فريق عمل حكومي يزيل الصعوبات لأكثر من 400 مشروع عقاري في هانوي

[إعلان 1]

هذه هي المعلومات التي قدمها السيد هوانج هاي - مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات بوزارة البناء - في المنتدى "توقعات فترة تعافي سوق العقارات وتوصيات الاستثمار" صباح يوم 28 سبتمبر.

وقال السيد هاي إن فريق العمل الحكومي تلقى 130 وثيقة تفيد بوجود صعوبات تتعلق بـ 180 مشروعًا على مستوى البلاد، وقام بمعالجة 119 وثيقة، وأصدرت وزارة البناء 35 وثيقة إرشادية.

ونتيجة لذلك، تمكنت مدينة هوشي منه الآن من حل 180 مشروعًا متوقفًا يتعلق بـ 30 محتوى تم إرسالها إلى فريق العمل ووزارة البناء، وحل 67 مشروعًا.

وفي هانوي، تم حل 419 مشروعًا، وهو ما يعادل 58.8% من إجمالي 712 مشروعًا أوليًا، ويشرف الفريق على حل 293 مشروعًا.

وفي هاي فونج، ودا نانغ، وكان ثو، ودونج ناي، وبينه ثوان، يتم أيضًا إزالة الصعوبات التي تواجه المشاريع.

وفيما يتعلق بمشروع بناء مليون شقة سكنية اجتماعية، فقد تم الانتهاء من 41 مشروعاً بحجم 9416 شقة، ويستمر تنفيذ 294 مشروعاً بحجم 288499 شقة.

فيما يتعلق بحزمة الصرف البالغة 120 ألف مليار يوان، تدرس اللجان الشعبية في المحافظات الإعلان عن 40 مشروعًا، بإجمالي طلب قروض يبلغ 18 ألف يوان. وقد انتهت إدارات الإنشاءات حاليًا من مراجعة 24 مشروعًا بإجمالي طلب قروض يبلغ 12 ألف يوان، وسيُنظر بنك الدولة في قرار الاقتراض من عدمه.

السيد هوانج هاي - مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات، وزارة البناء.

كما أكد السيد هاي أن قطاع العقارات يُعدّ من القطاعات الاقتصادية المهمة، ويرتبط ارتباطًا وثيقًا بالعديد من الصناعات والمهن الأخرى. ووفقًا للإحصاءات، تبلغ مساهمة قطاع العقارات المباشرة وغير المباشرة في الاقتصاد حوالي 14%.

خصائص السوق الحالية هي: النظام القانوني المتعلق بالعقارات غير متناسق بعد، وقد حلّ المحليون حوالي 70% من هذه المشاكل. في الوقت نفسه، يتناقص العرض، لكن الأسعار غير معقولة، وهناك نقص في المساكن للعمال وذوي الدخل المحدود. إضافةً إلى ذلك، فإن القدرة الشرائية ضعيفة، والوصول إلى رأس المال صعبٌ للغاية، كما قال السيد هاي.

وأشار السيد هاي إلى ثلاث قضايا رئيسية في سوق العقارات الحالي، وهي آليات السياسة ورأس المال والتنفيذ.

أولاً، هناك مشاكل قانونية، لا سيما تلك المتعلقة بصعوبات تمويل الأراضي، وتسوية المواقع، وتحديد أسعار الأراضي، والمزادات العقارية. إضافةً إلى ذلك، هناك مشاكل قانونية تتعلق بالتخطيط، مثل التخطيط التفصيلي الذي لا يتوافق مع التخطيط الأعلى مستوى. أو فيما يتعلق بقوانين الاستثمار، لا تزال شروط شراء المساكن الاجتماعية معقدة.

فيما يتعلق بصعوبات رأس المال، هناك حاليًا عشرات ومئات الآلاف من مليارات الدونغ في السندات الصادرة، والتي يتعين سدادها بنهاية هذا العام. أما فيما يتعلق بالإدارة المحلية، فهناك أيضًا العديد من أوجه القصور والخوف من المسؤولية.

وأخيرا، تنتشر على نطاق واسع بعض المعلومات غير الدقيقة حول التمويل والائتمان والسندات والأسهم، مما يدفع الناس إلى الخوف من الانتظار والترقب، والتحول إلى قنوات استثمارية أخرى، مما يؤثر سلبا على سوق العقارات.

لذلك، وبعد تحديد المشاكل، أصدرت الحكومة القرار رقم 33 لتذليل الصعوبات وتطوير سوق عقاري سليم وآمن. ونتيجةً لذلك، صاغت الحكومة قانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية لعرضه على المجلس الوطني. كما أصدرت المرسوم رقم 08 بشأن طرح السندات، والمرسوم رقم 10 بشأن الكتب الوردية للشقق الفندقية.

في إطار صلاحيات الوزارات، أصدرت وزارة البناء التعميم رقم 03، كما أصدر بنك الدولة سلسلة من الوثائق، خفضت فيها أسعار الفائدة 4 مرات، من 1.5 - 2٪، كما أصدرت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة التعميم رقم 02 المتعلق بشهادة حق استخدام الأراضي.

لكي تُحقق السياسات والحلول والإجراءات التي اقترحتها الحكومة ورئيس الوزراء ووزارة الإنشاءات والهيئات الأخرى النتائج المرجوة، فإن ذلك يتطلب وقتًا ويتطلب مشاركة وتنسيقًا بين الهيئات على جميع المستويات. كما يتطلب الأمر دعمًا وإجماعًا شعبيًا، باعتبار هذه مهمةً ملحةً وهامةً، وعلى أي جهةٍ تتمتع بالصلاحيات أن تكون مسؤولةً عن حلها، كما أكد السيد هاي.

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر