হ্যানয়ের উত্তর-পূর্ব অঞ্চলের পরিকল্পনার জন্য ব্যাক জিয়াং-এর রিয়েল এস্টেট বাজার দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে।

রাজধানী অঞ্চলের উত্তর-পূর্ব অর্থনৈতিক ভূদৃশ্যের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হল ব্যাক গিয়াং , যা হ্যানয় এবং হাই ফং-এর মধ্যে ল্যাং সন সীমান্তের সাথে সংযোগকারী ভূমিকা পালন করে এবং উত্তর-পূর্ব প্রদেশগুলির সাথে সংযোগকারী রেড রিভার ডেল্টা অঞ্চলের একটি গুরুত্বপূর্ণ কেন্দ্র হিসেবে কাজ করে। বিশেষ করে, ব্যাক গিয়াং সিটি, যা ২০৩০ সালের মধ্যে প্রথম শ্রেণীর নগর এলাকা হওয়ার পরিকল্পনা করা হয়েছে, রিয়েল এস্টেট খাত সহ এলাকার জন্য অসংখ্য আর্থ-সামাজিক সমন্বয় তৈরি করবে।

হ্যানয়ের উত্তর-পূর্ব অঞ্চলের পরিকল্পনার জন্য ব্যাক জিয়াং-এর রিয়েল এস্টেট বাজার "উন্নতি" লাভ করেছে।

রাজধানী অঞ্চলের উত্তর-পূর্ব অর্থনৈতিক ভূদৃশ্যের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হল ব্যাক গিয়াং, যা হ্যানয় এবং হাই ফং-এর মধ্যে ল্যাং সন সীমান্তের সাথে সংযোগকারী ভূমিকা পালন করে এবং উত্তর-পূর্ব প্রদেশগুলির সাথে সংযোগকারী রেড রিভার ডেল্টা অঞ্চলের একটি গুরুত্বপূর্ণ কেন্দ্র হিসেবে কাজ করে। বিশেষ করে, ব্যাক গিয়াং সিটি, যা ২০৩০ সালের মধ্যে প্রথম শ্রেণীর নগর এলাকা হওয়ার পরিকল্পনা করা হয়েছে, রিয়েল এস্টেট খাত সহ এলাকার জন্য অসংখ্য আর্থ-সামাজিক সমন্বয় তৈরি করবে।

বাক গিয়াং-এর প্রেরণা তার পরিকল্পনা থেকে উদ্ভূত।

বাক গিয়াং প্রাদেশিক পার্টি কমিটি ২০৩০ সাল পর্যন্ত ভিয়েতনামে নগর পরিকল্পনা, নির্মাণ, ব্যবস্থাপনা এবং টেকসই উন্নয়ন বাস্তবায়নের জন্য একটি পরিকল্পনা জারি করেছে, যার লক্ষ্য ২০৪৫ সালের লক্ষ্য। সেই অনুযায়ী, বাক গিয়াংকে হ্যানয় রাজধানী অঞ্চলের উত্তর-পূর্বে কেন্দ্রীয় নগর এলাকা হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে, আমদানি ও রপ্তানির জন্য একটি প্রবেশদ্বার এবং হুউ এনঘি আন্তর্জাতিক সীমান্ত গেট (ল্যাং সন) সহ হ্যানয় এবং রেড রিভার ডেল্টা প্রদেশের মধ্যে পণ্যের জন্য একটি ট্রানজিট পয়েন্ট; এবং উত্তর মধ্যভূমি এবং পাহাড়ি প্রদেশগুলির সাথে অঞ্চলের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ব্যবসা ও বাণিজ্য কেন্দ্র হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে।

খসড়া পরিকল্পনা অনুসারে, বাক গিয়াং শহরটি একটি টাইপ I নগর এলাকা (প্রদেশ প্রশাসনের সরাসরি অধীনস্থ একটি শহর), বাক গিয়াং প্রদেশের প্রশাসনিক, রাজনৈতিক, অর্থনৈতিক, সাংস্কৃতিক, সামাজিক এবং বৈজ্ঞানিক ও প্রযুক্তিগত কেন্দ্রে পরিণত হবে।

ভবিষ্যতের নগর উন্নয়নের জন্য ব্যাক গিয়াং-এর অনেক অনুকূল পরিস্থিতি রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে ১১০ কিলোমিটার হ্যানয়-ল্যাং সন এক্সপ্রেসওয়েতে এর অবস্থান। ব্যাক গিয়াং-এর শিল্প অঞ্চল থেকে রেড রিভার ডেল্টার অন্যান্য প্রদেশে পণ্য পরিবহনের জন্য এবং হুউ এনঘি সীমান্ত গেট দিয়ে চীনে কৃষি পণ্য আমদানি ও রপ্তানির জন্য এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ রুট।

অদূর ভবিষ্যতে, হুউ ঙহি - চি ল্যাং (ল্যাং সন) সীমান্ত গেট এক্সপ্রেসওয়ে অংশটি, যার মোট বিনিয়োগ ১১,০২৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ২০২৬ সালে বাস্তবায়িত এবং সম্পন্ন হবে। সমাপ্তির পর, সম্পূর্ণ হ্যানয় - হুউ ঙহি এক্সপ্রেসওয়ে সংযুক্ত হবে, যা বাণিজ্য বৃদ্ধি করবে। এই রুট থেকে বাক গিয়াংও উপকৃত হবে।

এছাড়াও, বক গিয়াং-এর বেশ কয়েকটি রাস্তার কাজ সম্পন্ন হয়েছে এবং ব্যবহার করা হয়েছে, যেমন কাউ নদীর ওভারপাস (জুয়ান ক্যাম ব্রিজ, হিপ হোয়া জেলা, বক গিয়াং প্রদেশ) এবং নতুন হ্যানয়-থাই নুয়েন জাতীয় মহাসড়ক ৩-এর বক ফু মোড়ের সংযোগকারী অংশ এবং প্রদেশের মধ্য দিয়ে রিং রোড ৪-এর সমাপ্তি। হ্যানয়-থাই নুয়েন এক্সপ্রেসওয়ের সাথে সংযোগকারী রিং রোড ৫-এর অংশটিও সম্পন্ন হচ্ছে।

দেশীয় ও বিদেশী বিনিয়োগ আকর্ষণের ক্ষেত্রে বাক জিয়াংয়ের কৌশলগত অবস্থান একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়।

উত্তর-পূর্ব অঞ্চলে কৌশলগত অবস্থানের কারণে, ব্যাক গিয়াং FDI মূলধন আকর্ষণে উত্তর মিডল্যান্ডস এবং পর্বতমালা অঞ্চলের শীর্ষস্থানীয় এলাকা হয়ে উঠেছে এবং দেশব্যাপী ১১তম স্থানে রয়েছে। ৩১শে ডিসেম্বর, ২০২৪ পর্যন্ত, ব্যাক গিয়াং প্রদেশ রূপান্তরিত বিনিয়োগ মূলধনে ২.২৩ বিলিয়ন মার্কিন ডলারেরও বেশি আকর্ষণ করেছে। নতুন আকৃষ্ট প্রকল্পগুলির মান ক্রমাগত উন্নত হচ্ছে, উল্লেখযোগ্য পরিমাণে অনেক প্রকল্প রয়েছে। এই পরিসংখ্যানগুলি প্রদেশের প্রতিশ্রুতিশীল বিনিয়োগ পরিবেশের প্রতি দেশী এবং বিদেশী বিনিয়োগকারীদের আস্থা প্রতিফলিত করে, প্রাদেশিক প্রতিযোগিতা সূচকে ব্যাক গিয়াংকে কোয়াং নিন, লং আন এবং হাই ফং সিটির পরে দেশীয়ভাবে চতুর্থ স্থানে রেখেছে।

ব্যাক জিয়াং-এ রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের সম্ভাবনা

ব্যাক জিয়াং-এ শিল্প অঞ্চল গড়ে উঠলে বিশেষজ্ঞ এবং উচ্চ-স্তরের কর্মীদের জন্য আবাসনের চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাবে। বর্তমানে, প্রদেশে প্রায় ১০,০০০ বিদেশী বিশেষজ্ঞ কাজ করছেন। এটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য উচ্চ-স্তরের প্রকল্পগুলি বিকাশ এবং নগর অঞ্চলগুলি সম্পূর্ণ করার জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে। এই রিয়েল এস্টেট পণ্যগুলি কেবল প্রদেশের উন্নয়নের চাহিদা মেটাতে নতুন সরবরাহ তৈরি করে না বরং স্থানীয় ভূদৃশ্য পরিবর্তনেও অবদান রাখে।

প্রদেশের আরেকটি শক্তি হল রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের জন্য এর উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনা। ব্যাক জিয়াং-এর সম্পত্তির দাম প্রতিবেশী হ্যানয় এবং ব্যাক নিনহ-এর তুলনায় কম। এটি বৃহৎ ব্যবসাগুলিকে উন্নয়নে বিনিয়োগের জন্য আকৃষ্ট করার জন্য একটি শক্তিশালী ভিত্তি প্রদান করে।

ব্যাক জিয়াং-এর অন্যতম শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার হলেন বিভি ল্যান্ড - একজন পেশাদার প্রকল্প বিকাশকারী যার বাজারে প্রকল্প বাস্তবায়নে ব্যাপক অভিজ্ঞতা রয়েছে। রিভেরা পার্ক হ্যানয়; বাখ ভিয়েত লেক গার্ডেন নগর এলাকা; ব্যাক জিয়াং-এ বিভি ডায়মন্ড হিল বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স; ফু থো-তে বাভেলা ল্যাক নগান নগর এলাকা... এর মতো উচ্চমানের প্রকল্পগুলির একটি সিরিজের পিছনে এই নামটি রয়েছে।

বিভি ল্যান্ড ১২.৫ হেক্টর জুড়ে বিস্তৃত বাক গিয়াং-এ একটি আধুনিক নগর এলাকা গড়ে তুলছে এবং ৬৮টি উচ্চ-স্তরের সুযোগ-সুবিধার বিশাল সংগ্রহ রয়েছে। বাক গিয়াং শহরের দিন কে ওয়ার্ডে অবস্থিত, প্রকল্পটি শহরের উত্তর-পূর্ব প্রবেশপথে একটি প্রধান অবস্থান উপভোগ করে - একটি বহুমুখী নতুন নগর কমপ্লেক্স এবং কেন্দ্রে উন্নীত করার জন্য নির্ধারিত এলাকা।

ব্যাক জিয়াং-এর উত্তর-পূর্ব প্রবেশপথে বিভি ল্যান্ড দ্বারা নির্মিত, এই প্রকল্পটি ২০২৫ সালের প্রথমার্ধে বিনিয়োগের জন্য একটি উজ্জ্বল স্থান।

এই প্রকল্পটি একটি অগ্রণী অবস্থান তৈরির প্রতিশ্রুতি দেয়, বিনিয়োগের সুযোগ উন্মুক্ত করে এবং নগর উন্নয়ন পরিকল্পনার প্রত্যাশা করে। একটি ট্রেন্ডি, উচ্চ-শ্রেণীর নগর এলাকা আবির্ভূত হবে, যা বিশেষ করে ব্যাক গিয়াং শহর এবং সাধারণভাবে ব্যাক গিয়াং প্রদেশে স্বতন্ত্র মূল্য আনবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html