"T" জমিটি কি সার্টিফিকেট আবাসিক জমির উপর অবস্থিত?

VTV.vn - মিঃ ট্রান দিন খুয়েন (হ্যানয়) এর মতে, ২০০৪ সালের আগে, ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্রে বলা হয়েছিল: ব্যবহারের উদ্দেশ্য "T", দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের সময়কাল।

"T" অক্ষরটি বোঝার অনেকগুলি ভিন্ন উপায় রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, একই 200 ^{বর্গমিটার} এলাকা সহ, "T" (সাধারণ) ব্যবহারের উদ্দেশ্যে 200 ^{বর্গমিটার} জমি দেখানো একটি শংসাপত্র রয়েছে যেখানে কত ^{বর্গমিটার} আবাসিক জমি, কত ^{বর্গমিটার} অন্যান্য জমি, বা বাগান জমি, পুকুর উল্লেখ করা হয়নি, তাই একটি মতামত রয়েছে যে এলাকার শুধুমাত্র একটি অংশ আবাসিক জমি।

তবে, একটি কাগজে ১০০ ^{বর্গমিটার} জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে "T" এবং ১০০ ^{বর্গমিটার} বাগানের কথা বলা আছে; তাহলে ১০০ ^{বর্গমিটার} জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে "T" কি আবাসিক জমির উপরে নাকি অন্য জমির উপরে?

মিঃ খুয়েন সুপারিশ করেছিলেন যে দেশব্যাপী মানুষের জন্য সার্টিফিকেট ইস্যু এবং বিনিময়ের পদ্ধতি একত্রিত করার জন্য কর্তৃপক্ষের কাছে সুনির্দিষ্ট লিখিত নির্দেশনা থাকা উচিত: "ব্যবহারের উদ্দেশ্য "T" হল আবাসিক জমি"।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এই বিষয়ে নিম্নরূপ প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে:

১৯৮৯ সালের ২৮শে অক্টোবর, ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগ ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের সিদ্ধান্ত বাস্তবায়নের নির্দেশনা দিয়ে ৩০২ নম্বর সার্কুলার TT/DKTK জারি করে। সেই অনুযায়ী, "T" চিহ্নযুক্ত জমির ধরণকে "আবাসিক জমি" হিসেবে চিহ্নিত করা হয়।

১৯৯৫ সালের ২৭শে জুলাই, ভূমি প্রশাসনের সাধারণ বিভাগ ভূমি নিবন্ধন, ভূমি ব্যবহার অধিকার সনদ প্রদান এবং ভূমি রেকর্ড স্থাপনের জন্য বইয়ের ফর্ম সম্পর্কিত নিয়মাবলী জারি করে সিদ্ধান্ত নং ৪৯৯-কিউডি/ডিসি জারি করে। এই সময়ের মধ্যে সার্টিফিকেট লেখা এখনও সার্কুলার নং ৩০২ টিটি/ডিকেটিকে অনুসারে পরিচালিত হত। সেই অনুযায়ী, সার্টিফিকেটে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য ভূমি প্রশাসন বই অনুসারে নির্ধারিত হত; "আবাসিক উদ্দেশ্যে" জমির ধরণ "টি" অক্ষর দ্বারা নির্দেশিত হত।

১৯৯৮ সালের ১৬ মার্চ, ভূমি প্রশাসনের সাধারণ বিভাগ ভূমি নিবন্ধন, ভূমি রেকর্ড স্থাপন এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার সনদ প্রদানের পদ্ধতি নির্দেশ করে সার্কুলার নং ৩৪৬/১৯৯৮/টিটি-টিসিডিসি জারি করে। সার্কুলার নং ৩৪৬/১৯৯৮/টিটি-টিসিডিসির খণ্ড ১, তৃতীয় ধারা অনুসারে, সার্টিফিকেটে লিপিবদ্ধ "ব্যবহারের উদ্দেশ্য": ভূমি প্রশাসনের সাধারণ বিভাগের ২৭ জুলাই, ১৯৯৫ তারিখের সিদ্ধান্ত ৪৯৯ কিউডি/ডিসির অধীনে জারি করা ভূমি প্রশাসন বইয়ের শেষ পৃষ্ঠায় নির্ধারিত প্রতিটি ধরণের একীভূত ভূমি ব্যবহার উদ্দেশ্যে প্রচলিত প্রতীক দ্বারা লিপিবদ্ধ। "আবাসিক উদ্দেশ্যে" জমির ধরণ "টি" অক্ষর দ্বারা প্রতীকী।

সিদ্ধান্ত নং 499-QD/DC এবং সার্কুলার নং 346/1998/TT-TCDC বাস্তবায়নের সময় আবাসিক জমির এলাকা নির্ধারণের ক্ষেত্রে 1993 সালের ভূমি আইনের ধারা 54 এর বিধানগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করতে হবে।

সুতরাং, সার্কুলার নং 302 TT/DKTK বাস্তবায়নের সময় "T" প্রতীক সহ জমির ধরণের প্রকাশ আইনের বিধান অনুসারে; 1 ডিসেম্বর, 2004 এর আগে সিদ্ধান্ত নং 499-QD/DC বাস্তবায়নের সময় জারি করা শংসাপত্রের জন্য, "T" প্রতীক সহ জমির ধরণের প্রকাশ "আবাসিক উদ্দেশ্যে" হিসাবে নির্ধারিত হয় তবে 1993 সালের ভূমি আইনের 54 অনুচ্ছেদের ভিত্তিতে প্রাদেশিক গণ কমিটি দ্বারা নির্দিষ্টভাবে নির্ধারিত ভূমি স্তর নিশ্চিত করতে হবে যা প্রতিটি গ্রামীণ পরিবার আবাসিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করতে পারে।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় আপনাকে জানাতে চাই যে আপনি এটি অধ্যয়ন এবং বাস্তবায়ন করুন।

সূত্র: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm