ডিকেআরএ কনসাল্টিং-এর মতে, ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে দা নাং রিয়েল এস্টেট বাজার সকল ক্ষেত্রে সমানভাবে পুনরুদ্ধার করতে পারেনি। তবে, নীতি, আইন, ট্র্যাফিক অবকাঠামো ইত্যাদির অনেক ইতিবাচক কারণ এখনও বাজারকে চালিত করে।
জমির অংশ ইতিবাচকভাবে পুনরুদ্ধার করছে
২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে ভূমি বিভাগে প্রাথমিক সরবরাহ ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ৮৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। এনগু হান সন ওয়ার্ড নেতৃত্ব দিয়েছেন, যা সরবরাহের ৯১% এবং নতুন ব্যবহারের ৯৯%।
২০২৫ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায়, প্রাথমিক মূল্যের গড় বৃদ্ধি প্রায় ৩%, যেখানে গৌণ মূল্যের গড় বৃদ্ধি প্রায় ৪%। সুবিধাজনক আঞ্চলিক সংযোগ এবং সম্পূর্ণ আইনি অবকাঠামো সহ নগর কমপ্লেক্সের প্রকল্পগুলিতে লেনদেন কেন্দ্রীভূত।
অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে, প্রাথমিক সরবরাহ বৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে, একই সময়ের তুলনায় ৮৭% বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে। ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, গ্রেড এ অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটি তার শীর্ষস্থান বজায় রেখেছে, যা দা নাং-এর মোট প্রাথমিক সরবরাহের ৮১%।
বাজারের চাহিদার উন্নতি অব্যাহত রয়েছে, মোট প্রাথমিক সরবরাহের ৬৮% পৌঁছেছে, বেশিরভাগই হোয়া জুয়ান, নগু হান সন এবং হোয়া কুওং ওয়ার্ডে নতুন খোলা প্রকল্পগুলিতে।
অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে ধীরে ধীরে বিভিন্ন বিভাগের মধ্যে সরবরাহের ভারসাম্যহীনতা দেখা যাচ্ছে কারণ বাজারে চালু হওয়া বেশিরভাগ প্রকল্পই উচ্চমানের বিভাগে অবস্থিত। বিক্রয় মূল্য ক্রমাগত নতুন মূল্য স্তর নির্ধারণ করছে, প্রতি বর্গমিটার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ৮০ থেকে ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি।
টাউনহাউস/ভিলার প্রাথমিক সরবরাহ বছরে প্রায় ১৫% হ্রাস পেয়েছে, যার বেশিরভাগ সরবরাহ পূর্বে চালু হওয়া প্রকল্পগুলির তালিকা থেকে এসেছে, যা মোট বাজার সরবরাহের ৮৪%।
রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট এবং রিসোর্ট ভিলার ক্ষেত্রে , একই সময়ের তুলনায় প্রাথমিক সরবরাহ প্রায় ৭% হ্রাস পেয়েছে, মূলত পুরানো প্রকল্পগুলির তালিকার কারণে। প্রায় ৩ বছর ধরে নতুন প্রকল্পগুলি অনুপস্থিত ছিল। এই বিভাগে চাহিদা কম ছিল, খরচ ছিল নগণ্য, এবং তরলতা এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়েছিল।
রিসোর্ট টাউনহাউস/শপহাউস সেগমেন্টের প্রাথমিক সরবরাহ কম রয়ে গেছে, নতুন প্রকল্পের অভাব রয়েছে, ত্রৈমাসিকে সরবরাহ মূলত পুরানো প্রকল্পগুলি থেকে আসে যা গত বছর বিক্রয়ের জন্য খোলা হয়েছিল কিন্তু কোনও লেনদেন রেকর্ড করা হয়নি।
প্রাথমিক বিক্রয়মূল্যের স্তর সাধারণত স্থিতিশীল থাকে, গত বছরের একই সময়ের তুলনায় কোনও উল্লেখযোগ্য ওঠানামা নেই, প্রায় ৭.১ - ১৬.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট ওঠানামা করে। সেকেন্ডারি বাজার এখনও হতাশাজনক।
কনডোটেল সেগমেন্টে, প্রাথমিক সরবরাহ গত বছরের একই সময়ের তুলনায় সামান্য ২% কমেছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, এই প্রান্তিকে সরবরাহের ১০০% এসেছে পুরনো প্রকল্পের তালিকা থেকে, যেখানে প্রায় এক বছর ধরে বাজারে নতুন সরবরাহ অনুপস্থিত। এই বাজারে চাহিদা খুবই কম।
দানাং সিটি স্ট্যাটিস্টিকস অফিসের মতে, ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে দানাং রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধারের পেছনে সহায়ক ঋণ নীতি, ত্বরান্বিত মূল অবকাঠামো এবং নতুন প্রকল্পের প্রচুর সরবরাহের অবদান রয়েছে।
২০২৫ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনা
ডিকেআরএ কনসাল্টিংয়ের পূর্বাভাস অনুসারে, ২০২৫ সালের চতুর্থ প্রান্তিকের মধ্যে, প্রতিটি নির্দিষ্ট বিভাগের উপর নির্ভর করে বাজারে পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনা আরও স্পষ্ট হবে।
যার মধ্যে, দা নাং-এ জমির নতুন সরবরাহ ইতিবাচক ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা বজায় রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে, প্রায় ৮৫০-৯৫০টি নতুন পণ্য বিক্রয়ের জন্য চালু করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে। এনগু হান সন ওয়ার্ড, দিয়েন বান ডং... এর মতো এলাকাগুলি বাজারের সরবরাহের প্রধান উৎস হবে।
পূর্বাভাস দেওয়া হচ্ছে যে বাজারে আনা অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগের নতুন সরবরাহ সম্ভবত ২০২৫ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের স্তরে থাকবে অথবা সামান্য বৃদ্ধি পাবে, ৩,০০০-৪,০০০ অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে ওঠানামা করবে।
নতুন টাউনহাউস/ভিলার সরবরাহ কিছুটা বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে, বাজারে প্রায় ১০০-২০০ ইউনিট চালু করা হবে।
ইতিমধ্যে, রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বিভাগে নতুন সরবরাহ অনুপস্থিত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, বর্তমান মন্থর বাজার প্রেক্ষাপটে বিনিয়োগকারীরা এখনও বিক্রয় বাস্তবায়নে বেশ সতর্ক।
সূত্র: https://baodanang.vn/da-nang-thi-truong-dat-nen-va-can-ho-khoi-sac-trong-quy-iii-2025-3308036.html
![[ছবি] প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন পারমাণবিক বিদ্যুৎ কেন্দ্র নির্মাণ সংক্রান্ত বৈঠকে সভাপতিত্ব করছেন](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/22/1761137852450_dsc-9299-jpg.webp)
মন্তব্য (0)