সংশোধিত গৃহায়ন আইনের খসড়ায় সর্বশেষ ৬টি গুরুত্বপূর্ণ সংশোধনী

[বিজ্ঞাপন_১]

ষষ্ঠ অধিবেশনের দুটি অধিবেশনের মধ্যে বৈঠক কর্মসূচি অব্যাহত রেখে, ১৬ নভেম্বর বিকেলে, জাতীয় পরিষদ ভবনে, জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান ভুওং দিন হিউয়ের সভাপতিত্বে এবং নির্দেশনায়, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি সংশোধিত গৃহায়ন আইনের খসড়া এবং সংশোধিত রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের খসড়ার উপর মতামত প্রদান করে।

সংশোধিত আবাসন আইনের খসড়া ব্যাখ্যা, গ্রহণ এবং সংশোধনের ক্ষেত্রে বেশ কয়েকটি প্রধান বিষয়ের উপর প্রতিবেদন করে, জাতীয় পরিষদের আইন কমিটির চেয়ারম্যান হোয়াং থানহ তুং বলেছেন যে ২৬শে অক্টোবর, ২০২৩ তারিখে, জাতীয় পরিষদ হলরুমে সংশোধিত আবাসন আইনের খসড়া নিয়ে আলোচনা করে।

সভার পরপরই, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির (NASC) নির্দেশনা বাস্তবায়ন করে, আইন কমিটির স্থায়ী কমিটি জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের (NA ডেপুটিদের) মতামত অনুসারে খসড়া আইনটি সংশ্লেষণ, ব্যাখ্যা, শোষণ এবং সংশোধন করার জন্য খসড়া প্রণয়নকারী সংস্থা এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় সাধন করে।

যেসব বিষয়ে একমত হয়ে গৃহীত ও সংশোধন করা হয়েছে, সে সম্পর্কে আইন কমিটির চেয়ারম্যান হোয়াং থানহ তুং বলেন যে, খসড়া আইনটি নিম্নলিখিত প্রধান বিষয়বস্তুতে গৃহীত ও সংশোধন করা হয়েছে:

(১) অতীতের বিদ্যমান ত্রুটি এবং সীমাবদ্ধতাগুলি কাটিয়ে ওঠার জন্য, কঠোর ব্যবস্থাপনা জোরদার করার জন্য, কিন্তু এই ধরণের আবাসনের জন্য জনসংখ্যার একটি অংশের চাহিদা পূরণ নিশ্চিত করার জন্য ব্যক্তিদের বহুতল বহু-অ্যাপার্টমেন্ট আবাসন সম্পর্কিত ৫৭ অনুচ্ছেদ সংশোধন করা;

(২) ভিয়েতনাম জেনারেল কনফেডারেশন অফ লেবার হল ধারা ৪, ধারা ৮০ অনুসারে সামাজিক আবাসন ভাড়া নীতির জন্য যোগ্য শ্রমিক এবং শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির পরিচালনা পর্ষদ;

(৩) প্রকল্পের আওতায় মোট আবাসিক জমির ২০% ভূমি তহবিলের মধ্যে বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণের অধিকারের পরিপূরক হিসেবে বর্তমান আবাসন আইনের বিধান উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্তির লক্ষ্যে ৮৫ অনুচ্ছেদের ঘ, ধারা ২-এ সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রণোদনা সম্পর্কিত বিধিমালা সংশোধন করা, তবে বিনিয়োগ আকর্ষণ এবং রাষ্ট্রীয় বাজেট রাজস্ব কঠোরভাবে পরিচালনা করার জন্য বিনিয়োগকারীদের ভূমি আইনের বিধান অনুসারে এই এলাকার জন্য ভূমি ব্যবহার ফি প্রদান করতে হবে;

(৪) ৯৪ অনুচ্ছেদে শিল্প অঞ্চলে শ্রমিকদের আবাসন নির্মাণ সংক্রান্ত প্রবিধান; শিল্প অঞ্চলের বাইরে শ্রমিকদের আবাসন সংক্রান্ত কোনও প্রবিধান নেই;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — জাতীয় পরিষদের আইন কমিটির চেয়ারম্যান হোয়াং থানহ তুং গৃহায়ন সংক্রান্ত খসড়া আইন (সংশোধিত) ব্যাখ্যা, গ্রহণ এবং সংশোধনের ক্ষেত্রে বেশ কয়েকটি প্রধান বিষয়ের উপর প্রতিবেদন করেছেন (ছবি: Quochoi.vn)।

(৫) শিল্প পার্কগুলিতে শ্রমিকদের আবাসন নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্পের পরিপূরক ধারা ৩, ৯৫ অবশ্যই বিনিয়োগ নীতির পরিপ্রেক্ষিতে শিল্প পার্ক ব্যবস্থাপনা বোর্ড কর্তৃক অনুমোদিত হতে হবে এবং বিনিয়োগ আইনের বিধান অনুসারে বিনিয়োগ আইনের সাথে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করতে হবে;

(৬) খসড়া আইনে দেখানো হয়েছে যে, অন্যান্য বেশ কিছু প্রধান নীতিগত বিষয়বস্তু সর্বসম্মতিক্রমে গৃহীত এবং সংশোধিত হয়েছে।

আবাসন আইনে সামাজিক আবাসন সম্পর্কিত বিষয়বস্তুর পূর্বে প্রয়োগ; আবাসন আইন এবং ভূমি আইন প্রয়োগ সম্পর্কে, আইন কমিটির স্থায়ী কমিটি বলেছে যে যদি ভূমি আইনের আগে এই অধিবেশনে আবাসন আইন পাস হয়, তাহলে জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটিকে নিম্নলিখিত বিষয়বস্তু বিবেচনা করে নির্দেশনা দেওয়ার জন্য অনুরোধ করা হচ্ছে:

(১) গৃহায়ন আইন (এবং ভূমি আইন) কার্যকর হওয়ার তারিখ ১ জানুয়ারী, ২০২৫ হতে সম্মত হয়েছে, যাতে জাতীয় পরিষদে অনুমোদনের জন্য জমা দেওয়া খসড়া গৃহায়ন আইন (সংশোধিত) নিয়ন্ত্রণের ভিত্তি থাকে। কার্যকরের তারিখ নির্ধারণ ভূমি আইনের সাথেও সামঞ্জস্যপূর্ণ (সপ্তম অধিবেশনে (মে ২০২৪) জাতীয় পরিষদ কর্তৃক অনুমোদিত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে) যাতে সরকার আইনটি বাস্তবায়নের জরুরি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে তাৎক্ষণিকভাবে বিস্তারিত প্রবিধান এবং বাস্তবায়ন নির্দেশাবলী জারি করতে পারে।

(২) সংশোধিত ভূমি আইনের খসড়া গ্রহণ এবং সংশোধনের নির্দেশ দিন যাতে সংশোধিত গৃহায়ন আইনের নীতিগত বিষয়বস্তুর সাথে সামঞ্জস্যতা নিশ্চিত করা যায়, যা জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি কর্তৃক ২২ অক্টোবর, ২০২৩ তারিখের রিপোর্ট নং 661/BC-UBTVQH15 অনুসারে সংশোধিত গৃহায়ন আইনের খসড়ার ব্যাখ্যা, গ্রহণ এবং সংশোধনের উপর সম্মত হয়েছে এবং সংশোধিত গৃহায়ন আইনের খসড়ায় প্রতিফলিত হয়েছে।

৩) গৃহায়ন আইনের সাথে সম্পর্কিত ভূমি আইনের অন্যান্য কিছু নীতিগত বিষয় সম্পর্কে, যার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের মতামত প্রয়োজন অথবা সমন্বয়ের পরিকল্পনা করার আগে আলোচনা এবং মন্তব্য অব্যাহত রাখা প্রয়োজন, আইন কমিটির স্থায়ী কমিটি প্রস্তাব করে যে জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি গৃহায়ন আইনে নির্দিষ্টভাবে উল্লেখ না করে বরং সতর্কতা এবং কঠোরতা নিশ্চিত করার জন্য ভূমি আইন অনুসারে বাস্তবায়নের নির্দেশ দেয় এমন দিকটি গ্রহণের অনুমতি দেবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস