ফাট ডাট কোম্পানিকে বাক হা থান প্রকল্পে ৯২টি দোকানঘর বিক্রয়ের জন্য খোলার অনুমতি দেওয়া হয়েছে।

বিন দিন প্রদেশের নির্মাণ বিভাগ নিশ্চিত করেছে যে বাক হা থান নগর সংস্কার ও আবাসিক এলাকা প্রকল্পে ৯২টি আবাসিক এবং পরিষেবা ঘর বিক্রয় এবং লিজ-ক্রয়ের জন্য যোগ্য।

ফাট ডাট কোম্পানিকে বাক হা থান প্রকল্পে ৯২টি দোকানঘর বিক্রয়ের জন্য খোলার অনুমতি দেওয়া হয়েছে।

বিন দিন প্রদেশের নির্মাণ বিভাগ নিশ্চিত করেছে যে বাক হা থান নগর সংস্কার ও আবাসিক এলাকা প্রকল্পে ৯২টি আবাসিক এবং পরিষেবা ঘর বিক্রয় এবং লিজ-ক্রয়ের জন্য যোগ্য।

বাক হা থান নগর সংস্কার ও আবাসিক এলাকা প্রকল্পে ODV অ্যাপার্টমেন্ট (১৭ নভেম্বর, ২০২৪ পর্যন্ত অগ্রগতি)। ছবি: ফাট ডাট

বিন দিন প্রদেশের নির্মাণ বিভাগ সম্প্রতি একটি নথি জারি করেছে যা প্রথম ধাপের জন্য ভবিষ্যতের আবাসন বিজ্ঞপ্তি দেওয়ার যোগ্যতা নিশ্চিত করে, যার মধ্যে রয়েছে তুয় ফুওক জেলার ফুওক থুয়ান কমিউনের বাক হা থান নগর উন্নয়ন ও আবাসিক এলাকা প্রকল্পে বিক্রয় বা লিজ-ক্রয়ের জন্য যোগ্য ৯২টি পরিষেবা-সম্মিলিত বাড়ি।

নির্মাণ বিভাগের নথি অনুসারে, D16 প্রধান সড়কে অবস্থিত 92টি পরিষেবা-সম্মিলিত বাড়ি, যার উচ্চতা 3 তলা (জমির আয়তন বেশিরভাগ 126 বর্গমিটার) এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন 2023 এর ধারা 24 এর বিধান অনুসারে ভবিষ্যতের আবাসন ব্যবসায় স্থাপনের শর্ত পূরণ করে।

এর মধ্যে রয়েছে ODV1-15 থেকে ODV1-19 পর্যন্ত প্রতীক সহ ৫টি লট; ODV2-01 থেকে ODV2-17 পর্যন্ত প্রতীক সহ ১৭টি লট; ODV3-01 থেকে ODV3-04 পর্যন্ত প্রতীক সহ ৪টি লট; ODV4-01 থেকে ODV04-04 পর্যন্ত প্রতীক সহ ৪টি লট; ODV5-01 থেকে ODV5-28 পর্যন্ত প্রতীক সহ ২৮টি লট; ODV8-03 থেকে ODV8-31 পর্যন্ত প্রতীক সহ ৩১টি লট; ODV9-01 থেকে ODV9-03 পর্যন্ত প্রতীক সহ ৩টি লট।

নির্মাণ বিভাগ ফাট ডাট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (বিনিয়োগকারী) কে নিয়ম অনুসারে অর্থ প্রদান, গ্যারান্টি এবং ভবিষ্যতের আবাসন হস্তান্তর করার জন্য অনুরোধ করেছে; এবং প্রকল্পে আবাসন নির্মাণের সঠিক উদ্দেশ্যে সংগৃহীত মূলধন ব্যবহার করতে বলেছে।

"আইনের বিধান অনুসারে গ্রাহকদের কাছ থেকে আবাসন ক্রয় বা ভাড়া-ক্রয়ের জন্য অগ্রিম অর্থের চেয়ে বেশি অর্থ সংগ্রহ করা বিনিয়োগকারীদের জন্য কঠোরভাবে নিষিদ্ধ। নির্ধারিত পরিমাণের চেয়ে বেশি অর্থ অপব্যবহার বা সংগ্রহের ক্ষেত্রে, বিনিয়োগকারীদের আইনের সামনে দায়ী থাকতে হবে," বিন দিন প্রদেশের নির্মাণ বিভাগ জানিয়েছে।

এছাড়াও, বিন দিন প্রদেশের নির্মাণ বিভাগ আরও উল্লেখ করেছে যে বাক হা থান নগর উন্নয়ন ও আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি এখনও বিদেশী সংস্থা বা ব্যক্তিদের কাছে বিক্রি করার অনুমতি নেই; তাই, বিনিয়োগকারীকে বিদেশী সংস্থা বা ব্যক্তিদের কাছে বিক্রি করার আগে, প্রাদেশিক গণ কমিটির সম্মতি এবং বিভাগের নির্দিষ্ট নির্দেশাবলী থাকতে হবে।

বাক হা থান আবাসিক এলাকা এবং নগর পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের আয়তন ৪৩.১ হেক্টরেরও বেশি। এর মধ্যে আবাসিক জমি ১৭.১ হেক্টর; বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি ০.৫ হেক্টর; গণপূর্ত জমি ১.৯ হেক্টর; গাছপালা, পার্ক... এর জন্য জমি ৭.৯ হেক্টর; যানবাহনের জন্য জমি ১৫.৫ হেক্টর।

৮ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখে, বিন দিন প্রাদেশিক পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান নীতিগতভাবে সম্মত হন যে বিনিয়োগকারীদের ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে বাড়ি তৈরিতে বিনিয়োগ করতে হবে এমন এলাকা নির্ধারণ করতে, যা হল ২১৫টি জমির প্লট, যা জাতীয় মহাসড়ক ১৯ এবং N7 রুটের সামনের অংশে ২৭ মিটার ক্রস-সেকশন সহ ২.৯ হেক্টরের বেশি (মোট ১৪.৫ হেক্টরের বেশি এলাকার মধ্যে) এলাকার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ; যে এলাকায় প্লট ভাগ করে এবং ব্যক্তিদের নিজস্ব বাড়ি তৈরির জন্য জমি বিক্রি করে জমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করা হয় তা হল ১,২০৭টি জমির প্লট, যা ১১.৫ হেক্টরের বেশি এলাকার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

প্রকল্পটির মোট ব্যয় ২,৩৪২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এরও বেশি, যার মধ্যে নির্মাণ ব্যয় ২,০২১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এরও বেশি। বিনিয়োগকারীদের সরাসরি মূলধন ৩৫২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (প্রায় ১৫%), বাকি ১,৯৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং হল সংগৃহীত মূলধন।

বিনিয়োগকারীর প্রকাশ্য ঘোষণা অনুসারে, প্রকল্পটি ৫ মার্চ, ২০২৪ তারিখে স্বাক্ষরিত বন্ধকী চুক্তির অধীনে এমবি ব্যাংকে বন্ধক রাখা হচ্ছে।

প্রকল্পের বিষয়ে, ৩ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখে, ফাট ডাট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং রিয়েলটি হোল্ডিংস কুই নহন আইকনিক প্রকল্প (বাক হা থান নগর সংস্কার এবং আবাসিক এলাকা প্রকল্পের বাণিজ্যিক নাম) বিতরণ এবং বিকাশের জন্য একটি কৌশলগত সহযোগিতা চুক্তি স্বাক্ষর করে। সেই অনুযায়ী, রিয়েলটি হোল্ডিংস প্রকল্পের জন্য কৌশলগত পরামর্শদাতা, বিপণন, বিতরণ এবং ব্র্যান্ডিংয়ের ভূমিকা গ্রহণ করে।

এরপর, ১০ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখে, কুই নহন সিটিতে, রিয়েলটি হোল্ডিংস ২২টি কৌশলগত সংস্থা অংশীদারের সাথে একটি সহযোগিতা চুক্তি স্বাক্ষর করে, আনুষ্ঠানিকভাবে কুই নহন আইকনিক প্রকল্পের বিতরণ শুরু করে।

ফাট ডাট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি জি.এম্পায়ার গ্রুপ এবং মাই ভিয়েত ল্যান্ড অ্যালায়েন্সের সাথে একটি সহযোগিতা চুক্তি স্বাক্ষর করেছে যাতে মধ্য অঞ্চলে ফাট ডাটের আরও দুটি প্রকল্প, যথা নু নুয়েট কমার্শিয়াল সার্ভিস কমপ্লেক্স প্রকল্প ( দা নাং সিটি) এবং কিউ১ টাওয়ার নং ১ নগো মে প্রকল্প (বিন দিন প্রদেশ) একচেটিয়াভাবে বিতরণ এবং বাজারজাত করা যায়।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html