নিয়মকানুন কেবল ব্যবসার জন্য সুবিধা তৈরি করা উচিত নয়।

আলোচনা অধিবেশনে বক্তব্য রেখে, খসড়া ভূমি আইনের (সংশোধিত) ১২৭ অনুচ্ছেদে মন্তব্য প্রদান করে, প্রতিনিধি নগুয়েন কং লং ( ডং নাই প্রতিনিধিদল) বলেন যে খসড়া আইনে একটি বিধান রয়েছে যে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য, আবাসিক জমি বা অন্যান্য জমি ব্যবহারের অধিকারের উপর একমত হতে পারে, যার উদ্দেশ্য হল ব্যবসাগুলিকে আবাসিক জমি নয় এমন জমিতে বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে আলোচনা এবং নির্মাণের অনুমতি দেওয়া...

প্রতিনিধি নগুয়েন কং লং সভায় বক্তব্য রাখেন।

প্রতিনিধির মতে, এই বিষয়টি গৃহায়ন সংক্রান্ত খসড়া আইনের (সংশোধিত) সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত; এটি কোনও নতুন বিষয় নয় এবং এটি নিয়ে হলটিতে তীব্র বিতর্ক হয়েছিল।

ব্যাখ্যা এবং গ্রহণের সময়, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি স্পষ্টভাবে তাদের মতামত জানিয়েছে যে তারা বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণের জন্য আবাসিক জমি ছাড়া অন্য কোনও ভূমি ব্যবহারের ধরণ যুক্ত করবে না যাতে নীতিমালার সুবিধা গ্রহণ না করে রাষ্ট্রীয় বাজেটের ক্ষতি না হয়। সেখান থেকে, প্রতিনিধিরা খসড়া আইনে এতদূর কেন এই পরিবর্তন আনা হয়েছে তা স্পষ্ট করার অনুরোধ করেছিলেন।

প্রতিনিধি নগুয়েন কং লং বলেন যে ১৮ নম্বর রেজোলিউশনে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে নগর ও বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে মানুষ এবং উদ্যোগের মধ্যে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের ক্ষেত্রে স্ব-আলোচনার প্রক্রিয়া বাস্তবায়িত হবে। তবে, বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে ব্যবসা পরিচালনার জন্য উদ্যোগগুলিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিয়ে আলোচনা করার অনুমতি দেওয়ার জন্য এই বিষয়বস্তু প্রয়োগ করা অনুপযুক্ত।

প্রতিনিধির মতে, ভূমি পুনরুদ্ধার এবং চুক্তির মধ্যে স্পষ্টভাবে পার্থক্য করা প্রয়োজন কারণ তাদের প্রকৃতি সম্পূর্ণ ভিন্ন। জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তার উদ্দেশ্যে, অথবা আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য জমি পুনরুদ্ধার করার সময়, খুব সতর্কতার সাথে বিবেচনা করা উচিত।

"যদি এই নিয়ন্ত্রণ শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট ব্যবসার জন্য সন্তোষজনক হয়। রিয়েল এস্টেট ব্যবসা এবং বিনিয়োগকারীদের সমস্ত কৃষি জমি এবং বনভূমি কিনতে এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প নির্মাণের উদ্দেশ্যে রূপান্তর করার অধিকার রয়েছে। জমির ভাড়ার পার্থক্য সম্পূর্ণরূপে কাজে লাগানোর বিষয়টি এখনও সম্ভব নয়, এটি নিশ্চিত করা খুব কঠিন," প্রতিনিধি বিশ্লেষণ করেছেন।

ভূমি পুনর্বিন্যাস সংক্রান্ত প্রবিধানের বৈধকরণ

সম্মেলনে অবদান রেখে, প্রতিনিধি লে থান হোয়ান (থান হোয়া প্রতিনিধিদল) উল্লেখ করেছেন যে ভূমি অধিগ্রহণ এবং পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ গুরুত্বপূর্ণ বিষয় যা মানুষের অধিকারকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করে। প্রতি বছর, ভূমি সংক্রান্ত অভিযোগ এখনও ঘটে।

