ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট বিশ্বব্যাপী সবুজ রূপান্তর তরঙ্গকে স্বাগত জানিয়েছে

জলবায়ু পরিবর্তন এবং পরিবেশ ও স্বাস্থ্য সম্পর্কে ক্রমবর্ধমান সম্প্রদায়ের উদ্বেগের প্রেক্ষাপটে, সবুজ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের উন্নয়ন বিশ্বে একটি প্রবণতা হয়ে উঠছে। সেই অনুযায়ী, ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট শিল্পও বিশ্বব্যাপী সবুজ পরিবর্তন তরঙ্গে যোগ দিচ্ছে...

জলবায়ু পরিবর্তন এবং পরিবেশ ও স্বাস্থ্য সম্পর্কে ক্রমবর্ধমান সম্প্রদায়ের উদ্বেগের প্রেক্ষাপটে, সবুজ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের উন্নয়ন বিশ্বে একটি প্রবণতা হয়ে উঠছে। সেই অনুযায়ী, ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট শিল্পও বিশ্বব্যাপী সবুজ পরিবর্তন তরঙ্গে যোগ দিচ্ছে...

চিত্রের ছবি।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, জলবায়ু পরিবর্তন ক্রমশ চরম আকার ধারণ করেছে, যার সবচেয়ে স্পষ্ট প্রকাশ বিশ্ব উষ্ণায়নের মাধ্যমে। অতএব, ভিয়েতনাম সরকার এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলিও টেকসই উন্নয়নের দিকে আরও বেশি মনোযোগ দিয়েছে। ২৬তম জলবায়ু পরিবর্তন শীর্ষ সম্মেলনে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন ১৬৭টি দেশের সাথে ২০৫০ সালের মধ্যে ভিয়েতনামের নিট নির্গমন শূন্যে নামিয়ে আনার প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন। এই প্রতিশ্রুতি রিয়েল এস্টেট সহ অনেক ক্ষেত্রে টেকসই উন্নয়নের প্রবণতা প্রচারের জন্য একটি শক্তিশালী চালিকা শক্তি তৈরি করেছে।

ভিয়েতনাম গ্রিন বিল্ডিং কাউন্সিল (VGBC) অনুসারে, ২০১৯ সালের শেষ নাগাদ, ভিয়েতনামে সবুজ ভবনের সংখ্যা ছিল ৭০টি প্রকল্প, থাইল্যান্ডের মাত্র ১/৩ এবং সিঙ্গাপুরের ১/১৫টি। তবে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, আমাদের দেশে সবুজ প্রকল্পের সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের পরিসংখ্যান দেখায় যে ২০২৪ সালের মধ্যে ৪০০ টিরও বেশি সবুজ প্রকল্প রয়েছে। এই সংখ্যাটি আসলে ২০২৫ সালের মধ্যে ৮০টি প্রকল্পের মূল লক্ষ্যমাত্রাকে ছাড়িয়ে গেছে, যা সমগ্র রিয়েল এস্টেট শিল্পের প্রচেষ্টাকে প্রদর্শন করে।

স্যাভিলস হ্যানয়ের রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ ট্রান এনগোক ডুই বলেন যে, একটি সবুজ ভবন হিসেবে স্বীকৃতি পেতে হলে, নির্মাণ নকশা এবং নির্মাণ উপকরণের টেকসই মানদণ্ড পূরণের পাশাপাশি, প্রকল্পগুলিকে পরিবেশগত কর্মক্ষমতা এবং শক্তি-সাশ্রয়ী কার্যক্রম পূরণ করতে হবে।

যদিও শর্তগুলি খুবই কঠোর, স্যাভিলস প্রতিনিধির মতে, প্রবণতা এবং পরিবেশবান্ধব রূপান্তর উপলব্ধি করা বিনিয়োগকারীদের গ্রাহকদের আকর্ষণ এবং ধরে রাখার, দ্রুত দখলের হার অর্জন এবং আরও ভাল খরচে অফার এবং ভাড়া দেওয়ার সুবিধা প্রদান করবে। কারণ পরিবেশবান্ধব প্রকল্পগুলি কেবল বিশ্ব এবং সরকারের টেকসই উন্নয়ন এবং পরিবেশ সুরক্ষার সাধারণ লক্ষ্যগুলিই পূরণ করে না, বরং মানুষের প্রকৃত চাহিদাও পূরণ করে। কোভিড-১৯ মহামারীর পরে, মানুষ স্বাস্থ্যসেবা, জীবনযাত্রা এবং কর্মক্ষেত্রের পরিবেশ এবং টেকসই বিষয়গুলিতে খুব আগ্রহী।

উল্লেখ করার মতো বিষয় নয়, যদিও সবুজ ভবন নির্মাণের প্রাথমিক বিনিয়োগ ব্যয় ঐতিহ্যবাহী প্রকল্পের তুলনায় বেশি, টেকসই পরিচালনা উন্নত কর্মক্ষম দক্ষতা এবং সাশ্রয় আনতে পারে, বিশেষ করে শক্তি খরচ কমাতে।

স্যাভিলস বিশেষজ্ঞদের মতে, প্রকল্পের কার্যক্রম জুড়ে টেকসই উন্নয়নের লক্ষ্য অর্জনের জন্য, বিনিয়োগকারী, ব্যবস্থাপনা বোর্ড এবং বাসিন্দাদের সবুজ মান অনুযায়ী অনেক নির্মাণ ও ব্যবস্থাপনা সমাধান বাস্তবায়নের জন্য ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় সাধন করতে হবে।

বিশেষ করে, বিনিয়োগকারী এবং ব্যবস্থাপনা ইউনিটের একটি শক্তি-সাশ্রয়ী অপারেশন পরিকল্পনা থাকা প্রয়োজন, যা মর্যাদাপূর্ণ সার্টিফিকেশনের (LEED, EDGE, WELL বিল্ডিং স্ট্যান্ডার্ড, LOTUS) মানদণ্ডের উপর ভিত্তি করে পরিবেশবান্ধব অপারেশন মানদণ্ড অনুসরণ করে; সার্টিফিকেটটি পরিবেশবান্ধব প্রকল্পগুলির জন্য ব্যবহারিক অপারেটিং সমাধানগুলি নির্ধারণ করে, শক্তি দক্ষতা, জল সম্পদ সুরক্ষা, বায়ুর মান উন্নত করা এবং ব্যবহারকারীদের জন্য স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা নিশ্চিত করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। এছাড়াও, বিদ্যুৎ এবং জলের ব্যবহার অপ্টিমাইজ করা অপারেটিং খরচ সাশ্রয় করতেও সাহায্য করে, প্রকল্পের স্থায়িত্ব নিশ্চিত করে।

ভাড়াটে এবং বাসিন্দাদের দিক থেকে, এই গোষ্ঠীটি মূলত ইউটিলিটি পরিষেবা ব্যবহার করে এবং ভবনগুলিতে শক্তি ব্যবহার করে। অতএব, বিনিয়োগকারীদের এই গোষ্ঠীটিকে দীর্ঘমেয়াদী সবুজ কৌশলগুলিতে অংশগ্রহণের জন্য উৎসাহিত করতে হবে, যার লক্ষ্য ESG-কে লক্ষ্য করা: প্লাস্টিক বর্জ্যের ব্যবহার সীমিত করা, উৎসে বর্জ্য বাছাই করা... উদাহরণস্বরূপ, ব্যবস্থাপনা বোর্ড সাপ্তাহিক ব্যানার বা বুলেটিন বোর্ড সহ অনেক সরাসরি যোগাযোগ পদ্ধতি ব্যবহার করতে পারে, অথবা স্মার্ট অ্যাপ্লিকেশনের মাধ্যমে অনলাইনে যোগাযোগ করতে পারে। সেখান থেকে, ভাড়াটেরা ধীরে ধীরে তাদের দায়িত্ব বুঝতে পারবে এবং একটি টেকসই পরিবেশের জন্য ভবনের সাথে সহযোগিতা করতে ইচ্ছুক হবে।

---

মূল প্রবন্ধের লিঙ্ক: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

ভিএনইকোনমি অনুসারে

সূত্র: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo