দরপত্র জমা দেওয়ার পর জমা পরিত্যাগ করলে ৫ বছর পর্যন্ত নিষেধাজ্ঞা জারি হতে পারে।

VTV.vn - যারা জমির নিলামে জয়ী হন কিন্তু তাদের আমানত বাজেয়াপ্ত করেন তাদের ৫ বছর পর্যন্ত অংশগ্রহণ নিষিদ্ধ করা হতে পারে এবং তাদের সমস্ত ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।

চিত্রের ছবি।

জমি বরাদ্দ এবং লিজ দেওয়ার সময় ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামে অসুবিধা মোকাবেলা সংক্রান্ত খসড়া প্রস্তাবে বিচার মন্ত্রণালয় কর্তৃক উপরোক্ত প্রস্তাবটি উল্লেখ করা হয়েছিল।

খসড়ায় জমি নিলামে জেতার পর আমানত পরিত্যাগের পরিস্থিতি মোকাবেলায় সুনির্দিষ্ট নিষেধাজ্ঞা যুক্ত করা হয়েছে। সেই অনুযায়ী, যারা আমানত পরিত্যাগ করবেন তাদের নিলামের আয়োজন থেকে উদ্ভূত সমস্ত ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে হবে, তবে ফলাফল বাতিল করা হবে। তাদের ২ থেকে ৫ বছর পর্যন্ত নিলামে অংশগ্রহণ থেকেও নিষিদ্ধ করা হয়েছে।

যারা নিলামে জিতবেন কিন্তু সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করবেন না তাদেরও ৬ মাস থেকে ৩ বছর পর্যন্ত নিষিদ্ধ করা হবে। খসড়ায় জমি নিলামে অংশগ্রহণকারী ব্যক্তিদের জন্য জমার পরিমাণ সর্বনিম্ন ২০% এবং সর্বোচ্চ ৫০% পর্যন্ত বৃদ্ধি করা হয়েছে।

বিচার মন্ত্রণালয় বিশ্বাস করে যে এটি নিলাম কার্যক্রমের সুযোগ নিয়ে মুনাফা অর্জন এবং তারপর আমানত পরিত্যাগ করার পরিস্থিতি রোধে সহায়তা করার একটি সমাধান।

সাম্প্রতিক সময়ে জমি নিলাম কার্যক্রমে অনেক ত্রুটি থাকার প্রেক্ষাপটে বিচার মন্ত্রণালয়ের এই প্রস্তাবটি তৈরি করা হয়েছিল। সাধারণত, অংশগ্রহণকারীদের অস্বাভাবিকভাবে বেশি দাম দেওয়ার পরিস্থিতি, দাম নিয়ন্ত্রণের জন্য যোগসাজশের লক্ষণ দেখা যায় এবং তারপর "আমানত পরিত্যাগ" করা হয়, যা রিয়েল এস্টেট বাজারের সুস্থ বিকাশকে প্রভাবিত করে। এদিকে, বর্তমান আইনগুলিতে এই ধরনের কাজ বন্ধ করার জন্য পর্যাপ্ত নিষেধাজ্ঞা নেই।

তবে, জমি নিলামে জমা পরিত্যাগের জন্য নিষেধাজ্ঞার প্রস্তাবটি নাগরিকদের মানবাধিকার, মৌলিক অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা সীমাবদ্ধ করার মতো উদ্বেগও উত্থাপন করে। যেহেতু সংবিধান অনুসারে উপরোক্ত অধিকারের বিষয়বস্তু আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হতে হবে, তাই সরকারের একটি প্রস্তাব জারি করার বিকল্প প্রযোজ্য নয়।

উপরোক্ত মন্তব্যের জবাবে, বিচার মন্ত্রণালয় বলেছে যে নাগরিক আইনে বলা হয়েছে যে যদি ব্যক্তি এবং আইনি সত্তা অবৈধ কাজ করার জন্য নাগরিক অধিকারের অপব্যবহার করে, তাহলে আদালত তাদের আংশিক বা সমস্ত অধিকার রক্ষা করতে পারবে না এবং ক্ষতি করলে ক্ষতিপূরণ দিতে বাধ্য করতে পারবে না। সুতরাং, জমি নিলামে অংশগ্রহণ নিষিদ্ধ করার নিষেধাজ্ঞার বিধান যদি তারা তাদের আমানত ত্যাগ করে তবে "নাগরিক অধিকার এবং মানবাধিকারের সীমাবদ্ধতা হিসাবে বিবেচিত হয় না"।

এছাড়াও, সম্পত্তি নিলাম হল সম্পদ ক্রয়-বিক্রয়ের একটি পদ্ধতি, ব্যবসা নয়, তাই খসড়া সংস্থার মতে, এই প্রস্তাব সংবিধানে বর্ণিত ব্যবসায়িক স্বাধীনতাকে সীমাবদ্ধ করে না।

সূত্র: https://vtv.vn/dau-gia-roi-bo-coc-co-the-bi-cam-tham-gia-den-5-nam-100251020085811203.htm