অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেটের উপর ২০% কর আরোপের প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করেছে, স্টক কর অপরিবর্তিত রেখেছে

(Baothanhhoa.vn) - অর্থ মন্ত্রণালয় ব্যক্তিগত আয়কর আইনের খসড়া (সংশোধিত) সম্পর্কে মতামত চেয়ে বিচার মন্ত্রণালয়ে একটি বার্তা পাঠিয়েছে। সর্বশেষ জমা দেওয়ার সময়, অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে আয়ের উপর ২০% কর হার আরোপের প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করেছে, তালিকাভুক্ত সিকিউরিটির জন্য প্রতিটি স্থানান্তরের মূল্যের উপর ০.১% কর হার বজায় রেখেছে।

চিত্রণমূলক ছবি। (ছবি: মিন ফুং)

নীতিগত স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করতে, সামাজিক ঐকমত্য তৈরি করতে এবং বাজেট রাজস্বের ফাঁকফোকর পূরণের জন্য কর গণনা পদ্ধতি উন্নত করতে এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ সমন্বয় হিসেবে বিবেচিত হয়।

সিকিউরিটির উপর স্থিতিশীল কর নীতি বজায় রাখুন

পূর্ববর্তী খসড়াগুলিতে, অর্থ মন্ত্রণালয় সিকিউরিটিজ স্থানান্তরের জন্য আয়ের উপর ২০% হার প্রয়োগের জন্য একটি কর গণনার প্রস্তাব করেছিল, অর্থাৎ বিক্রয় মূল্য ক্রয় মূল্য এবং সংশ্লিষ্ট ব্যয় বাদ দিয়ে। যাইহোক, গবেষণা, পরামর্শ এবং প্রভাব মূল্যায়ন প্রক্রিয়ার পরে, খসড়া তৈরিকারী সংস্থা বর্তমান নীতি পরিবর্তন না করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, প্রতিটি স্থানান্তরের মোট মূল্যের উপর ০.১% কর হার বজায় রেখেছে।

অর্থ মন্ত্রণালয়ের মতে, এই পদ্ধতিটি সহজ, স্বচ্ছ, বিনিয়োগকারী এবং কর কর্তৃপক্ষ উভয়ের জন্যই প্রয়োগ করা সহজ এবং শেয়ার বাজারের বৈশিষ্ট্যের জন্য উপযুক্ত - যেখানে লেনদেন ঘন ঘন হয়, প্রচুর পরিমাণে এবং ক্রমাগত ওঠানামা সহ। করের হার স্থিতিশীল রাখার লক্ষ্য হল পুঁজিবাজারে ব্যাঘাত এবং বিশৃঙ্খলা এড়ানো, কারণ সরকার অর্থনীতির জন্য একটি মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী মূলধন সংগ্রহের চ্যানেল হয়ে ওঠার জন্য শেয়ার বাজারকে বিকাশের সমাধান প্রচার করছে।

তবে, মূলধন স্থানান্তর কার্যক্রম থেকে রাজস্বের ক্ষতি মোকাবেলা করার জন্য - বিশেষ করে যেখানে ব্যক্তিরা সঠিক ব্যয় মূল্য ঘোষণা করেন না, অথবা ক্রয় মূল্য এবং খরচ নির্ধারণের জন্য পর্যাপ্ত নথিপত্র নেই, অর্থ মন্ত্রণালয় এখনও কর গণনার দুটি পদ্ধতির নিয়মাবলী বজায় রাখার প্রস্তাব করছে।

রিয়েল এস্টেট কর বৃদ্ধির প্রস্তাব প্রত্যাহার করুন, শুধুমাত্র কর গণনার সময় স্পষ্ট করুন

আরেকটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হল অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে আয়ের উপর ২০% কর আরোপের প্রস্তাব প্রত্যাহার করেছে। পরিবর্তে, এই খসড়াটি কেবল কর বাধ্যবাধকতা নির্ধারণের সময় নিয়ন্ত্রণগুলি সামঞ্জস্য করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

বর্তমানে, ব্যক্তিগত আয়কর আইন (ধারা ১৩) অনুসারে, করযোগ্য আয় নির্ধারণের সময় হল সেই সময় যখন হস্তান্তর চুক্তি কার্যকর হয়। তবে, বাস্তবে, অনেক ক্ষেত্রে বিক্রেতা ক্রেতাকে তার পক্ষ থেকে কর প্রদানের জন্য অনুমোদন দেন; অথবা ক্রেতা যখন মালিকানা এবং ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র জারি করার জন্য নিবন্ধন প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেন তখনই ব্যবস্থাপনা সংস্থা কর বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ করে। এই আবেদনটি অসঙ্গত, সহজেই বিলম্ব এবং অভিযোগের কারণ হয়।

এই পরিস্থিতি কাটিয়ে ওঠার জন্য, অর্থ মন্ত্রণালয় একটি প্রবিধান যুক্ত করার প্রস্তাব করেছে: রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর থেকে করযোগ্য আয় নির্ধারণের সময় হল সেই সময় যখন চুক্তি আইন অনুসারে কার্যকর হয় অথবা মালিকানা নিবন্ধন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবহারের অধিকারের সময়। এই প্রবিধানটি ২০২৪ সালের ভূমি আইনের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ বলে মনে করা হয়, যা স্বচ্ছতা বৃদ্ধি করে এবং কর কর্তৃপক্ষের জন্য একটি শক্ত আইনি ভিত্তি তৈরি করে, বিলম্ব সীমিত করে এবং কর ফাঁকি দেওয়ার জন্য ফাঁকির সুযোগ গ্রহণ করে।

অর্থ মন্ত্রণালয়ের সিকিউরিটিজ এবং রিয়েল এস্টেট উভয়ের উপর কর বৃদ্ধির প্রস্তাব প্রত্যাহার নীতিগত স্থিতিশীলতা, বাজার প্রতিক্রিয়া এবং বাস্তবায়নের প্রতি সতর্কতার সাথে বিবেচনার ইঙ্গিত দেয়। করের হার পরিবর্তন করার পরিবর্তে, যা সহজেই মানসিক অস্থিরতা সৃষ্টি করতে পারে এবং বিনিয়োগ ও ব্যবসায়িক কার্যক্রমকে প্রভাবিত করতে পারে, খসড়াটি গণনা পদ্ধতি স্পষ্ট করার উপর জোর দেয়, কর বাধ্যবাধকতা কখন উত্থাপিত হয় তা নির্দিষ্ট করে এবং বিভিন্ন ক্ষেত্রে গণনা পদ্ধতি বৈচিত্র্যময় করে।

ব্যক্তিগত আয়কর আইনের খসড়া (সংশোধিত) সম্পূর্ণ করা হবে এবং ২০২৫ সালের অক্টোবরের অধিবেশনে আলোচনার জন্য জাতীয় পরিষদে জমা দেওয়া হবে। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ সমন্বয় পদক্ষেপ হিসাবে বিবেচিত হয়, যার লক্ষ্য ব্যক্তিগত আয়কর নীতিকে নিখুঁত করা, বাজেট রাজস্ব নিশ্চিত করা এবং অর্থনীতির টেকসই উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ একটি স্থিতিশীল ও স্বচ্ছ বিনিয়োগ ও ব্যবসায়িক পরিবেশ তৈরি করা।

নান ড্যান সংবাদপত্রের মতে

সূত্র: https://baothanhhoa.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-voi-bat-dong-san-giu-nguyen-thue-chung-khoan-260641.htm