কোকোবে দা নাং একতরফাভাবে গ্রাহকের সাথে চুক্তি বাতিল করেছে, নির্মাণ বিভাগ কী বলেছে?

[বিজ্ঞাপন_১]

২০শে মার্চ, দা নাং সিটির পিপলস কমিটি কর্তৃক আয়োজিত ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকের সংবাদ সম্মেলনে, নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ লে ভ্যান তুয়ান বলেন যে, এখন পর্যন্ত, কোকোবে দা নাং প্রকল্পের বিনিয়োগকারী থান ডো ইনভেস্টমেন্ট, ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির কাছ থেকে বিভাগটি কোনও নোটিশ পায়নি যে কোম্পানিটি একতরফাভাবে গ্রাহকের সাথে চুক্তি বাতিল করেছে।

নির্মাণ বিভাগ বিনিয়োগকারীকে এই প্রকল্পের জন্য ভবিষ্যতের আবাসন বিক্রি করার অনুমতি দিয়েছে। সেই ভিত্তিতে, বিনিয়োগকারী পৃথক গ্রাহকদের জন্য ভবিষ্যতের আবাসন কেনা এবং বিক্রি করার জন্য চুক্তি স্বাক্ষর করেছেন।

নিয়ম অনুসারে, বিনিয়োগকারীদের প্রতি ত্রৈমাসিকে বাস্তবায়নের ফলাফল সম্পর্কে রিপোর্ট করতে হবে। তবে, এখন পর্যন্ত, দা নাং নির্মাণ বিভাগ এই বিষয়ে কোনও প্রতিবেদন পায়নি।

"চুক্তিটি দুটি পক্ষের মধ্যে একটি নাগরিক প্রকৃতির, তাই এই চুক্তি নিয়ে যেকোনো বিরোধ বিনিয়োগকারী এবং সংশ্লিষ্ট গ্রাহকদের মধ্যে। যদি রাজ্য ব্যবস্থাপনার ভূমিকার সাথে সম্পর্কিত বিষয়বস্তু থাকে, তাহলে নির্মাণ বিভাগ অংশগ্রহণ করবে," মিঃ তুয়ান বলেন।

বর্তমানে "সুপার প্রজেক্ট" কোকোবে দা নাং।

দা নাং-এর নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক আরও বলেন যে কোকোবে দা নাং প্রকল্পে দুটি উপ-এলাকা রয়েছে: ৩০০,৭৯৭ বর্গমিটার এলাকা সহ প্রথম প্রান্তিক এবং ২১২,৫২৯ বর্গমিটার এলাকা সহ দ্বিতীয় প্রান্তিক। এই দুটি উপ-এলাকা বিস্তারিত পরিকল্পনার জন্য দা নাং শহরের পিপলস কমিটি দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল; প্রকল্পটি নির্মিত হয়েছে এবং আংশিকভাবে ব্যবহারের জন্য রাখা হয়েছে।

প্রথম প্রান্তিকের উপবিভাগের বিষয়ে, ১ ফেব্রুয়ারী, ২০১৯ তারিখে, দা নাং সিটির পিপলস কমিটি বিস্তারিত পরিকল্পনার সমন্বয় অনুমোদনের একটি সিদ্ধান্ত জারি করে, যার মূল বিষয়বস্তু ছিল HH2, HH3, HH5 ক্লাস্টারগুলিতে নির্মাণাধীন ৫০% হোটেল অ্যাপার্টমেন্ট ভবন (আবাসিক ইউনিট গঠন করে না) অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে (আবাসিক ইউনিট গঠন করে) রূপান্তর করা।

HH4, HH6, HH7 ক্লাস্টারের অসমাপ্ত উঁচু অ্যাপার্টমেন্ট-হোটেল ভবনগুলিকে অ্যাপার্টমেন্ট, ভিলা, আধা-বিচ্ছিন্ন ভিলা এবং টাউনহাউসে রূপান্তরিত করা হবে। HH1 উঁচু ভবনের উচ্চতা ৫০ তলা থেকে কমিয়ে ৪০ তলা করা হবে এবং ৫০% অ্যাপার্টমেন্টে রূপান্তরিত করা হবে।

" ২০২২ সালে, বিনিয়োগকারীরা একটি ব্লককে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে এবং একটি ব্লককে হোটেল অ্যাপার্টমেন্টে (কন্ডোটেল) রূপান্তর করে HH2 এবং HH3 ব্লকগুলিকে সামঞ্জস্য করার প্রস্তাব করেছিলেন। এরপর, নির্মাণ বিভাগ বিনিয়োগকারীকে সংশ্লিষ্ট প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদন করার নির্দেশ দেয়, কিন্তু ২০২২ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, বিনিয়োগকারী তা করেননি ," মিঃ তুয়ান বলেন।

থান ডো ইনভেস্টমেন্ট, ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (এম্পায়ার গ্রুপ) এর কোকোবে ট্যুরিজম অ্যান্ড এন্টারটেইনমেন্ট কমপ্লেক্স (কোকোবে দা নাং) ২০১৬ সালের জুন মাসে দা নাং শহরের নগু হান সোন জেলার হোয়া হাই ওয়ার্ডের ট্রুং সা স্ট্রিটের উপকূলীয় এলাকায় নির্মাণ শুরু করে।

সেই সময়, বিনিয়োগকারী বলেছিলেন যে কোকোবে-এর মোট বিনিয়োগ মূলধন ১১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা প্রায় ৩১ হেক্টর জমির উপর নির্মিত। প্রকল্পটি একটি পর্যটন ও বিনোদন কমপ্লেক্স হিসেবে চালু করা হয়েছিল যেখানে একটি ইনডোর পারফর্মেন্স স্টেজ, একটি আউটডোর পারফর্মেন্স স্টেজ, একটি ট্যুরিস্ট স্কোয়ার, একটি ওয়াকিং স্ট্রিট এবং একটি কনডোটেল এবং বুটিক হোটেল থাকার ব্যবস্থার মতো অনেক জিনিসপত্র ছিল।

২০১৭ সালে, কনডোটেল এবং অন্যান্য অনেক বিনোদন এবং রিসোর্ট পরিষেবা সহ আংশিক সমাপ্তির পর, এই প্রকল্পটি কার্যকর করা হয়েছিল।

তবে, মাত্র ২ বছর পরে, বিনিয়োগকারী কনডোটেল বিভাগে "ভাঙা" ঘোষণা করেন। বিশেষ করে, ২০১৯ সালের শেষে, এম্পায়ার গ্রুপ গ্রাহকদের কাছে ঘোষণা করে যে তারা ১ জানুয়ারী, ২০২০ থেকে প্রকল্পে কনডোটেল কেনার সময় চুক্তিতে প্রতিশ্রুতি অনুসারে মুনাফা প্রদান বন্ধ করবে।

ঘোষণায়, বিনিয়োগকারী বলেছেন যে কনডোটেলের আইনি কাঠামো এখনও কর্তৃপক্ষ কর্তৃক সুনির্দিষ্টভাবে নিয়ন্ত্রিত হয়নি; এই ধরণের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রমে এখনও অনেক ত্রুটি রয়েছে। অতএব, প্রকল্পটি অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে এবং বিনিয়োগকারী গ্রাহকদের প্রতিশ্রুতি অনুযায়ী (৮ বছরের জন্য ১২%/বছর) মুনাফা দিতে না পারার জন্য তার দোষ স্বীকার করেছেন।

চাউ থু

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস