তিনটি নতুন রিয়েল এস্টেট আইন বাস্তবায়নের জন্য কোনও এলাকা পর্যাপ্ত নথি জারি করেনি।

ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য নথিপত্র জারিতে বিলম্বের দায় স্পষ্ট করা

আজ বিকেলে (৮ অক্টোবর), উপ- প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন বাস্তবায়নের উপর একটি জাতীয় অনলাইন সম্মেলনের সভাপতিত্ব করেন।

উপ-প্রধানমন্ত্রী মূল্যায়ন করেছেন যে উপরোক্ত তিনটি আইন আর্থ -সামাজিক উন্নয়ন এবং জাতীয় নিরাপত্তা ও প্রতিরক্ষা নিশ্চিত করার জন্য নির্দিষ্ট কাজ এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত। লক্ষ্য হল অসুবিধাগুলি দূর করা, রিয়েল এস্টেট বাজার সহ উন্নয়ন সংস্থান তৈরির জন্য বেশ কয়েকটি নতুন নীতি এবং নির্দেশিকা প্রস্তাব করা এবং আবাসন নীতি নিশ্চিত করা।

প্রধানমন্ত্রীর ১৫টি ডিক্রি এবং ২টি সিদ্ধান্তের অধীনে সরকার স্থানীয়দের সাথে কাজ করে নথি তৈরি এবং সমন্বিতভাবে প্রকাশ করেছে এবং কোনও সার্কুলার জারি করতে বিলম্ব করা হয়নি।

তবে, উপ-প্রধানমন্ত্রীর মতে, ৭ অক্টোবর পর্যন্ত, কোনও এলাকা তাদের আওতাধীন সমস্ত আইনি নথি জারি করেনি। কিছু এলাকা বাস্তবায়নের জন্য কোনও নথি জারি করেনি।

উপ-প্রধানমন্ত্রী আইন বাস্তবায়নের জন্য ডিক্রি, সিদ্ধান্ত এবং সার্কুলার তৈরিতে মন্ত্রণালয়, শাখা, এলাকা, সমিতি, উদ্যোগ... এর প্রচেষ্টার অত্যন্ত প্রশংসা করেন (ছবি: ভিজিপি)।

সরকারি নেতা স্থানীয়দের তাদের কর্তৃত্বের মধ্যে সিদ্ধান্ত গ্রহণে বিলম্বের কারণ এবং দায়িত্ব, এলাকার আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের উপর এর প্রভাবের পরিমাণ, ভূমি সম্পদের সঞ্চালন, রিয়েল এস্টেট বাজার পরিচালনা, আবাসন ব্যবস্থা এবং নীতি বাস্তবায়ন ইত্যাদি বিষয়গুলি স্পষ্ট করার জন্য অনুরোধ করেছেন।

উপ-প্রধানমন্ত্রী স্থানীয়দের নির্দেশ দিয়েছেন যে প্রধানমন্ত্রী এবং মন্ত্রীদের যে সমস্যাগুলি সমাধান করতে হবে সেগুলি স্পষ্টভাবে প্রস্তাব করতে। মন্ত্রণালয়, শাখা এবং সংস্থাগুলিকে অবশ্যই স্থানীয়দের সমাধানের জন্য সহযোগিতা করার দায়িত্ব নিতে হবে।

চূড়ান্ত লক্ষ্য হল জীবনের জরুরি ও প্রয়োজনীয় চাহিদা পূরণের জন্য তিনটি আইন বাস্তবায়নের নথিপত্র দ্রুত প্রণয়ন করা, যাতে অসুবিধা দূর করা যায় এবং আরও ভালো নীতিমালা প্রণয়ন করা যায়।

৫০টি এলাকা এখনও গৃহায়ন আইন বাস্তবায়নের জন্য নথি জারি করেনি।

গৃহায়ন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন সম্পর্কে, নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন বলেন, প্রধানমন্ত্রী এই দুটি আইন বাস্তবায়নের জন্য, বিশেষ করে বিস্তারিত প্রবিধান জারি করার জন্য দৃঢ়ভাবে নির্দেশ দিয়েছেন।

সম্প্রতি, নির্মাণ মন্ত্রণালয় অনেক নির্দেশিকা নথিও জারি করেছে যাতে মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয় সরকারগুলিকে তাদের কর্তৃত্ব অনুসারে দুটি আইন বাস্তবায়নের জন্য দ্রুত বিস্তারিত প্রবিধান এবং নির্দেশনা জারি করার আহ্বান জানানো হয়েছে।

মন্ত্রণালয় প্রদেশ ও শহরগুলির গণ কমিটি, জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়, জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয়, অর্থ মন্ত্রণালয় এবং স্টেট ব্যাংকের কাছে গৃহায়ন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনে নির্ধারিত কাজ বাস্তবায়নের বিষয়ে ৭টি নথি পাঠিয়েছে।

মিঃ সিংহের মতে, স্থানীয়দের কাছ থেকে পাওয়া সর্বশেষ প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে ১৩টি এলাকা গৃহায়ন আইনের বিস্তারিত নথি জারি করেছে। বর্তমানে, ৫০টি এলাকা এখনও তা জারি করেনি। এর মধ্যে ১০টি এলাকা নির্মাণ কাজ সম্পন্ন করেছে এবং বিবেচনা ও ঘোষণার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে জমা দিচ্ছে, এবং ৪০টি এলাকা নির্মাণ প্রক্রিয়াধীন রয়েছে অথবা বিচার বিভাগের মূল্যায়নের জন্য জমা দিচ্ছে।

নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন আবাসন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের বিস্তারিত নথি প্রকাশের বিষয়ে রিপোর্ট করেছেন (ছবি: ভিজিপি)।

সম্মেলনে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিষয়ক উপমন্ত্রী লে মিন নাগান বলেন যে সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী অনেক নথি জারি করেছেন যাতে মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয় সরকারগুলিকে ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য বিস্তারিত নিয়মকানুন এবং নির্দেশিকা তৈরিতে জরুরিভাবে মনোনিবেশ করার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য স্থানীয়দের সক্রিয়ভাবে আহ্বান এবং নির্দেশনা দেওয়ার জন্য অনেক নথি জারি করেছে।

মিঃ নগানের মতে, এখন পর্যন্ত, ৫০/৬৩টি প্রদেশ এবং শহর ভূমি আইন বাস্তবায়নের বিস্তারিত নথি জারি করেছে। তবে, কোনও এলাকা তার কর্তৃত্বাধীন সমস্ত আইনি নথি জারি করেনি। কিছু এলাকা বাস্তবায়নের জন্য কোনও নথি জারি করেনি।

৫০/৬৩টি প্রদেশ এবং শহর যেগুলি নথি জারি করেছে, তার মধ্যে কেবল হাই ডুয়ং প্রদেশই আইনে বর্ণিত সমস্ত বিষয়বস্তু বিস্তারিতভাবে জারি করেছে। বাকি এলাকাগুলির জারি করা বিষয়বস্তু মূলত ক্ষতিপূরণ, পুনর্বাসন সহায়তা, জমি বরাদ্দ সীমা সংক্রান্ত নিয়মাবলী, ভূমি ব্যবহারের অধিকারের স্বীকৃতি, ভূমি বিভাজন এবং একত্রীকরণের শর্তাবলী ইত্যাদি সম্পর্কিত।

Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc এবং An Giang সহ 13টি প্রদেশ এবং শহর এখনও নথি জারি করেনি।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ উপমন্ত্রী মূল্যায়ন করেছেন যে ভূমি আইনের নতুন বিধিমালা বাস্তবায়নের দুই মাস পর, প্রাথমিক ফলাফলে দেখা গেছে যে নতুন নীতিগুলি বিকেন্দ্রীকরণ, ভূমি ব্যবহারের রূপান্তরের উপর কর্তৃত্ব অর্পণ, ভূমি পুনরুদ্ধার, ভূমির মূল্য নির্ধারণ, ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের মতো কার্যকারিতা এনেছে... যা বেশিরভাগ মানুষ, ব্যবসায়ী সম্প্রদায়ের মধ্যে ঐক্যমত্য তৈরি করেছে এবং কেন্দ্রীয় থেকে স্থানীয় স্তর পর্যন্ত সংস্থাগুলির মধ্যে ঐক্য তৈরি করেছে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm