মে লিন জেলার ২টি রাস্তার সামনের জমি প্রায় ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটারে নিলাম জিতেছে।

১৮ সেপ্টেম্বর বিকেলে, ভিয়েতনাম নিলাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি হ্যানয় শহরের মে লিন জেলার কিম হোয়া কমিউনের বাখ দা গ্রামে (পর্ব ৬) জমির প্লটের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম সফলভাবে আয়োজন করে।

বিজয়ী দরটি শুরুর দামের প্রায় দ্বিগুণ ছিল।

এই নিলামে মোট ৩২টি জমি নিলামের জন্য রাখা হয়েছে যার আয়তন ৭৩.৫ - ১৮৭.৫ বর্গমিটার/প্লট, যার প্রারম্ভিক মূল্য ২১.৭ - ৩২.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/স্কয়ারমিটার থেকে।

একটি জমির জন্য সর্বনিম্ন জমা ৩৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি এবং সর্বোচ্চ ১.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি, মোট ১০০ জনেরও বেশি বৈধ গ্রাহক উপরোক্ত নিলামে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধন করেছেন।

বিকেল ৩:৩০ মিনিটের দিকে, ভিয়েতনাম নিলাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রতিনিধিরা ভোট গণনা সম্পন্ন করেন এবং উপরোক্ত জমি নিলামে ৩২টি জমির বিজয়ী মূল্য ঘোষণা করেন।

ভিয়েতনাম নিলাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি নিলামে অংশগ্রহণকারীদের তত্ত্বাবধানে ভোট গণনা করে।

নগুই দুয়া টিনের মতে, উপরে উল্লিখিত ৩২টি জমির নিলাম মূল্য ৩৩.৩ মিলিয়ন ভিয়েনডি/বর্গমিটার থেকে ৪৮.৯ মিলিয়ন ভিয়েনডি/বর্গমিটার পর্যন্ত, যা প্রারম্ভিক মূল্যের থেকে খুব বেশি আলাদা নয়।

LK-4B-01 কোডযুক্ত জমির জন্য সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্য 48.9 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা প্রারম্ভিক মূল্যের প্রায় দ্বিগুণ।

এটি উপরের নিলামে মে লিন জেলায় নিলামে তোলা পাঁচটি বৃহত্তম জমির মধ্যে একটি এবং বিনিয়োগকারীদের দ্বারা চাওয়া সবচেয়ে প্রাইম-অবস্থানযুক্ত প্লটগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচিত হয়।

বিশেষ করে, জমির প্লটটির আয়তন ১২৪ বর্গমিটার, একটি চৌরাস্তায় অবস্থিত এবং এতে ২টি রাস্তার সামনের অংশ রয়েছে।

উপরোক্ত জমির প্লটটি ২৫.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার প্রারম্ভিক মূল্যে নিলামে তোলা হয়েছিল এবং এই জমির জন্য গ্রাহকদের যে পরিমাণ জমা দিতে হবে তা ৬৪২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি। ৪৮.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার বিডের বিজয়ী মূল্য সহ, উপরোক্ত জমির প্লটের মোট মূল্য হবে ৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

নিলামে প্রতিটি জমির জন্য গোপন ব্যালট দেওয়া হয় এবং প্রতি দর ধাপে ২০০,০০০ ভিয়েনজিয়ান ডংয়ের ঊর্ধ্বমুখী মূল্য ধাপে মাত্র একটি ভোট দেওয়া হয়, তাই নিলামে অংশগ্রহণকারীরা নিলাম সংস্থার দেওয়া প্রারম্ভিক মূল্যের বেশ কাছাকাছি দর দেওয়ার প্রবণতা পোষণ করেন।

"বিক্রেতা এবং ক্রেতা" উভয়ের জন্যই যুক্তিসঙ্গত মূল্য

নিলামে অংশগ্রহণকারী মিঃ নগুয়েন ভ্যান হাং (৩৮ বছর বয়সী, হ্যানয়) - নগুই দুয়া টিনের সাথে কথা বলার সময়, নিলামে অংশগ্রহণকারী বলেন যে নিলামটি প্রচারণা, স্বচ্ছতার চেতনায়, আইন অনুসারে সুসংগঠিত হয়েছিল এবং অনেক নেতা নিলাম কার্যক্রম তত্ত্বাবধানে অংশগ্রহণ করেছিলেন।