অতএব, থান হোয়া প্রদেশের প্রতিনিধিরা বলেছেন যে খসড়া ভূমি আইনে (সংশোধিত) বাধ্যতামূলক ভূমি পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রে টেকসই নীতি থাকা প্রয়োজন।

প্রতিনিধি লে থান হোয়ান।

সেই অনুযায়ী, প্রতিনিধি লে থান হোয়ান পরামর্শ দেন যে এই খসড়া আইনের ৭৯ অনুচ্ছেদে বিশেষভাবে সেইসব ক্ষেত্রে উল্লেখ করা উচিত যেখানে চুক্তি করতে হবে। একই সাথে, চুক্তি করতে হবে এমন ক্ষেত্রের পাশাপাশি, একটি নীতি যুক্ত করা প্রয়োজন যে ভূমি পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রে, ভূমি পুনর্বিন্যাসের জন্য একটি পদ্ধতি থাকতে হবে।

প্রতিনিধি বিশ্লেষণ করেছেন যে ভূমি পুনর্বিন্যাস হল একটি নীতি যা রেজোলিউশন নং ১৮-এ এবং খসড়া আইনের ২১৯ অনুচ্ছেদে বর্ণিত হয়েছে: এটি একটি নির্দিষ্ট এলাকায় ভূমি পুনর্বিন্যাসের একটি পদ্ধতি, যা ভূমি ব্যবহারকারীদের সম্মতির ভিত্তিতে জমি পুনর্বিন্যাসের জন্য করা হয়েছে।

"পূর্ববর্তী ভূমি আইনের তুলনায় এটি খসড়া আইনের একটি একেবারে নতুন বিষয়বস্তু," প্রতিনিধি বলেন।

প্রতিনিধি বলেন যে ভিয়েতনামে, জমি হস্তান্তরের প্রক্রিয়ার একটি অংশ বাস্তবে প্রয়োগ করা হয়েছে যেমন: শহরাঞ্চল, গ্রামীণ আবাসিক এলাকায় রাস্তা নির্মাণের জন্য জমি দান সংগ্রহ করা অথবা জমি একত্রীকরণ এবং প্লট বিনিময়কে উৎসাহিত করা...

তবে, অস্পষ্ট আইনি প্রক্রিয়া নগর সংস্কার ও পুনর্গঠনকে উৎসাহিত করার পাশাপাশি বৃহৎ মাঠ বাস্তবায়নে সহায়তা করা কঠিন করে তুলবে.... এদিকে, ভূমি পুনর্বিন্যাসের উপর বিধিমালা বৈধকরণ একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়বস্তু, তাই সংখ্যাগরিষ্ঠ ঐক্যমত্যের ক্ষেত্রে এটিকে পরিপূরক করা প্রয়োজন এবং আইনের অন্যান্য বিষয়বস্তুর সাথে সংযোগ স্থাপন করতে সক্ষম হওয়ার জন্য ভূমি পুনরুদ্ধারের নীতির অধীনে রাখা উচিত, কেবল একটি স্বাধীন নিবন্ধ নয় যা কেবল উৎসাহব্যঞ্জক।

"অতএব, জমি পুনর্বিন্যাস করা সম্ভব, কিন্তু সম্পূর্ণ স্বেচ্ছাসেবী অংশগ্রহণের পরিবর্তে, ভূমি ব্যবহারকারীদের বিনিয়োগকারীদের সাথে আলোচনার জন্য আইনি নিয়ম থাকা উচিত, যা মূলত বাধ্যতামূলক জমি পুনরুদ্ধারের নীতির অধীনে," প্রতিনিধি প্রস্তাব করেন।

থাও ফুং

*সম্পর্কিত সংবাদ এবং নিবন্ধগুলি দেখতে দয়া করে রাজনীতি বিভাগে যান।