مدينة هوشي منه عازمة على مكافحة النفايات والأراضي الرئيسية المهجورة والمشاريع المعلقة لديها فرصة للإحياء

سيتولى رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه فان فان ماي مسؤولية حل العديد من المشاريع الرئيسية، في حين سيعمل قادة المدينة أيضًا على حل المشاريع المتأخرة والبطيئة التقدم لمكافحة النفايات.

سيتابع رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه فان فان ماي ويدير تسوية مشروع BT لجسر Thu Thiem 2 (جسر Ba Son) ، وهو مشروع BT للاستثمار في بناء 4 طرق في المنطقة الحضرية الجديدة في Thu Thiem... - الصورة: NGOC HIEN

أصدر رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه فان فان ماي للتو وثيقة تعلن عن تكليف اللجنة الدائمة للجنة الشعبية للمدينة بمراقبة وتوجيه حل المشاريع المعلقة ووقف البناء والنشر العاجل واستكمالها ووضعها موضع الاستخدام لمنع الهدر والخسارة.

وهذه فرصة لإحياء المشاريع عندما تكون هناك مشاريع تم "تأجيلها" أو توقفت في التخطيط لعدة سنوات أو عقود.

تسمية المشاريع المتراكمة، ومحاربة الهدر

للتركيز على حل المشكلة في ديسمبر 2024، سيراقب رئيس لجنة الشعب بالمدينة فان فان ماي ويوجه حل مشروع BT لجسر Thu Thiem 2 (جسر Ba Son)، ومشروع BT للاستثمار في بناء 4 طرق في المنطقة الحضرية الجديدة في Thu Thiem، ومشروع ملعب Phan Dinh Phung، ومشروع Saigon Safari - Cu Chi park...

ومن بين المشاريع التي يشرف عليها السيد ماي ويديرها بشكل خاص مشروع منطقة بينه كوي - ثانه دا الحضرية (منطقة بينه ثانه).

يُعتبر مشروع منطقة بينه كوي - ثانه دا الحضرية مشروعًا ضخمًا، وقد توقف العمل فيه لأكثر من ثلاثة عقود. يمتد هذا المشروع على مساحة تصل إلى 427 هكتارًا، تشمل شبه جزيرة ثانه دا بأكملها.

حتى الآن، لا يزال مشروع بينه كوي - ثانه دا في مرحلة انتظار أفكار تخطيطية جديدة.

لا يزال سكان بينه كوي - ثانه دا يعيشون في وضع "معلق"، مع منازل متداعية وحركة مرورية صعبة، مما يؤثر على حياتهم وسبل عيشهم - صورة: NGOC HIEN

كُلِّف نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، دونغ نغوك هاي، بمراقبة وتوجيه تسوية وتنفيذ نتائج التفتيش والفحص والقضايا والأحكام. وتشمل هذه القضايا قطعة الأرض الكائنة في 8-12 شارع لي دوان، وقطعة الأرض الكائنة في 2-4-6 شارع هاي با ترونغ، ومشروع سينغ-فيت.

يُذكر أن قطعة الأرض الرئيسية، التي تبلغ مساحتها قرابة 5000 متر مربع في شارع لي دوان 8-12، ظلت "غير مستخدمة" لسنوات عديدة، بسبب تورطها في قضية تخصيص وتأجير غير قانوني للأراضي، ويُستخدم جزء منها كموقف سيارات. أما قطعة الأرض الواقعة في شارع هاي با ترونغ 2-4-6 (المنطقة 1)، والتي تزيد مساحتها عن 6080 مترًا مربعًا، فقد هُجرت لسنوات عديدة بسبب مخالفات تتعلق بنقل ملكية الأراضي العامة.

وفي الوقت الحالي، تم استعادة كلتا الأرضين وإدارتهما من قبل لجنة الشعب في مدينة هوشي منه.

قطعة الأرض رقم 2-4-6 في هاي با ترونغ (المنطقة 1)، بمساحة تزيد عن 6080 مترًا مربعًا، مهجورة منذ سنوات عديدة بسبب مخالفات تتعلق بنقل ملكية الأراضي العامة. حاليًا، تصل أسعار إيجارات المكاتب في المباني المجاورة لهذه القطع إلى 60 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع شهريًا (حوالي 1.5 مليون دونج فيتنامي) - صورة: NGOC HIEN

حساب الالتزامات المالية ومساعدة المستثمرين على تطوير مشاريع بقيمة تريليون دولار

سيُشرف بوي شوان كونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، على تنفيذ مشاريع البنية التحتية والعديد من المشاريع العقارية، بما في ذلك مشاريع كبرى مثل طرح مشروع شقق إعادة التوطين، الذي يضم 3790 وحدة سكنية، في مزاد علني في ثو ثيم، وتحديد الالتزامات المالية لمشروع لوتي "المدينة الذكية البيئية"، ومشروع 230 نغوين تراي، ومشروع وان سنترال هو تشي منه التابع لشركة سايغون غلوري المحدودة.

