أعلنت شركة فان فو - إنفست عن تقريرها المالي للربع الثاني والذي تضمن العديد من المعلومات الهامة.

أنهت شركة فان فو - إنفست الأشهر الستة الأولى من عام ٢٠٢٤ بإيرادات صافية بلغت ٢٩١.٨ مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره ٨٠٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ونتيجةً لذلك، بلغ صافي ربح الشركة في الأشهر الستة الأولى من العام ٩٦.٩ مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره ٧٦٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

تعكس النتائج المسجلة جزئيًا الصعوبات التي واجهتها السوق في عام 2023 والأشهر الأولى من عام 2024، وهي الفترة التي سجلت فيها العديد من الشركات في نفس الصناعة انخفاضًا حادًا في الإيرادات وانخفاضًا في الأرباح، بل وحتى أعلنت بعض الشركات عن خسائر.

منظور مشروع تيرا - باك جيانج .

وفقًا لقادة شركة فان فو - إنفست، فإن الجانب الإيجابي في عمليات الشركة يتمثل في استمرار استقرار إيرادات قطاع خدمات الإقامة. وهذا لا يوفر تدفقًا نقديًا مستقرًا للشركة فحسب، بل يُظهر أيضًا جزئيًا أن الأنشطة السياحية تميل إلى التعافي تدريجيًا بعد سنوات صعبة.

علاوة على ذلك، ظلت أسعار الفائدة على القروض منخفضة في الأشهر الأخيرة، والاقتصاد في طريقه إلى التعافي، ومن المتوقع أن ينتعش سوق العقارات بعد التطبيق المبكر لثلاثة قوانين جديدة، بما في ذلك: قانون الأعمال العقارية، وقانون الأراضي، الذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، وقانون مؤسسات الائتمان، الذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يوليو 2024.

وتوقع قادة فان فو - إنفست أن "يظل العرض والامتصاص في المدن من الدرجة الأولى بمثابة العوامل المحركة للتعافي، إلى جانب التعافي الواضح في سوق مدينة هو تشي منه والمناطق المجاورة".

من حيث حجم الأصول، بلغ إجمالي أصول الشركة 11,970.5 مليار دونج في 30 يونيو 2024، بانخفاض طفيف مقارنةً ببداية العام. وبلغت قيمة النقد وما يعادله 300.3 مليار دونج، بزيادة قدرها 56.9% مقارنةً ببداية العام، ويعود ذلك أساسًا إلى استرداد بعض الديون على القروض ونقل أصول الشركة. وقد ساهم ذلك في تحسين المؤشرات المالية للشركة بشكل ملحوظ، مثل نسبة السداد السريع ونسبة السداد الجاري.

ومن المتوقع أن تواصل الشركة خلال الفترة المقبلة تحقيق تحسن في التدفق النقدي بفضل تسجيل الإيرادات المتداخلة من المشاريع الجارية مثل Vlasta Thuy Nguyen - Hai Phong، وThe Terra - Bac Giang.

وبحسب الخطة، ستبدأ الشركة بتسليم الشقق المنخفضة الارتفاع في مشروع The Terra - Bac Giang وتركز الموارد على تنفيذ مشروع Vlasta Thuy Nguyen - Hai Phong.

منظور منطقة منخفضة الارتفاع تتضمن فلل في مشروع تيرا - باك جيانج.

وفيما يتعلق بالمخزونات، تبلغ قيمة مخزون الشركة 3,807 مليار دونج، وهي زيادة طفيفة مقارنة ببداية العام وتتركز بشكل رئيسي في مشاريع مثل The Terra - Bac Giang، وVlasta Thuy Nguyen - Hai Phong، وSong Khe - Noi Hoang...

وبحسب قادة الأعمال، فإن المنتجات العقارية في هذه المشاريع يمكن أن تحقق إيرادات تقدر بنحو 2000 مليار دونج للشركات في عام 2024، عندما يتلقى السوق تدريجيا تأثيرات إيجابية من السياسة الجديدة.

فيما يتعلق بالديون، بلغ إجمالي ديون الشركة 6,219.2 مليار دونج في 30 يونيو 2024، بزيادة قدرها 16.6% مقارنة ببداية العام. وبناءً على ذلك، تواصل الشركة نهجها في إعادة الهيكلة المالية نحو الاستدامة من خلال خفض الديون قصيرة الأجل وزيادة الديون طويلة الأجل.

وعلى وجه التحديد، بلغت قيمة قروض وديون التأجير التمويلي قصيرة وطويلة الأجل 2,157.9 مليار دونج و4,061.2 مليار دونج على التوالي، بزيادة 2.97% و24.47% مقارنة ببداية العام.

صرح ممثل شركة فان فو - إنفست بأنه مع رأس المال المُعبأ من صندوق شركة فياك المحدودة التابع للهيئة الوطنية للاستثمار في عُمان عبر إصدار سندات قابلة للتحويل بنهاية عام ٢٠٢١، توصل الطرفان إلى اتفاق بشأن تحويل السندات إلى أسهم في شركة فان فو بي آي عند الاستحقاق. ويبلغ سعر التحويل، بعد تعديله وفقًا للبند ٦.٢ من العقد، ٢٣,٢٧١ دونجًا فيتناميًا للسهم القابل للتحويل، ويبلغ عدد الأسهم القابلة للتحويل ٢٩.٦٥ مليون سهم.

بعد اكتمال التحويل، ستصبح شركة VOI مساهمًا رئيسيًا في شركة Van Phu - Invest.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/van-phu-invest-cong-bo-bao-cao-tai-chinh-quy-ii-voi-nhieu-thong-tin-quan-trong-20240729152825499.htm