হা দং নিলামের জমির টাকা দিয়ে বিনিয়োগকারীরা আর কী কী রিয়েল এস্টেট কিনতে পারবেন?

হা দং নিলামের জমির টাকা দিয়ে বিনিয়োগকারীরা আর কী কী রিয়েল এস্টেট কিনতে পারবেন?

হা দং জেলার ফু লুওং ওয়ার্ডে নিলামে তোলা এই জমির মূল্য ২৬২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত, যার মোট মূল্য প্রায় ১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এই পরিমাণ অর্থ দিয়ে, গ্রাহকরা পেন্টহাউস, ভিলা এবং এমনকি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট ভবনও কিনতে পারবেন।

২০শে অক্টোবর হা দং জেলায় জমির নিলামে, সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্যের প্লটটি ছিল ফু লুওং ওয়ার্ডের ডং দান - ডং কোক এলাকার একটি কোণার লট। ৫৭.৫ বর্গমিটার আয়তন এবং ২৬২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত বিজয়ী মূল্য সহ, জমির মোট পরিমাণ ছিল ১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৮ গুণ বেশি।

ডং দান-এর চারপাশে অবকাঠামো - ডং কোক এলাকা, ফু লুং ওয়ার্ড। ছবি: ট্যাম ফুক রিয়েল এস্টেট।

একই পরিমাণ অর্থের সাথে, বিনিয়োগকারীদের কাছে ব্যক্তিগত বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট থেকে শুরু করে ভিলা পর্যন্ত সকল বিভাগে বিস্তৃত আরও অনেক বিকল্প রয়েছে। নীচে তালিকাভুক্ত সম্পত্তিগুলি কেবল রেফারেন্সের জন্য, মূল্যায়ন বা তুলনামূলক কারণগুলি অন্তর্ভুক্ত নয়।

প্রথমত, ১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হাতে থাকায়, ক্রেতারা উচ্চমানের প্রকল্প নোবেল ক্রিস্টাল টে হো (ফু থুওং ওয়ার্ড, টে হো জেলা) তে ২-শয়নকক্ষের একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার কথা ভাবতে পারেন। প্রায় ১৬০ - ২৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্যের এই অ্যাপার্টমেন্টটি আজ হ্যানয়ের সবচেয়ে ব্যয়বহুল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি।

যদি আপনি দ্য প্রাইড (লা খে ওয়ার্ড, হা ডং জেলা) এর মতো মাঝারি মানের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলির দিকে তাকান, তাহলে ক্রেতারা 300 বর্গমিটার আয়তনের একটি পেন্টহাউস কিনতে পারবেন। এই পেন্টহাউসটি বর্তমানে প্রায় 12.5 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ বিক্রয়ের জন্য রয়েছে, উপরের দামের মধ্যে বাড়ির সমস্ত উচ্চমানের আসবাবপত্র অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

উচ্চ-উত্থান বিভাগের পাশাপাশি, ক্রেতারা অন্যান্য নিম্ন-উত্থান সম্পত্তির একটি পরিসর থেকেও বেছে নিতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, ভিনহোমস কো লোয়া প্রকল্পে (ডং হোই কমিউন, ডং আন জেলা), বিনিয়োগকারীরা প্রায় ১৪.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর জন্য ৬২.৫ বর্গমিটারের একটি টাউনহাউস বিবেচনা করতে পারেন, যা প্রায় ২৩৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের সমতুল্য।

শহরের কেন্দ্র থেকে দূরে সরে গেলে, ক্রেতারা HUD Me Linh Central প্রকল্পে (থান লাম কমিউন, মে লিন জেলা) একটি ভিলার মালিক হতে পারেন। সেকেন্ডারি মার্কেটে, ব্রোকাররা ১৪.২ বিলিয়ন VND-তে ২৫০ বর্গমিটার, ৩ তলা বিশিষ্ট একটি বাড়ি বিক্রয়ের জন্য অফার করছে।

হা দং জেলায় নিলামে তোলা জমির পরিমাণ থাকা সত্ত্বেও, বিনিয়োগকারীরা থান জুয়ান জেলার নান চিন ওয়ার্ডে একটি মিনি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প কিনতে পারবেন। এই ভবনটির দুটি সম্মুখভাগ রয়েছে, যার আয়তন ৭৫ বর্গমিটার, ৮ তলা এবং এটি ২২টি শয়নকক্ষে বিভক্ত। প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের গড় ভাড়া মূল্য প্রায় ৪.৫ - ৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাস, এই প্রকল্পটি প্রতি মাসে প্রায় ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় করতে পারে।

ডং দা-এর কথা বলতে গেলে - হ্যানয়ের সবচেয়ে বেশি জনসংখ্যার ঘনত্বের জেলা, ৬০ বর্গমিটার আয়তনের একটি ৪ তলা বাড়ি, যার সামনে প্রায় ৪.৫ বর্গমিটার উচ্চতার একটি গলি রয়েছে, যার দাম বর্তমানে প্রায় ১৫.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। হ্যানয়ের কেন্দ্রীয় জেলাগুলিতে, দরজায় গাড়ি রাখার জন্য গলি সহ বাড়িগুলির দাম খুব কমই ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের কম।

হা দং জেলায় নিলামকৃত জমির লটগুলি অন্যান্য রিয়েল এস্টেটের পাশে রাখার সময়, অনেকেই এই প্লটগুলির আসল মূল্য সম্পর্কে বিভ্রান্ত হবেন। নিবন্ধে উল্লিখিত "বিউটি কুইন" লট ছাড়াও, নিলামে থাকা বাকি ২৬টি প্লটেরও খুব বেশি বিজয়ী মূল্য ছিল, যার মধ্যে রয়েছে ১৪৬.৪ - ১৮৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। এমনকি সর্বনিম্ন লটের দামও ছিল প্রায় ১৩২.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। বর্তমানে, কিছু প্লট ব্যক্তিদের দ্বারা "হাতেহাতে" বিক্রি করা হচ্ছে যার দামের পার্থক্য প্রায় ৫০০ - ৯০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html