مدينة هو تشي منه: إزالة المعوقات، وزيادة الشفافية في شراء وبيع المساكن الاجتماعية

في صباح العاشر من ديسمبر، دخلت الدورة السادسة من الدورة العاشرة لمجلس شعب مدينة هو تشي منه يومها الثاني من العمل، حاملةً معها العديد من المواضيع الهامة، مع التركيز على إزالة المعوقات التي تعترض التنمية الحضرية والاجتماعية. ومن بين هذه المواضيع، برزت قضية الإسكان الاجتماعي وتحسين جودة المساكن للمواطنين كأحد الشواغل الرئيسية التي أثارها المندوبون خلال جلسات الاستجواب.

بدأ مندوبو مجلس الشعب لمدينة هو تشي منه جلستهم الثانية صباح يوم 10 ديسمبر.

قدمت اللجنة الدائمة لمجلس الشعب بالمدينة تقريراً موجزاً عن آراء مجموعات النقاش، حيث أعربت غالبية المندوبين عن تقديرهم الكبير لنتائج التنمية الاجتماعية والاقتصادية في عام 2025، مع الإشارة أيضاً إلى العديد من القضايا التي يجب معالجتها حتى تتمكن مدينة هو تشي منه من تحقيق اختراقات أقوى في عام 2026.

ركز على إزالة المعوقات.

خلال جلسة النقاش، أثارت المندوبة نغوين ثي فييت تو قضية تثير قلقًا عامًا. تحديدًا، تمتلئ العديد من منصات التواصل الاجتماعي، مثل تيك توك وفيسبوك، حاليًا بمعلومات حول الإسكان الاجتماعي، لكن معظمها لا يأتي من مصادر رسمية، بل من سماسرة الأراضي. هذا الوضع يُسهّل على الناس، وخاصة ذوي الدخل المحدود والعاملين في المناطق الصناعية ومناطق التصدير، الوقوع ضحية التضليل وتكبّد تكاليف إضافية تتجاوز اللوائح للحصول على السكن الاجتماعي.

استجوب المندوبون قادة الإدارات والوكالات في مدينة هو تشي منه بشأن سلامة الأغذية ونظافتها، وأطعمة الشوارع، وغيرها من القضايا ذات الصلة.

أثارت السيدة نغوين ثي فييت تو مخاوفها أيضاً بشأن إدارة الإنشاءات، وهي الجهة المسؤولة عن تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي في المدينة، قائلةً: "لضمان وصول الإسكان الاجتماعي إلى الفئة المستهدفة، كيف نسّقت الإدارة مع الجهات المعنية لتوجيه الناس في عملية التسجيل؟ لماذا لا تصل المعلومات الرسمية إلى الجمهور بنفس سرعة ووضوح المعلومات التي يقدمها السماسرة؟ ثمة حاجة إلى مزيد من الشفافية لتمكين الناس من الوصول إلى الإجراءات الصحيحة وتجنب الاستغلال. علاوة على ذلك، يتعين على الإدارة توفير معلومات محددة وكاملة ومستمرة حول قائمة المشاريع ومعايير التسجيل وعملية الموافقة للقضاء على بيئة أنشطة الوساطة غير القانونية."

أفاد أعضاء آخرون في مجلس الشعب أن إدارة الإنشاءات في مدينة هو تشي منه رصدت مؤخرًا ازدحامًا شديدًا في طوابير التسجيل للحصول على مساكن اجتماعية، فضلًا عن ظهور سماسرة يستغلون هذا الوضع. لذا، يتعين على الإدارة الإسراع في تطبيق حلول تضمن الشفافية وتُعطي الأولوية للفئة المستهدفة، وهي العمال ذوو الدخل المحدود، مع إعادة تنظيم عملية التسجيل لتجنب خلق ثغرات معلوماتية يستغلها السماسرة.

بعد ذلك، استرعى نقاش أوسع حول معوقات التنمية الاجتماعية والاقتصادية في مدينة هو تشي منه انتباه المندوبين. وخلال الاجتماع، أبدى العديد من المندوبين موافقتهم على التقرير الاجتماعي والاقتصادي للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، مشيدين بجهود المدينة في عام 2025 للحفاظ على النمو والاستقرار في القطاعات الرئيسية. ومع ذلك، رأى معظم المندوبين أن مستوى الإنجاز لكل هدف، لا سيما الناتج المحلي الإجمالي، وإنتاجية العمل، ومتوسط ​​دخل الفرد، وإدارة النفايات، وتطوير الإسكان الاجتماعي، والحد من الازدحام المروري، ومكافحة الفيضانات، يحتاج إلى مزيد من التوضيح لوضع أهداف أكثر واقعية لعام 2026.

لا تزال مدينة هو تشي منه تواجه العديد من المعوقات في تنميتها الاجتماعية والاقتصادية.

من بين القضايا التي تم تسليط الضوء عليها التقدم المحرز في حل المسائل القانونية المتعلقة بالمشاريع. وأظهر التقرير أن المدينة لا تزال تعاني من 168 مشروعًا من أصل 838 مشروعًا لم يتم البت فيها بشكل نهائي. وحذر المندوبون من أن هذا يمثل عائقًا رئيسيًا، وإذا تُرك دون حل، فسيؤدي إلى هدر موارد الأراضي، وانخفاض فعالية جذب الاستثمارات، وبطء التنمية الحضرية لفترة طويلة. واقترح المندوبون أن تعزم المدينة على حل ما لا يقل عن 20% من المشاريع العالقة في فترة وجيزة، مع تصنيف المشاريع بوضوح وتحديد مسؤوليات كل جهة لتجنب التهرب من المسؤولية الذي يتسبب في تأخيرات تمتد لسنوات عديدة.

فيما يتعلق بتخصيص الميزانيات للمناطق والمحافظات، أشار العديد من المندوبين إلى أن الحاجة إلى آلية تخصيص مفصلة لكل قطاع تُصعّب على السلطات المحلية اتخاذ إجراءات استباقية، وتحدّ من قدرتها على التنسيق بمرونة. من جهة أخرى، ينبغي للمدينة أن تسمح للسلطات المحلية بتعديل ميزانياتها ضمن النطاق المخصص، وأن تعيد النظر في الوقت نفسه في أهداف تحصيل الإيرادات المرتبطة بتغيير استخدام الأراضي لتخفيف الضغط على السلطات المحلية؛ وأن تواصل تحسين اللوائح المتعلقة بالموظفين، وحصص التوظيف على مستوى البلديات، والمبادئ التوجيهية للمشتريات والمناقصات، وذلك لتعزيز الدور الاستباقي للسلطات المحلية وتقليل مخاطر الأخطاء في تنفيذ المهام.

تلبية الاحتياجات الملحة

ردًا على تعليقات المندوبة نغوين ثي فييت تو، صرّح مدير إدارة الإنشاءات بمدينة هو تشي منه، تران كوانغ لام، بأن المدينة أنجزت بحلول عام 2025 ما يقارب 12,000 وحدة سكنية اجتماعية، محققةً بذلك 98% من الهدف الذي حددته الحكومة المركزية. ويُعدّ هذا جهدًا كبيرًا لتلبية الاحتياجات السكنية المُلحة للعمال. وقد جرى تبسيط الإجراءات والآليات الخاصة بتطوير الإسكان الاجتماعي حاليًا لتسريع العملية، مما يُهيئ بيئةً مواتيةً للمستثمرين ويُسهّل الأمر على المواطنين.

ألقى السيد نغوين لوك ها، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، خطاباً في الدورة السادسة لمجلس الشعب لمدينة هو تشي منه.

بحسب السيد تران كوانغ لام، أدركت الإدارة مبكراً مشكلة اصطفاف الناس في طوابير طويلة للتسجيل في برامج الإسكان الاجتماعي، فضلاً عن انتشار سماسرة الإسكان الاجتماعي عبر الإنترنت. واستجابةً لذلك، وضعت الإدارة حلاً لضمان الشفافية في جميع المعلومات وإجراءات التسجيل. وبناءً على ذلك، يجب إدراج جميع مشاريع الإسكان الاجتماعي علناً على البوابات الإلكترونية للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه وإدارة البناء. وعندما يحصل المشروع على موافقة الاستثمار، ويكتمل بناؤه، ويستوفي شروط البيع، يتم تحديث المعلومات باستمرار لمنع السماسرة من استغلال الثغرات.

من أهم الإجراءات التي اتخذتها الوزارة وضع معايير لمراجعة طلبات الإسكان الاجتماعي، إلى جانب نظام تسجيل إلكتروني متكامل. عند التسجيل، تُعطى طلبات المتقدمين أولوية تلقائية، مع إعطاء الأولوية القصوى للعمال ذوي الدخل المحدود في المناطق الصناعية ومناطق التصدير. لا يقتصر هذا الحل على القضاء على ممارسة جمع الطلبات من قبل الوسطاء فحسب، بل يحدّ أيضاً من استغلال السياسات من خلال التظاهر بالفقر. حالياً، تقوم الوزارة أيضاً بمراجعة الأراضي القريبة من المناطق الصناعية واقتراح مواقع لمشاريع إسكان اجتماعي جديدة لتلبية الطلب المتزايد بسرعة.

تحتاج مدينة هو تشي منه إلى تطوير المزيد من المساحات الخضراء لحماية البيئة المعيشية.

فيما يتعلق بقطاع الحدائق - وهو موضوع آخر يهمّ المندوبين - ذكر السيد تران كوانغ لام أن مدينة هو تشي منه تضم حاليًا 497 حديقة. وتُعدّ الأحياء والبلديات حاليًا الوحدات الأنسب للإدارة المباشرة لتلبية احتياجات السكان على وجه السرعة. ووفقًا لخطة اللامركزية، سيتم تسليم ما يقارب 90% من الحدائق إلى إدارة الأحياء والبلديات ابتداءً من عام 2026، بينما ستتولى الإدارة المباشرة إدارة حوالي 40 حديقة فقط ذات أهمية تاريخية أو فريدة أو مشتركة بين الأحياء. وستقوم السلطات المحلية بجمع الاحتياجات، وستقوم إدارة الإنشاءات بتحليلها واقتراح خطط لتخصيص رأس المال بناءً على مدى إلحاحها.

بالتوازي مع المناقشات حول الإسكان والبنية التحتية، والمتعلقة بالقضايا الاجتماعية والاقتصادية، قام ممثلون عن إدارات وهيئات لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه بتحليل المعوقات الاجتماعية والاقتصادية التي واجهتها المدينة خلال الفترة الماضية، واقترحوا حلولاً متنوعة لتجاوزها. ووفقًا للسيد نغوين لوك ها، نائب رئيس لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه، فإنه لمعالجة هذه القضايا بفعالية، يجب على المسؤولين إعطاء الأولوية للمصلحة العامة على المصالح الشخصية، والالتزام الصارم بانضباط الحزب، والحفاظ على النزاهة السياسية ، والثبات في وجه الصعوبات.

علاوة على ذلك، تتطلب مدينة هو تشي منه تحسين أخلاقيات الخدمة العامة، ومكافحة الفساد والممارسات السلبية؛ وبناء أسلوب عمل علمي، والتحلي بالجرأة في التفكير والعمل وتحمل المسؤولية. كما أن التضامن الداخلي والانضباط التنظيمي هما أساس التنفيذ الفعال للمهام، مما يسهم في إزالة المعوقات وإحداث تغييرات جوهرية في الحوكمة الحضرية والتنمية الاجتماعية والاقتصادية لمدينة هو تشي منه.

المصدر: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/tp-ho-chi-minh-thao-diem-nghen-tang-minh-bach-trong-mua-ban-nha-o-xa-hoi-20251210140027306.htm