বা রিয়া-ভুং তাউ রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক লেনদেন সংশোধন করেন

[বিজ্ঞাপন_১]

২৮শে জুলাই, বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের নির্মাণ বিভাগ জানিয়েছে যে তারা বিনিয়োগকারী এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের কাছে এলাকার রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে রিয়েল এস্টেট লেনদেন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম সংশোধন সম্পর্কিত একটি নথি পাঠিয়েছে।

বা রিয়া - ভুং টাউ-এর নির্মাণ বিভাগের মতে, বর্তমানে এই অঞ্চলে এমন একটি ঘটনা ঘটছে যে কিছু বিনিয়োগকারী এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা প্রকল্প বিনিয়োগকারীরা নির্মাণ বিনিয়োগ এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কিত আইনের বিধানগুলি কঠোরভাবে বাস্তবায়ন করেননি। এর ফলে ব্যবস্থাপনায় অসুবিধা দেখা দেয়, যার ফলে রিয়েল এস্টেট বাজার, সেকেন্ডারি বিনিয়োগকারী, গ্রাহক এবং মূলধন সংগ্রহ, বাড়ি কেনা-বেচা এবং ভবিষ্যতের নির্মাণ কাজ সংগঠিত করার ক্ষেত্রে জনগণের অধিকার এবং বৈধ স্বার্থ প্রভাবিত হওয়ার ঝুঁকি এবং বিপদ দেখা দিতে পারে।

এছাড়াও, রিয়েল এস্টেট প্রকল্প পণ্যের প্রচার এবং প্রবর্তন উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত প্রকল্পের প্রকৃতি, স্কেল, উদ্দেশ্য, নির্মাণ পরিকল্পনা এবং নকশা অনুসারে নয়। সংস্থা এবং ব্যক্তিদের কাছ থেকে সংগৃহীত মূলধনের ব্যবহার এবং অগ্রিম অর্থ প্রদান যথাযথ উদ্দেশ্যে নয়, যা রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন, গৃহায়ন আইন এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিধিবিধানের বিধান লঙ্ঘন করে।

রিয়েল এস্টেট - বা রিয়া-ভুং তাউ রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক লেনদেন সংশোধন করে — বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশে ভবিষ্যতের একটি আবাসন প্রকল্প। (ছবি: ATL)

অতএব, বিভাগ বিনিয়োগকারী এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় বর্তমান নিয়মকানুন কঠোরভাবে মেনে চলতে বাধ্য করে। নির্মাণ শুরু করার আগে নিয়মকানুন অনুসারে নথি এবং পদ্ধতিগুলি সম্পূর্ণ করুন।

অনুমোদিত প্রকল্পে লিপিবদ্ধ সময়সূচী অনুসারে নির্মাণ এবং কারিগরি ও সামাজিক অবকাঠামোগত কাজ সম্পন্ন হলেই কেবল বাড়ি এবং নির্মাণ কাজ গ্রাহকদের কাছে হস্তান্তর করা যেতে পারে।

বিশেষ করে, বিনিয়োগ সহযোগিতা, যৌথ উদ্যোগ, সমিতি, ব্যবসায়িক সহযোগিতা বা মূলধন অবদানে অংশগ্রহণকারী পক্ষগুলিকে রিয়েল এস্টেট ক্রয়, বিক্রয়, স্থানান্তর বা ইজারা-ক্রয়ের জন্য চুক্তি স্বাক্ষর করার অনুমতি দেওয়া অনুমোদিত নয়। কেবলমাত্র নির্ধারিত শর্তগুলি সম্পূর্ণরূপে পূরণ করলেই মূলধন সংগ্রহ, বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত, বাড়ি ভাড়া বা ইজারা-ক্রয় এবং ভবিষ্যতের নির্মাণ কাজ সংগঠিত করার অনুমতি রয়েছে।

এছাড়াও, বিনিয়োগকারীদের জন্য অবৈধভাবে মূলধন সংগ্রহ এবং আত্মসাৎ করা; প্রতিষ্ঠান এবং ব্যক্তিদের কাছ থেকে সংগৃহীত মূলধন ব্যবহার করা এবং ক্রেতা, ইজারাদার এবং ভবিষ্যতের রিয়েল এস্টেটের ইজারাদারদের কাছ থেকে অগ্রিম অর্থ প্রদান করা কঠোরভাবে নিষিদ্ধ।

ভবিষ্যতের রিয়েল এস্টেট ক্রয় বা লিজ-ক্রয়ের জন্য গ্রাহকদের দ্বারা প্রদত্ত অর্থের পরিমাণের বেশি সংগঠিত মূলধনের অপব্যবহার বা সংগঠিত মূলধনের অপব্যবহার বা সংগঠিতকরণের ক্ষেত্রে, নিয়ম লঙ্ঘন করে সংগঠিত অর্থের পরিমাণ ফেরত দিতে হবে, ক্ষতিপূরণ দিতে হবে (যদি ক্ষতি হয়) এবং আইন অনুসারে প্রশাসনিক নিষেধাজ্ঞা বা ফৌজদারি মামলা আরোপ করতে হবে।

বা রিয়া-ভুং টাউ-এর নির্মাণ বিভাগ আরও অনুরোধ করেছে যে, বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, যদি কোনও অসুবিধা দেখা দেয়, তাহলে বিনিয়োগকারীদের তা সংশ্লেষিত করে সমাধানের জন্য বিভাগকে রিপোর্ট করতে হবে। তাদের কর্তৃত্বের বাইরের ক্ষেত্রে, তারা প্রবিধান অনুসারে বিবেচনা এবং সমাধানের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে সংশ্লেষিত করে রিপোর্ট করবে।

আগামী সময়ে, এই প্রদেশের নির্মাণ বিভাগ জেলা, শহর ও শহরের বিভাগ, শাখা এবং পিপলস কমিটির সাথে সমন্বয় অব্যাহত রাখবে যাতে বিক্রয় ও হস্তান্তরের শর্ত পূরণ না করা রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির তথ্য পর্যালোচনা করা যায়। লঙ্ঘন কঠোরভাবে পরিচালনা করার জন্য রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন বাস্তবায়নের উপর পরিদর্শন এবং পরীক্ষা পরিচালনা করা হয়।

জিও লিন

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস