل. في الوقت نفسه، يتناقص العرض، لكن الأسعار غير معقولة، وهناك نقص في المساكن للعمال وذوي الدخل المحدود. إضافةً إلى ذلك، فإن القدرة الشرائية ضعيفة، والوصول إلى رأس المال صعبٌ للغاية، كما قال السيد هاي.

وأشار السيد هاي إلى ثلاث قضايا رئيسية في سوق العقارات الحالي، وهي آليات السياسة ورأس المال والتنفيذ.

أولا، هناك المشاكل القانونية، وخاصة تلك المتعلقة بالصعوبات في تمويل الأراضي، وتطهير الموقع، وتحديد أسعار الأراضي، والمزادات العقارية. هناك أيضًا مشاكل قانونية مرتبطة بالتخطيط مثل عدم اتساق التخطيط التفصيلي مع التخطيط على مستوى أعلى. أو فيما يتعلق بقوانين الاستثمار، فإن شروط شراء السكن الاجتماعي لا تزال معقدة...

فيما يتعلق بصعوبات رأس المال: هناك حاليًا عشرات ومئات الآلاف من المليارات من دونج في شكل سندات تم إصدارها ويجب سدادها بحلول نهاية هذا العام. وفيما يتعلق بالإدارة التنظيمية المحلية، لا تزال هناك الكثير من النواقص والخوف من المسؤولية.

وأخيرا، تنتشر على نطاق واسع بعض المعلومات غير الدقيقة حول التمويل والائتمان والسندات والأسهم، مما يدفع الناس إلى الخوف من الانتظار والترقب، والتحول إلى قنوات استثمارية أخرى، مما يؤثر سلبا على سوق العقارات.

ولذلك، وبعد تحديد المشاكل، أصدرت الحكومة القرار رقم 33 لإزالة الصعوبات وتطوير سوق صحية وآمنة. وبناء على ذلك، أعدت الحكومة قانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية، وقدمتها إلى الجمعية الوطنية. أصدرت الحكومة المرسوم رقم 08 بشأن طرح السندات والمرسوم رقم 10 بشأن الكتب الوردية للشقق الفندقية.

في إطار صلاحيات الوزارات، أصدرت وزارة البناء التعميم رقم 03، كما أصدر بنك الدولة سلسلة من الوثائق، خفضت فيها أسعار الفائدة 4 مرات، من 1.5 - 2٪، كما أصدرت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة التعميم رقم 02 المتعلق بشهادة حق استخدام الأراضي.

لكي تُحقق السياسات والحلول والإجراءات التي اقترحتها الحكومة ورئيس الوزراء ووزارة الإنشاءات والهيئات الأخرى النتائج المرجوة، فإن ذلك يتطلب وقتًا ويتطلب مشاركة وتنسيقًا بين الهيئات على جميع المستويات. كما يتطلب الأمر دعمًا وإجماعًا شعبيًا، باعتبار هذه المهمة ملحة وهامة، وعلى أي جهة تتمتع بالصلاحيات أن تكون مسؤولة عن حلها، كما أكد السيد هاي.

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر