কষ্টের উপরে কষ্ট
ভিয়েতনাম ঠিকাদার সমিতির চেয়ারম্যান, জিপি ইনভেস্টের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন কোক হিপ - নির্মাণ ঠিকাদাররা যে নিখোঁজ হওয়ার ঝুঁকিতে রয়েছে তার বাস্তবতা তুলে ধরেন। " এ বছরের মতো এত ভয়াবহ পরিস্থিতির মধ্য দিয়ে নির্মাণ ঠিকাদারদের যেতে হয়েছে এমন কোনও বছর কখনও যায়নি। নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৩ সালের প্রথম প্রান্তিকে, নির্মাণ শিল্প গত বছরের একই সময়ের তুলনায় নেতিবাচক ৩% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং ভিয়েতনাম ঠিকাদার সমিতির মতে, ২০২৩ সালের প্রথম প্রান্তিকে, বার্ষিক পরিকল্পনার মাত্র ৮% অর্জন করা সম্ভব হয়েছে। এটি এখন পর্যন্ত সবচেয়ে ভয়াবহ পরিস্থিতি ।"
রিয়েল এস্টেট বাজার মন্থর, অনেক ব্যবসা নতুন দিকনির্দেশনা খুঁজে পেতে লড়াই করছে।
" রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য বাধা অপসারণের বিষয়ে অনেক মতামত রয়েছে, কিন্তু কেউ নির্মাণ শিল্প সম্পর্কে কিছু বলেনি, যদিও রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণের মধ্যে সংযোগ খুব ঘনিষ্ঠ। ২০২২ সালে ভিয়েতনামের জিডিপিতে নির্মাণ শিল্পের অবদান ৬%। রিয়েল এস্টেট বাজারের নির্মাণ প্রয়োজন, নির্মাণ ছাড়া কোনও প্রকল্প নেই, কোনও নগর মুখ নেই ", মিঃ হিপ জোর দিয়ে বলেন।
সেন্ট্রাল কন্ট্রাক্টরস অ্যাসোসিয়েশনের প্রায় ৪০টি ব্যবসা প্রতিষ্ঠান বেকার। দক্ষিণে, হোয়া বিনের নেতৃত্বে ঠিকাদারদের একটি দল ২১টি স্বাক্ষর নিয়ে প্রধানমন্ত্রীর কাছে "সাহায্যের জন্য আহ্বান" জানিয়েছে। উত্তরে, সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের ক্ষমতা সম্পন্ন মাত্র কয়েকটি বড় ব্যবসা প্রতিষ্ঠান কাজ করছে।
ঈশ্বর তোমাকে বাঁচানোর আগে নিজেকে বাঁচাও।
"খেলা ছেড়ে যেতে" বাধ্য হওয়া অযোগ্য ব্যবসার একটি সিরিজ ছাড়াও, এখনও অনেক ব্যবসা আছে যারা দৃঢ়ভাবে টিকে আছে, খেলার নতুন প্রেক্ষাপট এবং নিয়ম মেনে নিচ্ছে।
TAT গার্ডেন হাউস ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট কনসাল্টিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পরিচালক মিঃ দাও আন তুয়ান শেয়ার করেছেন যে, একটি কঠিন বাজারের মধ্যে, তার কোম্পানি "বিকৃতভাবে" অবকাঠামো, গাছপালা এবং ইউটিলিটি উন্নয়নের জন্য আরও মূলধন বিনিয়োগ করতে রাজি হয়েছে, যা একটি বদ্ধ বাস্তুতন্ত্র তৈরি করেছে। " যদি বাজার ভালো ছিল, অবকাঠামোর জন্য মূলধন ছিল মাত্র একটি, কিন্তু এখন বাজার কঠিন, আমরা দ্বিগুণ বিনিয়োগ করতে রাজি। যখন গ্রাহকরা দেখেন যে আমাদের পণ্যগুলি সুন্দর এবং ভাল মানের, তখন তাদের অর্থ ব্যয় করার সম্ভাবনা বেশি। এই কারণেই, যদিও বাজার শান্ত, আমার কোম্পানির পণ্যগুলিতে এখনও তারল্য রয়েছে ," মিঃ তুয়ান বলেন।
এটি আমাদের জন্য বাজারের দিকে নজর দেওয়ার এবং বিশুদ্ধ করার একটি সুযোগ। যেসব ব্যবসা যথেষ্ট "স্বাস্থ্যকর" নয়, সেগুলোকে নির্মূল করা হবে। প্রকৃত শক্তি এবং শক্তিশালী সম্পদের অধিকারী ব্যবসাগুলি একটি নতুন দিকনির্দেশনা পুনর্নির্মাণ করবে।
মিসেস নগুয়েন কিউ ওয়ান - সান প্রপার্টির মার্কেটিং ডিরেক্টর ( সান গ্রুপ )
