সুওই গিউয়া আবাসিক এলাকা প্রকল্প পরিচালনার পরিকল্পনা "চূড়ান্তকরণ" যার বিনিয়োগ নীতি সবেমাত্র বাতিল করা হয়েছে

(এনএলডিও) - এশিয়া ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেড জয়েন্ট স্টক কোম্পানি প্রায় ১০০ জনের সাথে একটি সভা এবং সংলাপ করেছে।

সুওই গিয়া আবাসিক এলাকা প্রকল্প সম্পর্কে, হো চি মিন সিটির চান হিয়েপ ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির নেতা বলেছেন যে তিনি সুওই গিয়া আবাসিক এলাকা প্রকল্পের বিনিয়োগকারী এবং বাসিন্দাদের প্রকল্পটি বাতিলের পরে একটি পরিচালনা পরিকল্পনায় একমত হতে একসাথে কাজ করার জন্য আমন্ত্রণ জানিয়েছেন।

সেই অনুযায়ী, সুওই গিউয়া হাউজিং প্রজেক্টের বিনিয়োগকারী, এশিয়া ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেড জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (এশিয়া কোম্পানি) প্রায় ১০০ জন বাসিন্দার সাথে একটি বৈঠক এবং সংলাপ করেছে। এই ঘটনাগুলি বিনিয়োগকারীদের সাথে সরাসরি সহযোগিতার স্বাক্ষর করেছে।

সুওই গিয়া আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি পূর্বে তুং বিন হিপ ওয়ার্ড, থু দাউ মট সিটি, বিন ডুং প্রদেশের অন্তর্গত ছিল

সভায়, বিনিয়োগকারী দুটি বিকল্প প্রস্তাব করেছিলেন: একটি হল, ব্যাংক সুদের সাথে জনগণের অবদানের ৩০% ফেরত দেওয়া; বিনিয়োগকারী ক্ষতিপূরণপ্রাপ্ত জমিতে প্রকল্পটি বাস্তবায়ন চালিয়ে যাবেন এবং লোকেরা জমিটি ফেরত কিনতে পারবেন।

দ্বিতীয় বিকল্প, লোকেরা সেই সময়ে যে জমির মূল্যের সাথে সহযোগিতা করেছিল তার 30% জমির মূল্য রাখে, বাকি 70% রাজ্য ভূমি কর এবং বর্তমান বিনিয়োগ খরচ গণনা করার পরে নতুন বিক্রয় মূল্য অনুসারে গণনা করা হবে। গ্রাহকদের স্বার্থ নিশ্চিত করার জন্য কর্তৃপক্ষ কর্তৃক এই মূল্য অনুমোদিত হবে।

চান হিপ ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির নেতার মতে, জনগণ দ্বিতীয় বিকল্পটি বেছে নিয়েছে। বর্তমানে, এশিয়া কোম্পানি প্রকল্পটি বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার জন্য বিনিয়োগ নীতির জন্য পুনরায় আবেদন করবে। অনুমোদিত হলে, নতুন প্রকল্পের সীমানা সমন্বয় করা হবে এবং জমির পরিমাণ হ্রাস করা হবে। বিশেষ করে, মূল প্রকল্পে ৩০.৬ হেক্টর জমি ছিল, কিন্তু বিনিয়োগকারীরা মাত্র ২৫.৪ হেক্টর জমি ক্ষতিপূরণ দিয়েছে। এশিয়া কোম্পানি বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার জন্য শুধুমাত্র ক্ষতিপূরণপ্রাপ্ত জমি (২৫.৪ হেক্টর) রাখার পরিকল্পনা করছে।

জানা গেছে যে এই প্রকল্পে ৫০০ জনেরও বেশি গ্রাহক বিনিয়োগের জন্য সহযোগিতা করছেন, বর্তমান সমস্যা হল গ্রাহকরা অনেক লোকের মাধ্যমে একে অপরের কাছে হাতে লেখা কাগজপত্র বিক্রি করেছেন, যার ফলে জমির প্রকৃত দাম মূল মূল্যের চেয়ে অনেক বেশি। এদিকে, বিনিয়োগকারী কেবল তাদের সাথেই কাজ করেন যারা শুরুতে সরাসরি সহযোগিতায় স্বাক্ষর করেছিলেন এবং যারা পরে কিনেছিলেন তাদের সাথে কাজ করেন না।

লাও দং সংবাদপত্র বহুবার রিপোর্ট করেছে যে, সুওই গিউয়া প্রকল্পটি ২০০৮ সালের মার্চ মাসে প্রাক্তন বিন ডুওং প্রদেশের পিপলস কমিটি দ্বারা বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছিল এবং বিস্তারিত পরিকল্পনাটি ২০১০ সালের ফেব্রুয়ারিতে প্রাক্তন থু দৌ মোট শহরের পিপলস কমিটি দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল।

২০১৫ সালের আগস্টে, পুরাতন থু ডাউ মোট শহরের পিপলস কমিটি ৩০.৬ হেক্টরেরও বেশি এলাকা নিয়ে বিস্তারিত পরিকল্পনা ১/৫০০-এর সমন্বয় অনুমোদন অব্যাহত রাখে। ২০২০ সালের এপ্রিলে, পুরাতন বিন ডুওং প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক প্রকল্পটি প্রথম পর্যায়ের জন্য প্রায় ১০ হেক্টর এলাকা নিয়ে জমি বরাদ্দ এবং লিজ দেওয়া হয়।

যদিও আইনি প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ হয়নি, ২০১৭ এবং ২০১৮ সাল থেকে, বিনিয়োগকারী শত শত গ্রাহককে "রিজার্ভেশন এবং বিনিয়োগ সহযোগিতা চুক্তি" স্বাক্ষর করার অনুমতি দিয়েছেন। এখন পর্যন্ত, শত শত গ্রাহক অর্থ প্রদান করেছেন কিন্তু জমি পাননি, প্রকল্পটি এখনও একটি খালি জমি।

এই প্রকল্পটি দীর্ঘায়িত হয়েছে, তাই ক্রমাগত অভিযোগ আসছে, এবং লোকেরা প্রায়শই তাদের অধিকার দাবি করার জন্য জমিতে জড়ো হয়। চান হিপ ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি সুওই গিউয়া আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি বাতিল করার জন্য একটি নোটিশ পোস্ট করেছে। এই নোটিশটি বিন ডুওং প্রদেশের পিপলস কমিটির (পুরাতন) ১৬ মে, ২০২৫ তারিখের নথি নং ৩০৯৩ থেকে নেওয়া হয়েছে।

সূত্র: https://nld.com.vn/chot-phuong-an-xu-ly-du-an-khu-dan-cu-suoi-giua-vua-bi-thu-hoi-chu-truong-dau-tu-196251015104302794.htm