সামাজিক গৃহায়ন ঋণ প্যাকেজে ১,২৩৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিতরণ করা হয়েছে, মূলত বিনিয়োগকারীদের জন্য
বিতরণকৃত মূলধনের মধ্যে, ১২টি প্রকল্পে ১,২০২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগকারীদের কাছে এবং ৫টি প্রকল্পে ৩২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং গৃহ ক্রেতাদের কাছে গেছে।
নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুসারে, ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, দেশব্যাপী ৯টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হবে।
এর মধ্যে ৩টি প্রকল্প ১,১২০ ইউনিটের স্কেলে সম্পন্ন হয়েছে। বিশেষ করে, কোয়াং নিনে একটি প্রকল্প সম্পূর্ণরূপে সম্পন্ন হয়েছে, হো চি মিন সিটি এবং লং আনে দুটি প্রকল্প আংশিকভাবে সম্পন্ন হয়েছে।
২০২১ সাল থেকে ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের শেষ পর্যন্ত, দেশব্যাপী ৬১৯টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হবে, যার স্কেল ৫,৬১,৮১৬ ইউনিট। এর মধ্যে ৪০,৬৭৯ ইউনিট স্কেল সহ ৭৯টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে; ১২৮টি প্রকল্পের নির্মাণ শুরু হয়েছে, যার মধ্যে ১১১,৬৮৮টি ইউনিট; ৪১২টি প্রকল্প বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছে, যার স্কেল ৪০৯,৪৪৯ ইউনিট।
সামাজিক গৃহায়ন ঋণের জন্য ১২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ক্রেডিট প্যাকেজ সম্পর্কে। বর্তমানে, ৪টি রাষ্ট্রায়ত্ত বাণিজ্যিক ব্যাংক (বিআইডিভি, ভিয়েতিনব্যাংক, এগ্রিব্যাংক , ভিয়েতকমব্যাংক) ১,২৩৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিতরণ করেছে, যার মধ্যে রয়েছে: ১২টি প্রকল্পে বিনিয়োগকারীদের জন্য ১,২০২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং; ৫টি প্রকল্পে বাড়ি ক্রেতাদের জন্য ৩২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।
বর্তমানে, তিয়েন ফং ব্যাংক (টিপিব্যাংক) এবং ভিপিব্যাংক এই প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধন করেছে। প্রতিটি ব্যাংক ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর ঋণ প্যাকেজে অংশগ্রহণ করে।
বর্তমানে, মাত্র ৩২/৬৩টি প্রাদেশিক পিপলস কমিটি এই কর্মসূচিতে অংশগ্রহণকারী প্রকল্পগুলির তালিকা ইলেকট্রনিক তথ্য পোর্টালে নথি পাঠিয়েছে বা ঘোষণা করেছে, যার মধ্যে ৭৩টি প্রকল্প রয়েছে। যার মধ্যে হ্যানয়, হো চি মিন সিটি, বাক নিন, বিন দিন প্রতিটি প্রদেশ ৫-৬টি করে প্রকল্প ঘোষণা করেছে ।
 |
| সরকারের প্রকল্পে কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট তৈরির লক্ষ্যমাত্রা অনুসারে, ২০২৫ সালের মধ্যে হ্যানয়কে ১৮,৭০০ ইউনিট নির্মাণ সম্পন্ন করতে হবে। |
রিয়েল এস্টেট ব্যবসার মতে, ২০৩০ সালের মধ্যে দশ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের লক্ষ্য অর্জন করা সম্ভব হবে কিনা তা নির্ভর করে সরকারের অনেক সহায়তা নীতির উপর, যার মধ্যে ঋণ নীতিও রয়েছে।
সাধারণভাবে, সামাজিক আবাসন কেনার শর্তাবলী সম্পর্কিত বর্তমান নিয়মগুলি পুরানো নিয়মগুলির তুলনায় অনেক বেশি উন্মুক্ত এবং সহজ। ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে সরকারের নিয়ম অনুসারে, ১৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাসের বেশি আয় না থাকা ব্যক্তিরা, ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাসের বেশি আয় না থাকা পরিবারগুলি সামাজিক আবাসন ভাড়া, কেনা বা ভাড়া-ক্রয়ের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণের জন্য যোগ্য হবে।
এই শর্তের সাথে, সামাজিক আবাসন ক্রয়ের লক্ষ্য গোষ্ঠী প্রসারিত হবে, বিশেষ করে তরুণ পরিবারগুলির জন্য। তবে, সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের জন্য আয়ের প্রয়োজনীয়তা বর্তমানে সরকার কর্তৃক জারি করা একটি ডিক্রিতে নির্ধারিত রয়েছে।
লে থান কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেডের পরিচালক মিঃ লে হু নঘিয়া-এর মতে, যখন বাজারের দাম ওঠানামা করে, তখন অবশ্যই সমন্বয় করতে হবে। রাজনৈতিক সংগঠন, সামাজিক সংগঠন এবং সংশ্লিষ্ট সমিতিগুলিকে এই নিয়ন্ত্রণের প্রয়োগের দিকে মনোযোগ দিতে হবে এবং পর্যবেক্ষণ করতে হবে। যদি এই শর্তটি পুরানো হয়ে যায়, তাহলে তাদের উচিত সরকারকে সমন্বয় করার জন্য সুপারিশ করা।
এদিকে, গ্লোবাল রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (GP.Invest) এর চেয়ারম্যান এবং জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন কোক হিপ বলেছেন যে যদিও সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের ভূমি ব্যবহার ফি থেকে অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে, তবুও সামাজিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগকারী ব্যবসার জন্য অগ্রাধিকারমূলক নীতি যথেষ্ট আকর্ষণীয় নয়। দেখা যায় যে যদি ঋণের সুদের হার প্রায় 8%/বছর হয়, তবে এটি বাণিজ্যিক আবাসনের জন্য ঋণের থেকে খুব বেশি আলাদা নয়, তাই ব্যবসাগুলিকে অংশগ্রহণের জন্য উৎসাহিত করা কঠিন।
মন্তব্য (0)