হো চি মিন সিটির মানুষের উপর নতুন জমির মূল্য তালিকার প্রভাব

২২শে অক্টোবর বিকেলে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান বুই জুয়ান কুওং হো চি মিন সিটিতে সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত ঘোষণা করার জন্য একটি সংবাদ সম্মেলনের সভাপতিত্ব করেন। প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের নেতারা, সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং শাখার নেতাদের প্রতিনিধিরা সভায় উপস্থিত ছিলেন।

মিঃ বুই জুয়ান কুওং বলেন যে হো চি মিন সিটির সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত, যা অর্থনৈতিক ও সামাজিক জীবনের অনেক দিককে প্রভাবিত করে এবং ২০২৪ সালের ভূমি আইনকে সুসংহত করার লক্ষ্যে কাজ করে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ বুই জুয়ান কুওং সংবাদ সম্মেলনে সভাপতিত্ব করেন (ছবি: কিউ. হুই)।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির নেতার মতে, শহরের পূর্ববর্তী জমির মূল্য তালিকা ২০২০ সালে তৈরি করা হয়েছিল, যা সরকারের ডিক্রি ৯৬ অনুসারে জমির মূল্য কাঠামো দ্বারা সীমাবদ্ধ ছিল। বিশেষ করে, বিশেষ শহরাঞ্চলে সর্বোচ্চ জমির মূল্য ১৬২ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/মিটার এখন আর উপযুক্ত নয় এবং এলাকার প্রকৃত জমির মূল্য সঠিকভাবে প্রতিফলিত করে না।

"অতএব, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ ২০২৪ সালের ভূমি আইন অনুসারে জমির মূল্য তালিকা সামঞ্জস্য করা প্রয়োজন বলে মনে করে। সামঞ্জস্যপূর্ণ জমির মূল্য তালিকা তৈরির প্রক্রিয়ায়, শহরটি স্থানীয় মানুষ এবং ব্যবসা সহ অনেক সংস্থা এবং ইউনিটের মতামত শুনেছে," মিঃ বুই জুয়ান কুওং শেয়ার করেছেন।

নতুন ঘোষিত সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা স্পষ্ট করে হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক নগুয়েন তোয়ান থাং বলেন যে, জমির সাথে সম্পর্কিত ফি, কর, ভূমি ব্যবহার ফি এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা জনসাধারণের জন্য, স্বচ্ছ এবং ন্যায্য হবে। এছাড়াও, ভূমি লঙ্ঘনের জন্য জরিমানাও বৃদ্ধি পাবে, যা প্রতিরোধ, পরিষ্কার এবং রিয়েল এস্টেট বাজারকে সুস্থ করে তুলতে অবদান রাখবে।

হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক সমন্বিত জমির মূল্য তালিকার বিষয়বস্তু স্পষ্ট করেছেন (ছবি: কিউ. হুই)।

এছাড়াও, সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা ভূমি ব্যবহারের নিলামের প্রাথমিক মূল্য নির্ধারণেও সহায়তা করে। যাদের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে, তাদের জন্য পুনর্বাসনের মূল্য নির্ধারণ আগের চেয়ে আরও বেশি প্রকাশ্য, স্বচ্ছ এবং দ্রুত হবে, যা জমি পুনরুদ্ধারের মূল্যের ন্যায্যতা নিশ্চিত করবে।

"উপরোক্ত ইতিবাচক প্রভাবগুলি ছাড়াও, জমির মূল্য তালিকার সমন্বয় স্থানীয় কিছু মানুষের ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের চাহিদাকে প্রভাবিত করতে পারে। এই প্রভাবগুলি মোকাবেলা করার জন্য, সরকার অর্থ মন্ত্রণালয়কে ভূমি ব্যবহারের ফি ছাড় এবং হ্রাসের বিষয়ে একটি ডিক্রি জারি করার পরামর্শ দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছে, যার মধ্যে কিছু ক্ষেত্রে পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে," মিঃ নগুয়েন তোয়ান থাং শেয়ার করেছেন।

একই সকালে, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি এলাকার জমির মূল্য তালিকা নিয়ন্ত্রণকারী সিটি পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত নং ০২ সংশোধন ও পরিপূরক করার সিদ্ধান্ত জারি করে। হো চি মিন সিটির সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা ৩১ অক্টোবর থেকে ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৫ পর্যন্ত প্রযোজ্য হবে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm