হো চি মিন সিটি কর বিভাগ আটকে থাকা রিয়েল এস্টেট ফাইলগুলি প্রক্রিয়া করছে: এটি প্রায় ১০ দিনের মধ্যে সম্পন্ন হবে

২২শে সেপ্টেম্বর দুপুরে বিন থান জেলা কর বিভাগে, এখনও ১০ জন কর কর্মকর্তা বকেয়া রিয়েল এস্টেট করের রেকর্ড প্রক্রিয়াকরণ করছিলেন। টেবিলে এবং তার চারপাশে রিয়েল এস্টেট রেকর্ডের স্তূপ অপেক্ষা করছিল - ছবি: এএনএইচ হং

কর অফিসগুলি জানিয়েছে যে তারা কোনও বাধা ছাড়াই গৃহীত রিয়েল এস্টেট আবেদনগুলি যথাযথভাবে প্রক্রিয়া করবে।

রিয়েল এস্টেট সংক্রান্ত ফাইলের স্তূপ জমে আছে।

২২শে সেপ্টেম্বর, হো চি মিন সিটি কর বিভাগ এবং কর শাখাগুলি ২১শে সেপ্টেম্বর সন্ধ্যায় হো চি মিন সিটি কর বিভাগ কর্তৃক জারি করা জরুরি নির্দেশাবলী অনুসারে বকেয়া জমির রেকর্ড সমাধানের জন্য সপ্তাহান্তে কাজ করেছিল।

তুওই ট্রে-এর মতে, কর অফিসগুলিতে জমির মূল্য তালিকা জারি করার জন্য অপেক্ষারত রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স রেকর্ডের সংখ্যা অনেক বেশি।

বেশিরভাগই কর অফিসে আছেন যেমন: থু ডাক সিটি, হোক মন জেলা, কু চি জেলা... আরও অনেক জেলায় কয়েকশ থেকে হাজার হাজার রেকর্ড অবশিষ্ট রয়েছে।

২২শে সেপ্টেম্বর দুপুরে গো ভ্যাপ জেলা কর বিভাগে উপস্থিত, যদিও দিনটি রবিবার বিকেল ছিল, রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন বিভাগ এখনও সক্রিয়ভাবে মানুষের ফাইল প্রক্রিয়াকরণ করছিল।

কর কর্মকর্তারা যেখানে কাজ করেন, সেই টেবিলের আশেপাশে এবং তার উপরে, রিয়েল এস্টেটের নথিপত্রের জঞ্জাল উঁচু করে স্তূপীকৃত, পাশের চেয়ার এবং তাকের উপর ছড়িয়ে ছিটিয়ে।

গো ভ্যাপ জেলা কর বিভাগের উপ-প্রধান মিঃ নগুয়েন চি বাক বলেন যে এখনও ৮৯৬টি রিয়েল এস্টেট করের ফাইল বাকি আছে, যার মধ্যে আগস্টে প্রাপ্ত ৫৫৫টি ফাইল এবং সেপ্টেম্বরে প্রাপ্ত ৩২৭টি ফাইল রয়েছে।

এর মধ্যে ৭৮৯টি ফাইল করযোগ্য, বাকিগুলো করযোগ্য নয় (উপহার, উত্তরাধিকার...)।

"গত রাতে, হো চি মিন সিটি কর বিভাগের নির্দেশ পাওয়ার পর, কর বিভাগ রবিবার কাজ করার জন্য রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন বিভাগকে একত্রিত করেছে।"

"নিবন্ধন দলে ৫ জন কর্মচারী এবং ১ জন দলনেতা রয়েছেন, সকলেই উপস্থিত," মিঃ বাক বলেন। তিনি আরও বলেন যে শুধুমাত্র সকালেই প্রায় ৫০টি ভূমি কর রেকর্ড স্বাক্ষরিত হয়েছে এবং লোকজনকে ফোনে জানানো হবে যাতে তারা সেগুলো গ্রহণ করতে পারে।

শক্তি বৃদ্ধি

একই সময়ে, ২৩শে সেপ্টেম্বর থেকে, গো ভ্যাপ জেলা কর বিভাগ বকেয়া রিয়েল এস্টেট রেকর্ড প্রক্রিয়াকরণ দ্রুততর করতে এবং রেকর্ড প্রক্রিয়াকরণের অগ্রগতি সম্পর্কে জনগণকে তাৎক্ষণিকভাবে অবহিত করতে নিবন্ধন দলের কর্মী সংখ্যা বৃদ্ধি করবে।

এছাড়াও, স্বচ্ছতা বজায় রাখতে এবং লোকজনের অধৈর্যতা এড়াতে, গো ভ্যাপ জেলা কর বিভাগ জমা দেওয়ার সময় অনুসারে নথি ফেরত দেওয়ার সময় সম্পর্কে নির্দিষ্ট নোটিশ পোস্ট করবে যাতে লোকেরা জানতে পারে।

২২শে সেপ্টেম্বর দুপুরে বিন থান জেলা কর বিভাগে, ১০ জন কর কর্মকর্তা বকেয়া রিয়েল এস্টেট কর রেকর্ড সমাধানে ব্যস্ত ছিলেন।

বিন থান জেলা কর বিভাগের উপ-প্রধান মিঃ ট্রান মিন নাহা বলেন যে, ২১শে সেপ্টেম্বর সন্ধ্যায় হো চি মিন সিটি কর বিভাগ থেকে জরুরি নির্দেশের পর যে কর সংস্থাটি বকেয়া জমির রেকর্ড দ্রুত সমাধানের জন্য সপ্তাহান্তে কাজ করবে, কর বিভাগ তাৎক্ষণিকভাবে রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন বিভাগের কর কর্মকর্তাদের রবিবার সকালে কাজ করার জন্য নিযুক্ত করেছে।

এছাড়াও ২২শে সেপ্টেম্বর সকালে, কর বিভাগ, নিবন্ধন অফিসের নেতারা... বিচারাধীন ফাইলগুলি দ্রুত নিষ্পত্তি করার পরিকল্পনা নিয়ে আলোচনা করেন।

কারণ পূর্বে, বিন থান জেলা কর বিভাগ এমন কর রেকর্ড সমাধান করেছিল যা উপহার, উত্তরাধিকার ইত্যাদির মতো আর্থিক বাধ্যবাধকতা তৈরি করে না, তাই বর্তমানে বিন থান জেলা কর বিভাগে অবশিষ্ট রেকর্ডের সংখ্যা প্রায় 300 রেকর্ড।

জমা দেওয়ার ক্রম অনুসারে আবেদনগুলি প্রক্রিয়া করুন।

কর বিভাগ জানিয়েছে যে তারা আবেদনপত্র জমা দেওয়া ক্রমানুসারে অগ্রাধিকার ভিত্তিতে প্রক্রিয়াকরণ করবে। প্রথমে জমা দেওয়া আবেদনপত্রগুলি প্রথমে প্রক্রিয়াকরণ করা হবে, যদি না সমস্যা দেখা দেয় এবং হো চি মিন সিটি কর বিভাগের সাথে পরামর্শ করতে হয়।

কর কর্তৃপক্ষ কর্তৃক প্রাপ্ত সমস্ত কর নথি সিস্টেমে প্রবেশ করানো হয়, তাই সেগুলি অবশ্যই ক্রমানুসারে প্রক্রিয়াজাত করতে হবে, এমন পরিস্থিতিতে নয় যেখানে পরে জমা দেওয়া নথিগুলি প্রথমে প্রক্রিয়াজাত করা হয়।

বিন থান জেলা কর বিভাগ বকেয়া রেকর্ড নিষ্পত্তির প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করবে।

তবে, আশা করা হচ্ছে যে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি ২০১৩ সালের ভূমি আইনের অধীনে জারি করা জমির মূল্য তালিকা (সিদ্ধান্ত ৫৬/২০২৩ অনুসারে জমির মূল্য সমন্বয় সহগ দ্বারা গুণিত) ব্যবহারের অনুমোদন দেওয়ার পর ১ আগস্ট থেকে নতুন জমির মূল্য তালিকা জারি হওয়া পর্যন্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা এবং ভূমি কর নিষ্পত্তির জন্য, আগামী দিনে রিয়েল এস্টেট রেকর্ডের সংখ্যা বৃদ্ধি পাবে।

কারণ হল, লেনদেন করার আগে অনেক মানুষ ট্যাক্স রেকর্ড সম্পর্কে অবহিত হওয়ার জন্য অপেক্ষা করে, তাই আশা করা হচ্ছে যে রিয়েল এস্টেট রেকর্ড প্রক্রিয়াকরণ বিভাগকে অক্টোবরের পুরো সপ্তাহান্তে কাজ করতে হতে পারে যাতে মানুষের রেকর্ড প্রক্রিয়াকরণ দ্রুত হয়।

এদিকে, থু ডাক সিটি কর বিভাগের প্রধান মিঃ ফান ভ্যান ডাং বলেছেন যে এই জায়গায় বর্তমানে প্রায় ১,৬০০টি ফাইল রয়েছে এবং এটিই সবচেয়ে বেশি ফাইলের এলাকা কারণ থু ডাক সিটি কর বিভাগটি পূর্ববর্তী তিনটি জেলার ভিত্তিতে গঠিত হয়েছিল: জেলা ২, ৯, থু ডাক এবং এই জায়গায় প্রচুর পরিমাণে রিয়েল এস্টেট লেনদেন হয়।

"থু ডাক সিটি কর বিভাগ বিশেষায়িত বিভাগগুলিকে কর বিভাগের নেতাদের অনুমোদনের জন্য নথিগুলি পরিচালনা করার জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিকল্পনা তৈরি করার অনুরোধ করেছে।"

যদিও ফাইলের সংখ্যা অনেক বেশি, রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন ফাইল পরিচালনাকারী সরকারি কর্মচারীর সংখ্যা বেশ বড়, ২৫ জন পর্যন্ত এবং আগামী দিনে এটি আরও বাড়বে, তাই অগ্রগতি ত্বরান্বিত হবে।

ঝামেলা, হয়রানি, বা নেতিবাচকতা তৈরি হতে দেবেন না

পূর্বে, ২১শে সেপ্টেম্বর সন্ধ্যায়, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি ৫৬৩৫ নং নথি জারি করার পরপরই, নতুন জমির মূল্য তালিকা জারির অপেক্ষায় বর্তমান জমির মূল্য তালিকা ব্যবহার করে কর গণনা করার অনুমতি দেয়, হো চি মিন সিটি কর বিভাগ জরুরিভাবে কর শাখার প্রধানদের ১ আগস্ট থেকে প্রাপ্ত জমির রেকর্ড যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সমাধানের জন্য সম্পদগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়ার এবং ফোকাস করার নির্দেশ দেয়, যা শনিবার এবং রবিবারে কাজ করে...

একই সাথে, কর শাখাগুলিকে ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগকে দৈনিক প্রক্রিয়াকরণের অগ্রগতি রিপোর্ট করতে হবে যাতে এই বিভাগটি হো চি মিন সিটি কর বিভাগের নেতাদের কাছে সংক্ষিপ্তসার জানাতে পারে এবং প্রতিবেদন করতে পারে। ভালো কাজ করা ইউনিট এবং ব্যক্তিদের দ্রুত উৎসাহিত করা হবে এবং পুরস্কৃত করা হবে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, হো চি মিন সিটি কর বিভাগ এলাকার কর শাখার প্রধানদের জমির রেকর্ড প্রক্রিয়াকরণের জন্য দায়ী করে, ঝামেলা, হয়রানি এবং নেতিবাচকতা এড়ায়।

হো চি মিন সিটি কর বিভাগের পরিসংখ্যান অনুসারে, ১ আগস্ট থেকে ২৭ আগস্ট পর্যন্ত, এই স্থানটিতে মোট ৮,৮০৮টি আবেদন জমা পড়েছে।

যার মধ্যে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার স্বীকৃতির ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের ৩৪৬টি রেকর্ড এবং ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের ২৭৭টি রেকর্ড রয়েছে।

এছাড়াও, রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে ৫,৪৪৮টি ব্যক্তিগত আয়কর রেকর্ড এবং ২,৭৩৭টি রেকর্ড রয়েছে যেখানে কোনও আর্থিক বাধ্যবাধকতা দেখা দেয় না।

সূত্র: https://tuoitre.vn/co-quan-thue-tp-hcm-xu-ly-ho-so-nha-dat-ton-khoang-10-ngay-se-xong-20240922214249811.htm