যদিও নিলামে তিনি দুটি লটের কোনওটিই জিততে পারেননি, তবুও মিঃ হাং বিশ্বাস করেন যে ৩২টি জমির প্লটের সমাপনী মূল্য তুলনামূলকভাবে যুক্তিসঙ্গত এবং বাজার মূল্যের কাছাকাছি।

মে লিন জেলায় জমি নিলামের পক্ষে ভোট দিচ্ছেন গ্রাহকরা।

একই মতামত প্রকাশ করে, মিসেস মাই হোয়া (৪০ বছর বয়সী, হ্যানয়) নিশ্চিত করেছেন যে ৪ কোটি ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে জমির প্লট যুক্তিসঙ্গত।

তবে, মিসেস হোয়া আরও বলেছেন যে কিছু জমির প্লট বিনিয়োগকারীদের দ্বারা প্রায় ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত পরিশোধ করা হয়েছে, যা "বাজার মূল্যের চেয়ে সামান্য বেশি"।

৩ মাস আগে মে লিন জেলায় একটি জমির নিলামে অংশগ্রহণের কথা জানিয়ে মিসেস হোয়া বলেন যে, এই জেলার জমির বাজার অল্প সময়ের মধ্যেই একটি নতুন মূল্যস্তর স্থাপন করেছে, বিজয়ী মূল্য আগের নিলামের দামের তুলনায় প্রায় ১০% বৃদ্ধি পেয়েছে।

থানহ ওয়ে এবং হোয়াই ডুক জেলায় আকাশছোঁয়া জয়ের দামের কারণে মে লিন জেলায় জমির দাম বৃদ্ধি পেয়েছে কিনা এই বিষয়ে, মিঃ হাং এবং মিসেস হোয়া উভয়ই নিশ্চিত করেছেন যে তারা উপরোক্ত খবরের দ্বারা খুব বেশি প্রভাবিত হননি।

নিলামের দাম মে লিন জেলার জমির ব্যক্তিগত মূল্যায়ন এবং সাধারণ বাজার মূল্য জরিপের উপর ভিত্তি করে।

নিলাম সাইটে দালালি

নগুই দুয়া টিন সাংবাদিকদের মতে, মে লিন জেলার সাংস্কৃতিক, তথ্য ও ক্রীড়া কেন্দ্রের গেটে নিলামের ঠিক পরেই - যেখানে নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছিল - এটি অবিলম্বে রিয়েল এস্টেট বিনিময় এবং ব্যবসার জন্য একটি "ক্যাসিনো" হয়ে ওঠে।

নিলামের স্থানটি তৎক্ষণাৎ রিয়েল এস্টেট ব্যবসা এবং ক্রয়-বিক্রয়ের জন্য একটি "ক্যাসিনো" হয়ে ওঠে।

অনেক ব্রোকারেজ দল নিলাম জমি কেনা-বেচার জন্য গ্রাহকদের আমন্ত্রণ জানাতে টেবিল, চেয়ার, ছাতা এবং নথি প্রস্তুত করেছে।

অনেক দালাল কম দরে জিতে নেওয়া জমির প্লটগুলি দামের পার্থক্যে ফেরত কিনতে অর্থ প্রদানের ইচ্ছা প্রকাশ করেছেন এবং জমির আমানত অবিলম্বে স্থানান্তর করার জন্য অ্যাকাউন্ট নম্বর চেয়েছেন।

অনেক বিনিয়োগকারী নিলামকৃত জমি অবিলম্বে "হস্তান্তর" করতে ইচ্ছুক, প্রতি প্লট জমির জন্য ২০০-৩০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর পার্থক্য রয়েছে।

নিলামে জয়ী গ্রাহকদের, ভবিষ্যতের "এক্সচেঞ্জ"-এর জন্য যোগাযোগের তথ্য জিজ্ঞাসা করার জন্য অনেক ব্রোকার এবং বিনিয়োগকারী তাদের ঘিরে ধরেন।

সেই অনুযায়ী, অনেক জমি তাৎক্ষণিকভাবে বিজয়ী মূল্যের চেয়ে ২০০-৩০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/প্লট বেশি দামে বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাব করা হয়েছিল।

হং নুং - হু থাং

সূত্র: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm