বাড়ি বা জমি কেনার সময় নিরাপদ অর্থপ্রদানের ৬টি নীতি

১. আইনি পরীক্ষা

কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, বাড়ি এবং জমির আইনি নথি যেমন লাল বই, ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট, নির্মাণ অনুমতি (বাড়ির জন্য) এবং অন্যান্য সম্পর্কিত নথিগুলি সাবধানে পরীক্ষা করুন। নিশ্চিত করুন যে এই সমস্ত নথিগুলি বৈধ এবং নিয়ম মেনে চলছে।

বিক্রেতার তথ্য পরীক্ষা করুন: পরিচয়পত্র বা নাগরিক পরিচয়পত্র পরীক্ষা করে এবং লাল বই বা ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্রের তথ্যের সাথে তুলনা করে নিশ্চিত করুন যে বিক্রেতা সম্পত্তির আইনত মালিক।

2. বিক্রয় চুক্তি প্রস্তুত করুন

রিয়েল এস্টেট ক্রয়-বিক্রয় চুক্তিপত্র বিস্তারিত এবং স্পষ্টভাবে খসড়া করতে হবে, যাতে ক্রেতা, বিক্রেতা, লেনদেনের মূল্য, অর্থপ্রদানের পদ্ধতি এবং প্রতিশ্রুতির শর্তাবলী সম্পর্কে সম্পূর্ণ তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকবে।

চুক্তিটি খসড়া করার পর, এটি নোটারি করার জন্য একটি নোটারি অফিসে নিয়ে যান। একটি নোটারিকৃত চুক্তির উচ্চ আইনি মূল্য রয়েছে এবং এটি উভয় পক্ষের অধিকার রক্ষা করে।

চিত্রের ছবি

৩. পেমেন্ট পদ্ধতি নির্ধারণ করুন

ব্যাংক ট্রান্সফার: নগদ অর্থ প্রদান এড়িয়ে চলুন এবং এর পরিবর্তে ব্যাংক ট্রান্সফার ব্যবহার করুন। এটি কেবল নিরাপদই নয়, এটি কোনও বিরোধের ক্ষেত্রে লেনদেনের স্পষ্ট প্রমাণও দেয়।

ব্যাংক ট্রান্সফার করার সময়, আপনার ব্যাংক থেকে ট্রান্সফার রসিদ বা লেনদেনের নিশ্চিতকরণটি সাথে রাখুন। এটি আপনাকে তুলনা করার এবং পরে পরীক্ষা করার জন্য প্রমাণ দেবে।

৪. অর্থ প্রদানের আগে সম্পত্তিটি পরীক্ষা করুন

সম্পত্তির অবস্থা পরীক্ষা করুন: অর্থ প্রদানের আগে, পূর্ববর্তী পরিদর্শনের পর থেকে সম্পত্তিতে কোনও সমস্যা নেই তা নিশ্চিত করতে আবার এসে সম্পত্তির অবস্থা পরীক্ষা করুন।

ইউটিলিটি এবং সংশ্লিষ্ট পরিষেবাগুলি পরীক্ষা করুন: আবাসিক সম্পত্তির জন্য, বিদ্যুৎ, জল, নিষ্কাশন, নিরাপত্তা এবং অন্যান্য সুযোগ-সুবিধার মতো ইউটিলিটি এবং সম্পর্কিত পরিষেবাগুলি সাবধানে পরীক্ষা করুন।

৫. পেমেন্টের সময় নির্ধারণ করুন

কিস্তিতে পরিশোধ করুন: একবারে সম্পূর্ণ অর্থ পরিশোধ করার পরিবর্তে, কিস্তিতে পরিশোধ করতে সম্মত হন। লেনদেনের সময় সমস্যা দেখা দিলে এটি আপনাকে রক্ষা করে।

হস্তান্তরের আগে সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান: চূড়ান্ত হস্তান্তর চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে নিশ্চিত করুন যে আপনি সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করেছেন এবং বাড়ি এবং জমি হস্তান্তরের নথি পেয়েছেন।

৬. আইনি সাহায্য নিন

আইনি পরামর্শ: যদি আপনি বাড়ি এবং জমি কেনা-বেচার প্রক্রিয়া সম্পর্কে স্পষ্ট না হন, তাহলে একজন রিয়েল এস্টেট আইনজীবীর পরামর্শ পরিষেবা ব্যবহার করুন। আইনজীবী আপনাকে আইন পরীক্ষা করতে, চুক্তির খসড়া তৈরি করতে এবং আপনার অধিকার নিশ্চিত করতে সহায়তা করবেন।

কং হিউ (সংশ্লেষণ)

সূত্র: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html