অমীমাংসিত জমি পুনরুদ্ধারের প্রস্তাবটি সাবধানতার সাথে বিবেচনা করুন।

ভূমি আইন বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে অসুবিধা ও বাধা দূর করার জন্য জাতীয় পরিষদের খসড়া প্রস্তাবের উপর গ্রুপ ৭ (এনঘে আন এবং লাম ডং প্রদেশের জাতীয় পরিষদ প্রতিনিধিদল) আলোচনায়, প্রতিনিধি থাই থি আন চুং (এনঘে আন) বিনিয়োগকারীর সাথে কমপক্ষে ৭৫% চুক্তিতে পৌঁছালে অবশিষ্ট জমির এলাকা পুনরুদ্ধারের অনুমতি দেওয়ার প্রক্রিয়াটি সাবধানতার সাথে বিবেচনা করার প্রস্তাব করেন।

নাগরিক সম্পর্কের ক্ষেত্রে সম্পত্তির অধিকার এবং স্বেচ্ছাসেবার নীতি নিশ্চিত করা

আলোচনা অধিবেশনে, প্রতিনিধি থাই থি আন চুং এই মতামত ব্যক্ত করেন যে খসড়া প্রস্তাবের বিষয়বস্তু সম্পর্কিত বিধানগুলি সাবধানতার সাথে বিবেচনা করা প্রয়োজন: যদি প্রকল্পটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার পাওয়ার জন্য একটি চুক্তির মাধ্যমে বাস্তবায়িত হয় যা চুক্তি সম্পন্ন করার সময়সীমার মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে অথবা বর্ধিত সময়কাল শেষ হয়ে গেছে এবং ভূমি এলাকার 75% এর বেশি এবং ভূমি ব্যবহারকারীর সংখ্যার 75% এর বেশি হয়ে গেছে, তাহলে প্রাদেশিক গণ পরিষদ বিনিয়োগকারীদের জমি বরাদ্দ এবং ইজারা দেওয়ার জন্য অবশিষ্ট এলাকা পুনরুদ্ধার বিবেচনা করবে এবং অনুমোদন করবে।

জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি থাই থি আন চুং ( এনঘে আন ) বক্তব্য রাখছেন

প্রতিনিধিদের মতে, বাস্তবে, অনেক প্রকল্প বিলম্বিত হয়েছে কারণ কিছু পরিবার বন্দোবস্ত পরিকল্পনায় একমত হয়নি, যার ফলে ভূমি সম্পদের অপচয় হচ্ছে এবং বিনিয়োগ পরিবেশ প্রভাবিত হচ্ছে। তবে, সরকারের প্রতিবেদনে নির্দিষ্ট পরিসংখ্যান নেই, যার ফলে নীতির কার্যকারিতা এবং প্রভাব মূল্যায়ন করা কঠিন হয়ে পড়েছে।

প্রতিনিধি জোর দিয়ে বলেন যে ভূমি আইন প্রণয়নের প্রক্রিয়া চলাকালীন, জনমত সংগ্রহের পর্যায় থেকে শুরু করে সামাজিক সমালোচনা পর্যন্ত, ভূমি পুনরুদ্ধারের বিষয়টি সর্বদা অত্যন্ত সতর্কতার সাথে বিবেচনা করা হয়েছে। সাধারণ নীতি হল যে ভূমি পুনরুদ্ধার কেবলমাত্র জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা, জাতীয় স্বার্থ বা জনস্বার্থের ক্ষেত্রেই করা হয়; অর্থনৈতিক উন্নয়ন প্রকল্পগুলি বিনিয়োগকারী এবং ভূমি ব্যবহারকারীদের মধ্যে স্বেচ্ছাসেবী চুক্তির ভিত্তিতে হওয়া উচিত। অতএব, রাষ্ট্রকে যে ২৫% জমি চুক্তিতে পৌঁছায়নি তা পুনরুদ্ধারের অনুমতি দেওয়া এমন একটি বিষয় যা সাবধানতার সাথে বিবেচনা করা প্রয়োজন।

রাষ্ট্র-মধ্যস্থতা মধ্যস্থতা বা সালিশ প্রক্রিয়া সম্পর্কে গবেষণা

প্রতিনিধিদের সবচেয়ে বড় উদ্বেগের বিষয় হল নাগরিকদের সম্পত্তির অধিকারের সাংবিধানিক নীতির সাথে সাংঘর্ষিকতার ঝুঁকি, যার মধ্যে ভূমি ব্যবহারের অধিকারও অন্তর্ভুক্ত। প্রকল্পটি সম্পন্ন করতে বিনিয়োগকারীদের সহায়তা করার জন্য যদি রাষ্ট্র অবশিষ্ট এলাকা পুনরুদ্ধার করে, তাহলে এই প্রক্রিয়াটি উপযুক্ত কিনা, নাকি সংবিধানে বর্ণিত সম্পত্তির অধিকার নিশ্চিত করার নীতি লঙ্ঘন করে তা স্পষ্ট করা প্রয়োজন।

প্রতিনিধি আরও উল্লেখ করেন যে বিনিয়োগকারী এবং ভূমি ব্যবহারকারীদের মধ্যে সম্পর্ক স্বেচ্ছাসেবা এবং সমতার উপর ভিত্তি করে একটি নাগরিক সম্পর্ক। যখন রাষ্ট্র দুটি পক্ষের মধ্যে চুক্তি না হওয়ার কারণে জমি অধিগ্রহণ করে, তখন এটি সহজেই "নাগরিক সম্পর্কের প্রশাসনিকীকরণ" ধারণার দিকে পরিচালিত করতে পারে এবং ব্যবসার পক্ষে প্রবণতা তৈরি করে। প্রতিনিধি থাই থি আন চুং রাষ্ট্রের মধ্যস্থতায় একটি মধ্যস্থতা বা সালিশ ব্যবস্থা প্রতিষ্ঠার অধ্যয়ন করার পরামর্শ দেন; অথবা বিনিয়োগকারীদের প্রকৃত চাহিদার চেয়ে বড় এলাকা দখলের পরিবর্তে প্রকল্পের স্কেল সামঞ্জস্য করার নির্দেশ দেন।

এছাড়াও, প্রতিনিধি বলেন: রাষ্ট্রের উচিত কেবল তখনই জমি পুনরুদ্ধারে হস্তক্ষেপ করা যখন এটি সত্যিই প্রয়োজনীয় এবং অন্য কোনও সমাধান নেই। পুনরুদ্ধার করার সময়, ন্যায্যতা নিশ্চিত করার জন্য, যাদের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে তাদের অধিকার নিশ্চিত করতে হবে, অন্তত বিনিয়োগকারী অন্যান্য পরিবারের সাথে সম্মত মূল্যের সমান।

প্রতিনিধিরা সতর্ক করে বলেছেন যে বর্তমানে মোট মামলার প্রায় ৮০% জমি-সম্পর্কিত অভিযোগ এবং মামলা; যদি অব্যবস্থাপিত এলাকা পুনরুদ্ধারের জন্য কোনও ব্যবস্থা প্রয়োগ করা হয়, তাহলে মামলার ঝুঁকি বৃদ্ধি পাবে।

উপরোক্ত বিষয়বস্তু ছাড়াও, প্রতিনিধি থাই থি আন চুং ধর্মীয় সংস্থাগুলি দ্বারা বাস্তবায়িত সুবিধাবঞ্চিত শিশু, প্রতিবন্ধী শিশু এবং সামাজিক সুরক্ষা সুবিধার জন্য প্রকল্পগুলির একটি গ্রুপকে নিলাম ছাড়াই জমি বরাদ্দ এবং লিজ দেওয়ার অনুমতিপ্রাপ্ত প্রকল্পের তালিকায় যুক্ত করার প্রস্তাব করেছিলেন, যাতে বর্তমান আইন অনুসারে ধর্মীয় কার্যকলাপ নয় এমন মানবিক কার্যকলাপের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করা যায়।

প্রতিনিধি থাই থি আন চুং জেলা ও কমিউন পর্যায়ে পরিকল্পনা এবং ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার প্রয়োজন এমন নিয়মকানুন পর্যালোচনা এবং বাতিল করার প্রস্তাবও করেছেন, যাতে এই ধরণের পরিকল্পনা না স্থাপনের নীতির সাথে সামঞ্জস্যতা নিশ্চিত করা যায়।

সূত্র: https://daibieunhandan.vn/can-nhac-ky-de-xuat-thu-hoi-phan-dien-tich-dat-chua-dat-thoa-thuan-10396294.html