ভি দা ওয়ার্ডে ইকোগার্ডেন প্রকল্পটি সম্পন্ন হলে, বাজারে প্রায় ১,০৮৪টি সামাজিক আবাসন ইউনিট তৈরি হবে।

নির্মাণ বিভাগের তথ্য অনুযায়ী, ২০২৫ সালের এপ্রিল মাসে, হিউ সিটির পিপলস কমিটি সরকারের প্রকল্প "২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন-আয়ের ব্যক্তি এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণে বিনিয়োগ" বাস্তবায়নের জন্য একটি পরিকল্পনা জারি করে, যা ২০২৫ সালে হিউ সিটিতে এবং ২০২৬-২০৩০ সময়কালে বাস্তবায়ন করা হবে।

শহরের সামাজিক আবাসন উন্নয়ন পরিকল্পনা অনুসারে, ২০৩০ সালের মধ্যে প্রায় ৭,৭০০টি অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ সম্পন্ন করার লক্ষ্য রয়েছে। এর মধ্যে প্রায় ৩,১০০টি ২০২১-২০২৫ সময়কালে এবং প্রায় ৪,৬০০টি ২০২৫-২০৩০ সময়কালে সম্পন্ন হবে। বিশেষ করে, ২০২৫ সালে ১,২০০টি সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণ করা হবে।

২০২৫ সালে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের (NOTM প্রকল্প) জন্য বরাদ্দকৃত ২০% জমিতে স্বাধীন সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতি শুরু এবং অনুমোদনের লক্ষ্যে; এবং ২০২৬-২০৩০ সময়কালে NOTM প্রকল্পের জন্য বরাদ্দকৃত ২০% জমিতে স্বাধীন সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতি শুরু এবং অনুমোদন, প্রধানমন্ত্রীর ২৭ ফেব্রুয়ারী, ২০২৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৪৪৪/QD-TTg-এ নির্ধারিত বছরগুলিতে সম্পন্ন অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা নিশ্চিত করে।

এছাড়াও, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি প্রকল্পের বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত করার জন্য নির্ধারিত কাজগুলি বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার জন্য বিভাগ এবং সংস্থাগুলিকে নির্দেশ দিয়েছে এবং একই সাথে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের অনুমোদিত সময়সূচী অনুসারে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের ২০% জমি বরাদ্দের উপর স্বাধীন সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য জরুরিভাবে বিনিয়োগ এবং নির্মাণ বাস্তবায়নের নির্দেশ দিয়েছে। যদি বিনিয়োগকারী বাস্তবায়ন করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে ২০% জমি বরাদ্দ পুনরুদ্ধার করা হবে এবং অন্য বিনিয়োগকারীকে বরাদ্দ করা হবে।

ইকোগার্ডেন প্রকল্পে গ্রাহকদের কাছে সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তর।

নির্মাণ বিভাগের মূল্যায়ন অনুসারে, সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য অসংখ্য সমাধান বাস্তবায়ন করা সত্ত্বেও, বিভিন্ন কারণে প্রকল্প বাস্তবায়নের ফলাফল এখনও নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে রয়েছে। বিশেষ করে, ভূমি-ব্যবহারের বিডিংয়ের মাধ্যমে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী নির্বাচনের প্রক্রিয়াটি অনেক দীর্ঘ সময় নেয়। যেসব প্রকল্পে বিনিয়োগকারীরা ইতিমধ্যে প্রস্তুতি শুরু করেছেন, সেখানে প্রক্রিয়াটি ধীর এবং দীর্ঘস্থায়ী থাকে। অন্যান্য কিছু প্রকল্প ২০১৩ সালের আবাসন আইনের পুরানো বিধি এবং ২০২৩ সালের আবাসন আইনের নতুন বিধি অনুসারে অগ্রাধিকারমূলক নীতি প্রস্তাব করতে অসুবিধার সম্মুখীন হচ্ছে।

এখন পর্যন্ত, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি কেবলমাত্র ৯টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ অনুমোদন করেছে যা বর্তমানে নির্মাণাধীন। এর মধ্যে ৪টি স্বাধীন সামাজিক আবাসন প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে, যার মধ্যে ৪.১১ হেক্টর জমিতে ১,৭৭৩টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। সমস্ত প্রকল্প ১,৭৬৪টি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি এবং হস্তান্তর করেছে। এছাড়াও, বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং শহরাঞ্চলের মধ্যে ২০% জমি বরাদ্দ ব্যবহার করে ৫টি প্রকল্প রয়েছে, যার মোট জমির পরিমাণ প্রায় ১২.২৮২ হেক্টর। বর্তমানে, মাত্র ১টি প্রকল্প নির্মাণাধীন রয়েছে, বাকি প্রকল্পগুলি প্রস্তুতি পর্যায়ে রয়েছে এবং জমি বরাদ্দ প্রক্রিয়া সম্পন্ন করছে।

কোটানা ক্যাপিটাল ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ লে ভ্যান থান বলেন: "মূল্য বৃদ্ধির কারণে সামাজিক আবাসনের বর্তমান চাহিদা অনেক বেশি, যা শিল্প অঞ্চলের নিম্ন আয়ের ব্যক্তি এবং শ্রমিকদের চাহিদা পূরণ করে, যাদের এখনও বাড়ি নেই। অতএব, বিনিয়োগকারী এবং ব্যবসাগুলি আশা করে যে রাজ্য সামাজিক আবাসন বিভাগে অ্যাক্সেস, ক্রয় এবং বিনিয়োগের ক্ষেত্রে মানুষ এবং ব্যবসাগুলির জন্য আরও অগ্রাধিকারমূলক নীতিগুলি গবেষণা এবং প্রবর্তন চালিয়ে যাবে।"

সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য ঋণ মূলধনের বিষয়ে, শহরের স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (SBV) নির্মাণ বিভাগের সাথে সমন্বয় করেছে যাতে সামাজিক আবাসন প্রকল্প ঘোষণার সময় তাৎক্ষণিকভাবে তথ্য সরবরাহ করা যায় এবং প্রকৃত বাস্তবায়নের জন্য সংশোধনী প্রস্তাব করা যায়। শহরের SBV এবং নির্মাণ বিভাগ মূলধনের অ্যাক্সেস বৃদ্ধি এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য ঋণ প্রদানের সাথে সম্পর্কিত অসুবিধা এবং বাধাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সমাধানের জন্য এলাকায় সামাজিক আবাসন প্রকল্প নির্মাণে অংশগ্রহণকারী বিনিয়োগকারী ব্যাংক এবং ব্যবসাগুলির মধ্যে কর্ম সভার আয়োজন করেছে। অদূর ভবিষ্যতে, নির্মাণ বিভাগ সামাজিক আবাসন ঋণ অ্যাক্সেস করার জন্য বিনিয়োগকারীদের নিবন্ধনের জন্য নির্দেশনা দেওয়ার জন্য ব্যাংকগুলির সাথে সমন্বয় করবে।

হা নগুয়েন

সূত্র: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html