পঞ্চম অধিবেশন অব্যাহত রেখে, ১৯ জুন সকালে, জাতীয় পরিষদ গৃহায়ন সংক্রান্ত খসড়া আইন (সংশোধিত) নিয়ে হলরুমে একটি পূর্ণাঙ্গ আলোচনা করে।

জনগণের চাহিদা পূরণের জন্য পর্যাপ্ত সংখ্যক সামাজিক আবাসন তৈরির জন্য রাষ্ট্রকে নির্দিষ্ট লক্ষ্য এবং রোডম্যাপ নির্ধারণ করতে হবে।

সভায় বক্তব্য রাখতে গিয়ে প্রতিনিধি নগুয়েন ভ্যান হিয়েন (লাম ডং প্রতিনিধিদল) বলেন যে প্রভাব মূল্যায়ন প্রতিবেদন অনুসারে, বিক্রয়, ভাড়ার জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা নীতি... এই আইন সংশোধনের সাথে আটটি গুরুত্বপূর্ণ নীতি গোষ্ঠীর মধ্যে একটি।

প্রতিনিধি নগুয়েন ভ্যান হিয়েন: ভাড়া আবাসন বৃদ্ধির লক্ষ্যে সামাজিক আবাসন সমন্বয় করতে হবে এবং রাজ্য বাজেট সহায়তার উৎসগুলি যথাযথভাবে তিনটি পক্ষের মধ্যে ভাগ করে নিতে হবে: বিনিয়োগকারী, পরিচালনা ব্যবস্থাপনা সংস্থা এবং বাসিন্দারা। ছবি: টুয়ান হুই

গবেষণার মাধ্যমে, প্রতিনিধি নগুয়েন ভ্যান হিয়েন বলেন যে খসড়ায় বর্ণিত এই নীতিটি আসলে সঠিক নয় এবং ব্যবহারিক সমস্যাগুলির সঠিকভাবে সমাধান করেনি। প্রতিনিধি দুটি প্রধান সমস্যা উত্থাপন করেছেন।

প্রথমত, নীতিমালা এবং খসড়াটি নিম্ন আয়ের মানুষ এবং নীতিমালার সুবিধাভোগীরা যাতে বৈধ আবাসনের অধিকার পান তা নিশ্চিত করার পরিবর্তে সামাজিক আবাসন উপভোগ করেন এবং তাদের মালিকানা নিশ্চিত করার দিকে এগিয়ে যাচ্ছে। খসড়া আবাসন আইনের নীতিমালা এবং বিধানগুলি মানুষকে সামাজিক আবাসনের মালিকানার অধিকার দেওয়ার লক্ষ্যে কাজ করছে বলে মনে হচ্ছে।

"তবে, বাস্তবে, নিম্ন আয়ের মানুষ, বিশেষ করে শহরাঞ্চলে, মূলত শ্রমিক এবং নতুন কর্মচারী যাদের আয় গড়ের চেয়ে কম। যদিও আবাসন একটি বিশাল সম্পদ, বেশিরভাগ নিম্ন আয়ের মানুষের নাগালের বাইরে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা এবং মালিকানা, এমনকি যদি তা কিস্তিতে সামাজিক আবাসনও হয়, একটি বিশাল আর্থিক বোঝা," প্রতিনিধি নগুয়েন ভ্যান হিয়েন বলেন।

অতএব, প্রতিনিধির মতে, যদি এই লক্ষ্যমাত্রা সংযুক্ত করা হয়, তাহলে এর ফলে মানুষ কম দামে সামাজিক আবাসন কেনার সুবিধা পেতে আয় এবং এলাকার শর্তাবলী জাল করে দেবে। আরেকটি ঘটনা হল, যাদের অর্থ আছে তারা কেনার জন্য নিবন্ধনের জন্য কর্মীদের নাম ধার করে, যার ফলে জল্পনা-কল্পনা শুরু হয়, যার ফলে সামাজিক আবাসন সঠিক লক্ষ্য পূরণ করে না, যার অর্থ হারিয়ে ফেলে।

প্রতিনিধি নগুয়েন ভ্যান হিয়েনের মতে, দ্বিতীয় সমস্যা হল সামাজিক আবাসন উন্নয়ন নীতি এবং সামাজিক আবাসন ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনা নীতির মধ্যে বিচ্ছেদের অভাব। বিশেষ করে, চাহিদার দিক - নিম্ন আয়ের মানুষদের চেয়ে সরবরাহ পক্ষ - বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রণোদনার দিকে খুব বেশি মনোযোগ দেওয়া হয়।

সেখান থেকে, ল্যাম ডং প্রতিনিধিদল পরামর্শ দেয় যে সামাজিক আবাসন নীতিগুলি স্পষ্ট এবং আরও সম্ভাব্য লক্ষ্যের দিকে লক্ষ্য রাখতে হবে, বিশেষ করে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের মূল লক্ষ্যের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, যা মানুষের জন্য উপযুক্ত আবাসনের চাহিদা পূরণ করা, বাড়ির মালিকানার চাহিদা পূরণ করা নয়।

১৯ জুন সকালে সভার দৃশ্য। ছবি: টুয়ান হুই

এই অভিমুখে, প্রতিনিধি নগুয়েন ভ্যান হিয়েন বলেন যে ভাড়া আবাসন বৃদ্ধির দিকে সামাজিক আবাসন সমন্বয় করতে হবে এবং রাজ্য বাজেট সহায়তার উৎসগুলি তিনটি পক্ষের জন্য যথাযথভাবে ভাগ করতে হবে: বিনিয়োগকারী, পরিচালনা ব্যবস্থাপনা সংস্থা এবং জনগণ।

এর পাশাপাশি, রাজ্যের নীতিমালায় অত্যন্ত সুনির্দিষ্ট লক্ষ্য এবং রোডম্যাপ নির্ধারণ করা প্রয়োজন যাতে জনগণের চাহিদা মেটানোর জন্য পর্যাপ্ত সংখ্যক সামাজিক আবাসন তৈরি করা যায়। একই সাথে, খসড়া আইনে সামাজিক আবাসনের ধারণাটি সংশোধন করা উচিত। সেই অনুযায়ী, সামাজিক আবাসন কেবল ভাড়ার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, কেনা বা লিজের ক্ষেত্রে নয়।

যদি অন্যান্য দেশের মতো সামাজিক আবাসন কেবল ভাড়ার জন্য নিয়ন্ত্রিত হয়, তাহলে এমন কোনও পরিস্থিতি থাকবে না যেখানে উচ্চ আয়ের লোকেরা নিম্ন আয়ের লোকেদের সাথে সামাজিক আবাসন কিনতে বা ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রতিযোগিতা করবে, যার ফলে কোনও সামাজিক বৈষম্য তৈরি হবে না।

"কম খরচের আবাসন এবং সামাজিক আবাসনের জন্য পৃথক নিয়মকানুন থাকা যুক্তিসঙ্গত হবে, কারণ কম খরচের আবাসন কেনা বা ভাড়া করা যেতে পারে, এবং এটি মূলত বাণিজ্যিক আবাসন, যার সাথে সামাজিক সম্পর্ক রয়েছে, তাই এটি কেবল ভাড়া দেওয়া উচিত," লাম ডংয়ের একজন প্রতিনিধি বলেন, তিনি আরও বলেন যে কেবলমাত্র তখনই মানুষ, বিশেষ করে শহরাঞ্চলের নিম্ন আয়ের মানুষদের সামাজিক আবাসন পাওয়ার আশা থাকবে।

এছাড়াও, সামাজিক আবাসনের মান সম্পর্কে, প্রতিনিধি নগুয়েন লাম থান ( থাই নগুয়েন প্রতিনিধিদল) সামাজিক আবাসনের ধারণাটি সম্প্রসারণের প্রস্তাব করেছিলেন, এই দৃষ্টিভঙ্গি এড়িয়ে যে সামাজিক আবাসন হল টাইপ 2 বিষয়ের জন্য আবাসন, নিম্নমানের সাথে সস্তা দাম, অতীতে কিছু প্রকল্পে বিদ্যমান মানুষের ব্যবহারের শর্ত নিশ্চিত না করা, বিশেষ করে পুনর্বাসন আবাসনের বিষয়টি জনসাধারণের ক্ষোভের কারণ...

ফুওং আনহ