مدينة هو تشي منه تخطط لبيع 3790 شقة سكنية في منطقة ثيو ثيم الحضرية الجديدة بالمزاد العلني بعد سنوات عديدة من بقاء آلاف الشقق فارغة - صورة: NGOC HIEN

من بين هذه الشقق، وبعد عدة مزادات فاشلة، لا تزال 3790 شقة في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة مهجورة، وبعضها في حالة تدهور. ووفقًا للخطة، ستُستكمل إجراءات المزاد لهذه الشقق، التي تُقدر قيمتها بنحو 10,000 مليار دونج، بحلول نهاية عام 2024. ومع ذلك، لا يزال نجاح المزاد أو فشله غامضًا.

من المتوقع أن يحقق مجمع Thu Thiem Eco Smart الذكي التابع لمجموعة Lotte (كوريا) إيرادات من استخدام الأراضي تصل إلى 16000 مليار دونج - الصورة: NGOC HIEN

في غضون ذلك، يقع مشروع لوتي إيكو سمارت سيتي في موقع مميز بمدينة ثو ثيم، برأس مال استثماري ضخم يصل إلى 20,100 مليار دونج. في 2 سبتمبر 2024، أقامت مجموعة لوتي حفل وضع حجر الأساس لمجمع لوتي إيكو سمارت سيتي الذكي بمدينة ثو ثيم.

مع ذلك، لم يُكمل المشروع بعدُ التزاماته المالية المتعلقة بالأرض. وقد وجّه رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، فان فان ماي، مؤخرًا بتسديد الالتزامات المالية للاستثمار في هذا المجمع على الفور، مما يُمكّن من جمع عشرات الآلاف من المليارات من الدونات الفيتنامية للميزانية، مما يُسهم في خلق فرص عمل جديدة.

مشروع 230 Nguyen Trai، الذي يحمل الاسم التجاري Lancaster Legacy، والذي طورته مجموعة Trung Thuy، لم يستكمل التزاماته المالية بعد، لذا فقد تم "تجميده" لسنوات عديدة - الصورة: NGOC HIEN

يحمل مشروع نجوين تراي رقم 230 الاسم التجاري "لانكستر ليجاسي"، وهو مشروعٌ طورته مجموعة ترونغ ثوي، ويقع في موقعٍ مميز. وقد اكتملت أعمال البناء الأولية للمشروع، لكنه لم يُسدد التزاماته المالية بعد، مما أدى إلى تجميده لسنواتٍ عديدة.

مشروع "ون سنترال هو تشي مينه" هو مشروع مُعقد بمساحة 8,600 متر مربع في ساحة بن ثانه، مقابل سوق بن ثانه (المنطقة الأولى، مدينة هو تشي منه). يُعد هذا المشروع من أبرز المواقع في سايغون، بواجهاته الأربعة على شوارع فام نجو لاو - كالميت - لي ثي هونغ غام - فو دوك تشينه، ولكنه غيّر اسمه ومالكه عدة مرات، ولا يزال مُعلّقًا.

يقع مشروع One Central HCM العملاق في منطقة Ben Thanh، أحد أفضل المواقع في سايجون مع 4 واجهات شوارع: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh - تصوير: QUANG DINH

سيعمل نائب رئيس لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه نجوين فان دونج على مراقبة وتوجيه تنفيذ استنتاجات التدقيق، مشروع فندق نورفولك، أرض توسعة فندق كارافيل، قطعة الأرض في 2-4-6 نجوين هوي - توسعة فندق ماجيستيك، قطعة الأرض في مركز التجارة الضريبية (القديمة)...

نورفولك فندقٌ عمره 30 عامًا في قلب مدينة هو تشي منه، وقد توقف عن العمل. كما استعادت مدينة هو تشي منه الأرض التي استأجرتها شركة بن ثانه - نورفولك للفنادق المحدودة منذ أغسطس 1995. ويعود سبب الاستصلاح إلى أن مالك الأرض الذي استأجرها من الدولة ودفع إيجارها السنوي قد فُصل، أو أُفلس، أو انتقل إلى مكان آخر، أو قلّص حصته في الأرض أو لم يعد بحاجة إليها. - صورة: NGOC HIEN

المصدر: https://tuoitre.vn/tp-hcm-quyet-chong-lang-phi-dat-vang-bo-hoang-du-an-trèo-co-co-hoi-hoi-sinh-20241204201529186.htm