التعامل بصرامة مع المخالفات في مشاريع الإسكان الاجتماعي في داك نونغ (قديم)

تعليق الصورة — مشروع اجتماعي في منطقة نام جيا نجيا، مقاطعة لام دونج، كما يظهر من الأعلى.

وهذا هو مشروع الإسكان الاجتماعي الوحيد الذي تم تنفيذه حتى الآن في المنطقة الغربية من مقاطعة لام دونج، أي مقاطعة داك نونج القديمة.

وبناء على ذلك، اقترحت هيئة تفتيش مقاطعة لام دونغ أن تقوم لجنة الشعب الإقليمية في لام دونغ بتوجيه الوحدات ذات الصلة للتعامل الصارم مع الانتهاكات، وفي الوقت نفسه نقل المعلومات إلى الشرطة الإقليمية للتحقيق في ومعالجة الأعمال المتعلقة بشراء وبيع المنازل للمواضيع الخاطئة وقبول مبالغ وهمية لاقتراض رأس المال من البنوك.

وفقًا لمفتشية مقاطعة لام دونغ، تم تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي في حي نام جيا نجيا بمقاطعة لام دونغ على مساحة تبلغ حوالي 18000 متر مربع وحصل على أول سياسة استثمارية في فبراير 2017. ومع ذلك، فإن موقع المشروع لا يتوافق مع الخطط الرئيسية المعتمدة؛ كما تم تحديد تصريح البناء الممنوح للمشروع في أغسطس 2028 بأنه غير متوافق مع التخطيط التفصيلي 1/500 لهذه المنطقة...

بالإضافة إلى ذلك، خلصت هيئة التفتيش إلى أن مستثمر المشروع لم يبنِ وفقًا لوثائق التصميم وتصاريح البناء الصادرة. كما سلّم المستثمر المنازل للأسر للسكن فيها بعد رفض المشروع، ولم تُنجز أعمال البنية التحتية الفنية (كالطرق والكهرباء والمياه وغيرها) ولم تُربط بالبنية التحتية للمنطقة. كما قامت غالبية الأسر ببناء وتوسيع العديد من المنازل بشكل غير قانوني بعد تسليمها.

والجدير بالذكر أن هيئة التفتيش خلصت إلى أن المستثمر قد جمع أكثر من 96 مليار دونج من 106 أشخاص، إلا أن معظم هذه العقود كانت غير قانونية. كما تبين أن اعتماد حجم أعمال البناء في المشروع كأساس لصرف القروض المصرفية كان يتضمن العديد من البنود غير القانونية، مما يُخالف لوائح إدارة جودة البناء واللوائح القانونية المتعلقة بالفواتير والمستندات.

وبحسب مفتشية مقاطعة لام دونج، أجرى المستثمر معاملات بيع المنازل في المشروع لـ 106 حالات، ولكن تم تقييم 7 حالات فقط وتحديد أهليتها، وتم تحديد الحالات الـ 99 المتبقية على أنها غير مؤهلة أو لم يتم تقييمها من قبل السلطة المختصة.

فيما يتعلق برصد ومعالجة المخالفات والأخطاء أثناء تنفيذ المشروع من قِبل المستثمر، ثبت أيضًا أن بعض الإدارات التنفيذية في مقاطعة داك نونغ القديمة لم تُحسن الأداء. وفي يونيو 2022، وثّقت الإدارات التنفيذية للمستثمر ارتكابه 5 مخالفات إدارية أثناء تنفيذ المشروع، منها: ممارسة أعمال عقارية دون استيفاء الشروط كاملةً؛ وتسليم منازل للعملاء دون استكمال استثمار البنية التحتية وعدم قبولها؛ وتعبئة رأس المال بالمخالفة للوائح؛ وعدم الإبلاغ عن حالة تنفيذ المشروع؛ وبيع وتأجير مساكن اجتماعية دون استيفاء الشروط المنصوص عليها.

ولكن إدارة البناء عاقبت فقط فعل واحد من أفعال بيع أو تأجير السكن الاجتماعي الذي لم يستوف الشروط المقررة، ولم تعاقب الأفعال الأربعة المتبقية ولم تبلغ الجهة المختصة (اللجنة الشعبية الإقليمية) بمعاقبتها وفقاً للوائح.

بناءً على نتائج التفتيش، أوصى كبير مفتشي مقاطعة لام دونغ اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ بتوجيه إدارة البناء لمراجعة المخالفات وفرض العقوبات، وتقديم المشورة بشأن العقوبات وفقًا للوائح. وفي الوقت نفسه، تطبيق إجراءات صارمة لإلزام المستثمرين بمعالجة العواقب، وذلك بهدف حل المشاكل والمخالفات القائمة في المشروع بشكل كامل، وتحمّل مسؤوليات الأفراد والجهات المعنية.

بالإضافة إلى ذلك، أوصت هيئة تفتيش مقاطعة لام دونج أيضًا بأن توجه لجنة الشعب الإقليمية إدارة الضرائب الإقليمية في لام دونج لمراجعة سجلات إعفاء رسوم استخدام الأراضي للمشروع بالإضافة إلى استرداد ضريبة القيمة المضافة؛ وتكليف هيئة التفتيش الإقليمية بنقل المعلومات إلى وكالة شرطة التحقيق وشرطة مقاطعة لام دونج للتحقق من محتوياتين بهما علامات الجريمة ومعالجتها، بما في ذلك: قيام المستثمر ببيع المساكن الاجتماعية وتعبئة رأس المال من 99 حالة لم تستوف الشروط أو لم يتم تقييمها وإصدار واستخدام 4 فواتير غير قانونية (بقيمة إجمالية تزيد عن 96 مليار دونج) كأساس لصرف رأس مال الائتمان المصرفي.

تم منح مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة نام جيا نجيا بمقاطعة لام دونج سياسة الاستثمار لأول مرة لشركة Beton 6 Traffic Construction Joint Stock Company في فبراير 2017 وتم نقله إلى شركة ESG Vietland LLC في عام 2018. بعد ذلك، تم تمديد المشروع عدة مرات في أعوام 2019 و2020 و2021... ولكن حتى الآن لم يكتمل.

المصدر: https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm