لقد أدى ارتفاع أسعار العقارات بشكل مستمر إلى تحويل المنزل، بدلاً من أن يصبح مكانًا للمأوى، إلى قلق وعبء غير مرئي بالنسبة للعديد من الناس.
يواجه الفقراء صعوبة في الوصول إلى موارد الأراضي
كثيراً ما نسمع مقولة "الاستقرار والعمل"، ويُعتبر امتلاك منزل رمزاً للنجاح والاستقرار. إلا أنه في ظل الظروف الراهنة، أصبح حلم الاستقرار مشكلةً بالغة الصعوبة، لا سيما بالنسبة للشباب والعمال ذوي الدخل المتوسط.
لو كان لديك مليار دونج فيتنامي قبل عشر سنوات، لتخيلتَ امتلاك شقة واسعة بغرفتي نوم، تُلبي احتياجات الحياة العائلية في المدينة. أما الآن، فهذا المبلغ يكفي لشراء نصف شقة استوديو فقط.
 |
| "التشبث بالأسنان" من أجل حلم السكن: الاستقرار أم الاستمتاع بالحياة؟ (صورة توضيحية) |
ارتفعت أسعار العقارات بشكل هائل، بينما ازداد دخل غالبية الناس ببطء، غير قادرين على مواكبة هذا الارتفاع. تشير بعض الإحصائيات إلى أن متوسط الزيادة في أسعار العقارات خلال السنوات الخمس الماضية بلغ 60%، متجاوزًا بكثير الزيادة البالغة 6% فقط في الدخل خلال الفترة نفسها.
يزداد الوضع تعقيدًا مع ازدياد صعوبة التنبؤ بمضاربات العقارات، إلى جانب محدودية سياسات دعم الإسكان، مما يجعل حلم امتلاك منزل للعمال العاديين أو العائلات الشابة بعيدًا. ولتحقيق هذا الحلم، يضطر الكثيرون إلى التضحية باحتياجاتهم الأساسية الأخرى، مما يضعهم في دوامة من الديون طويلة الأجل.
هل يجب عليك أن تتخلى عن جودة حياتك مقابل منزل باهظ الثمن؟
وقد شارك بعض الأشخاص في منتديات العقارات في الحديث عن قبول دفع ثمن وجبة إفطار اقتصادية للغاية تبلغ بضع عشرات الآلاف من الدونغ فقط، مما أثار سؤالاً ليس من السهل الإجابة عليه: هل ينبغي لنا أن نتاجر بجودة الحياة مقابل منزل باهظ الثمن في عصر اليوم؟
امتلاك منزل يعني زوال القلق بشأن حياة الاستئجار غير المستقرة، وهو دليل على النجاح في نظر الآخرين. إلا أن هناك مخاوف أخرى كثيرة تنشأ من ذلك، مثل تقلبات السوق، وأسعار الفائدة، والوظائف... سنوات الادخار لتحقيق حلم امتلاك منزل، والتي بدت وكأنها نهاية سلسلة من الأيام المضطربة، فتحت صفحة جديدة مليئة بالضغوط.
يعاني الكثير ممن اشتروا منازل من حالة من القلق والتوتر نتيجةً لعدم الاستقرار الاقتصادي . قد تُحوّل أزمة عقارية أو ارتفاع حاد في أسعار الفائدة المصرفية منزلًا - رمزًا للاستقرار - إلى مصدر لأزمة مالية شخصية.
باختصار، لا يوجد إجابة شافية لهذا القلق. بعض الناس على استعداد لتحمل المخاطرة، بينما يختار آخرون الخيار الأكثر أمانًا في ظل الوضع المتقلب الحالي، وهو الاستمرار في الاستئجار. في الواقع، لكل من شراء أو استئجار منزل مزاياه وعيوبه، وكلا الخيارين ليس مثاليًا.
والأهم من ذلك، أنه يناسب ظروفك وأهدافك أنت وعائلتك. على سبيل المثال، بمبلغ يتراوح بين مليار وملياري دونج تقريبًا، بدلًا من الادخار بالكامل والاقتراض لشراء شقة مناسبة، يختار الكثيرون استئجار منزل وتحقيق أهداف أخرى في الحياة، مثل تعليم الأطفال، والعناية بالصحة، والاستثمار في مشاريع مربحة، أو حتى الاستمتاع بلحظات من الهدوء والسكينة. هذا خيار جدير بالدراسة.
إن أسعار المساكن والأراضي المرتفعة بشكل غير معقول تسبب العديد من العواقب، مما يجعل من الصعب على الناس الوصول إلى السكن وزيادة تكاليف الاستثمار الإنتاجي، والأهم من ذلك، يجعل من الصعب على المستثمرين الحقيقيين الوصول إلى موارد الأراضي. من ناحية أخرى، سيؤدي ارتفاع أسعار العقارات بالتأكيد إلى زيادة قيمة الأصول المضمونة لدى البنوك. وعندما ترتفع أسعار العقارات بسرعة كبيرة، متجاوزةً قيمتها الحقيقية بكثير، يتعين على البنوك توخي الحذر من مخاطر كبيرة. فعندما تصل أسعار العقارات إلى مستويات افتراضية، لن تكون القروض القائمة على هذه القيمة مستدامة. إذا انعكس اتجاه السوق، فقد تتحول هذه القروض بسهولة إلى ديون معدومة، مما يُنذر بانفجار فقاعة ائتمانية. وعندما يُجمّد معظم رأس مال البنوك في العقارات، ستواجه القطاعات الاقتصادية الأخرى صعوبة في الحصول على الائتمان، مما يُسبب اختلالات في التدفقات النقدية وزيادة في ضغط السيولة. |
[إعلان 2]
المصدر: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html
تعليق (0)