কিম ওয়ান গ্রুপের বিক্রয় পরিচালক মিঃ তো ডুই চিন - শেয়ার করেছেন যে কিম ওয়ান গ্রুপ দং নাই এবং বিন ডুয়ং-এর গ্রাহকদের প্রকৃত ক্রয় চাহিদা পূরণের জন্য প্রকল্প বাস্তবায়ন এবং বিতরণ করছে। চাহিদা বৃদ্ধির জন্য, কোম্পানিটি অগ্রাধিকারমূলক নীতিগুলি অফার করে যেমন: মাত্র ১৬৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদানের মাধ্যমে, গ্রাহকরা বাড়িটি গ্রহণ করতে পারেন এবং মূল ঋণ ১ বছরের জন্য স্থগিত রাখতে পারেন। এছাড়াও, গ্রাহকরা ৩৬ মাসের মধ্যে ৯.৯% সুদের হার নীতি উপভোগ করেন। সুতরাং, ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ের একটি অ্যাপার্টমেন্টের সাথে, আপনাকে বাড়ির মালিক হওয়ার জন্য কেবল প্রাথমিক ১০% দিতে হবে।
মিঃ চিন আরও বলেন যে কোম্পানিটি বর্তমানে প্রকৃত চাহিদা সম্পন্ন, বাড়ি কিনতে ইচ্ছুক এবং সামাজিক আবাসন বিভাগে আগ্রহী গ্রাহকদের লক্ষ্য করে কাজ করছে। বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারও প্রকৃত মূল্যের কাছাকাছি চলে আসছে, আগের মতো অনুমানমূলক নয়।
অতএব, কিম ওয়ান গ্রুপ দং নাই এবং বিন ডুয়ং এই দুটি প্রদেশে পদ্ধতিগত এবং পেশাদারভাবে নির্মিত নিম্ন-উত্থান এবং উচ্চ-উত্থান সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি তহবিল প্রস্তুত করেছে। আশা করা হচ্ছে যে ২০২৩ সালের জুনে, কোম্পানিটি যুক্তিসঙ্গত মূল্যে প্রায় ৪,০০০-৫,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট চালু করবে।
বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করতে এবং অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় ভাড়া নিতে সক্ষম হওয়ার জন্য অবকাঠামো এবং ইউটিলিটি নির্মাণে বিনিয়োগ করুন।
হো চি মিন সিটির একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানির একজন প্রতিনিধিও শেয়ার করেছেন যে কোম্পানিটি নতুন পণ্য মডেল নিয়ে গবেষণা শুরু করছে, যার লক্ষ্য অভিজ্ঞতা অর্জন করা, বাসিন্দাদের জন্য ইতিবাচক জীবনযাত্রার মূল্যবোধ আনা। " আমি বাজার গবেষণা করেছি এবং দেখেছি যে বদ্ধ বাস্তুতন্ত্র, বাসিন্দাদের জন্য বৈচিত্র্যময় এবং আধুনিক জীবনযাত্রার অভিজ্ঞতা সহ শহুরে এলাকায় এখনও গ্রাহকরা কিনতে আগ্রহী। কারণ বাসিন্দারা কেবল বসবাসের জন্য নয়, অন্বেষণ এবং বিশ্রামের জন্যও সম্পত্তি কেনেন। একইভাবে গ্রাহকদের আকর্ষণ করার জন্য আমাদের পণ্যগুলি পুনর্পরিকল্পিত করার উপায় খুঁজে বের করতে হবে ," এই নেতা বিশ্লেষণ করেছেন।
একই মতামত শেয়ার করে, সান প্রপার্টি (সান গ্রুপ কর্পোরেশন) এর মার্কেটিং ডিরেক্টর মিসেস নগুয়েন কিউ ওয়ান বলেন যে শান্ত এবং কঠিন প্রেক্ষাপট হল রিয়েল এস্টেট ব্যবসার শক্তি এবং স্বাস্থ্য প্রমাণ করার সময়। " আমি মনে করি এটি আমাদের জন্য বাজারের দিকে নজর দেওয়ার এবং বিশুদ্ধ করার একটি সুযোগ। যে ব্যবসাগুলি যথেষ্ট "স্বাস্থ্যকর" নয় সেগুলি নির্মূল করা হবে। প্রকৃত শক্তি এবং শক্তিশালী সম্পদের অধিকারী ব্যবসাগুলি বর্তমান বাজারের অবস্থার সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়ার জন্য একটি নতুন দিক পুনর্নির্মাণ করবে। একই সাথে, ব্যবসাগুলিকে তাদের বিকাশিত প্রকল্পগুলির মধ্য দিয়ে দীর্ঘ পথ পাড়ি দেওয়ার জন্য যুক্তিসঙ্গতভাবে সম্পদ বরাদ্দ করতে হবে ," মিসেস ওয়ান নিশ্চিত করেছেন।
চাউ আন
দরকারী
আবেগ
সৃজনশীল
অনন্য
ক্রোধ
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)