বাজারের কারসাজি রোধ করা
সম্পদ নিলাম সংক্রান্ত আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক আইনের খসড়া নিয়ে দলগত আলোচনার সময়, প্রতিনিধি তা থি ইয়েন ( ডিয়েন বিয়েন ) জমি, বিনিয়োগ, নিলাম এবং কর ব্যবস্থাপনা, অর্থ এবং কর্পোরেট ঋণ সম্পর্কিত আইনের বিধানগুলির মধ্যে বিদ্যমান ত্রুটি, বাধা এবং অসঙ্গতিগুলি বিশ্লেষণ এবং স্পষ্ট করার প্রস্তাব করেছিলেন, বিশেষ করে নিলামে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধনের শর্তাবলী, নিলামে অংশগ্রহণকারীদের আর্থিক ক্ষমতা এবং বিজয়ী দর প্রদানের সময়সীমা।
"বাজারের কারসাজি এবং জল্পনা-কল্পনা রোধ করার জন্য, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট খাতে, কেবল নিলাম আইনের নিয়মকানুন সংশোধন এবং পরিপূরক করা যথেষ্ট নয়। অতএব, বর্তমান ত্রুটিগুলি মোকাবেলা করার জন্য ঋণ, জমি, ব্যবসা এবং সম্পদ নিলামের নীতিগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে আরও ব্যাপক সমাধান প্রয়োজন," পরামর্শ দেন প্রতিনিধি তা থি ইয়েন।
প্রতিনিধিদের মতে, সাম্প্রতিক সময়ে, সম্পদ নিলামে, প্রারম্ভিক মূল্যের হেরফের, খুব বেশি দাম দর দর এবং তারপর আমানত পরিত্যাগ করে লাভের জন্য একটি কৃত্রিম মূল্য স্তর তৈরি করার ঘটনা ঘটেছে, যা একটি অনুমানমূলক জমির বুদবুদ তৈরি করেছে... খসড়া আইনটি নিলামের ফলাফল বাতিল করার বিষয় এবং ভিত্তি স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করে নিলামের ফলাফল বাতিল করার জন্য প্রবিধানগুলিকে সংশোধন এবং পরিপূরক করেছে যাতে নাগরিক আইনের বিধিগুলির সাথে সম্ভাব্যতা এবং সম্মতি নিশ্চিত করা যায়, এবং রাষ্ট্রের অধিকার, ব্যক্তি ও সংস্থার বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষার জন্য নিলামের ফলাফল বাতিল করার আইনি পরিণতি এবং নিলামের ফলাফল বাতিলের দিকে পরিচালিত আইন লঙ্ঘনকারীদের দায়িত্ব স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে।
"তবে, বাস্তবে, যখন নিলামে অংশগ্রহণকারীদের আচরণ অস্বাভাবিক হয়, তখন খসড়া আইনে নিলাম স্থগিত বা বন্ধ করার কথা বলা উচিত," প্রতিনিধি তা থি ইয়েন পরামর্শ দেন।
জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি নগুয়েন থি ইয়েন বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশ থেকে একটি বক্তৃতা দিচ্ছেন। ছবি: Doan Tan/TTXVN
একই মতামত ভাগ করে, প্রতিনিধি নগুয়েন থি ইয়েন (বা রিয়া - ভুং টাউ) নিলামে জেতা কিন্তু তাদের আমানত বাজেয়াপ্ত করা প্রতিষ্ঠান এবং ব্যক্তিদের লঙ্ঘন মোকাবেলা করার জন্য নিয়মকানুন বিবেচনা এবং যুক্ত করার পরামর্শ দিয়েছেন।
প্রতিনিধি নগুয়েন থি ইয়েন বলেন যে সম্প্রতি এমন অনেক ঘটনা ঘটেছে যেখানে দরদাতারা নিলামে জিতেছেন কিন্তু তাদের আমানত পরিত্যাগ করেছেন, নিলামকৃত সম্পদ গ্রহণের জন্য অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয়েছেন, বিশেষ করে নিলামের পরে খুব বেশি মূল্যের সম্পদ যেমন যানবাহনের লাইসেন্স প্লেট বা রিয়েল এস্টেট। "এদিকে, সম্পদ নিলাম সংক্রান্ত আইনে দরদাতাদের তাদের আমানত পরিত্যাগ করার জন্য কোনও নিষেধাজ্ঞা নেই; এটি কেবল শর্ত দেয় যে যারা নিলামে জিতেছেন কিন্তু অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয়েছেন তারা তাদের আমানত হারাবেন," প্রতিনিধি নগুয়েন থি ইয়েন জোর দিয়ে বলেন।
এই সমস্যা সমাধানের জন্য, প্রতিনিধি নগুয়েন থি ইয়েন পরামর্শ দিয়েছেন যে খসড়া সংস্থাটি একটি নিয়ম যুক্ত করার কথা বিবেচনা করবে যাতে বলা হয়েছে যে রাষ্ট্র দ্বারা পরিচালিত সম্পদ নিলামের পরে পরিত্যক্ত করা যাবে না। "আমাদের আমানত পরিত্যাগের জন্য জরিমানা সম্পূরক এবং সমন্বয় করতে হবে; সফল নিলাম এবং তারপরে আমানত পরিত্যাগ রোধ করার জন্য আমানতের চেয়ে বহুগুণ বেশি জরিমানা করার ব্যবস্থা থাকা উচিত," প্রতিনিধি নগুয়েন থি ইয়েন বলেন।
গ্রুপ সভায় বক্তব্য রাখতে গিয়ে, প্রতিনিধি নগুয়েন ভ্যান কান (বিন দিন) যুক্তি দেন যে, সম্পদ নিলাম সংক্রান্ত আইনের কিছু ধারা সংশোধন ও পরিপূরক আইনের খসড়ায়, প্রারম্ভিক মূল্য বেশ কম; উদাহরণস্বরূপ, একটি ফোন নম্বর নিলামের জন্য প্রারম্ভিক মূল্য মাত্র 262,000 ভিয়েতনামি ডং।
কিছু সম্পত্তির প্রারম্ভিক মূল্য কম কিন্তু বিজয়ী দর কয়েক হাজার গুণ বেশি বলে উল্লেখ করে, প্রতিনিধি নগুয়েন ভ্যান কান দামকে আরও নমনীয় করার জন্য সামঞ্জস্য করার প্রস্তাব করেন, খসড়া আইনের মতো সর্বোচ্চ, সর্বনিম্ন এবং স্থির মূল্যের পাশাপাশি শতাংশ-ভিত্তিক মূল্য নির্ধারণের বিকল্প যুক্ত করেন।
"উদাহরণস্বরূপ, যখন একটি ফোন নম্বর নিলাম করা হয়, তখন এর প্রারম্ভিক মূল্য ২,৬২,০০০ ভিয়েতনামি ডং, কিন্তু যখন নিলাম ১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এ পৌঁছায়, তখন পরবর্তী বিডটি সেই ১০ মিলিয়নের ৫% হওয়া উচিত। যখন এটি ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এ পৌঁছায়, তখন পরবর্তী বিডটি ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর ৫% হওয়া উচিত। এইভাবে, বিডিং লেভেল উপযুক্ত হবে। একইভাবে, অনেক গাড়ির লাইসেন্স প্লেট বিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর জন্য নিলাম করা হয়, কিন্তু পরবর্তী ব্যক্তিকে জেতার জন্য মাত্র ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং যোগ করতে হতে পারে, যা খুবই অযৌক্তিক। যখন এটি ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এ পৌঁছায়, তখন পরবর্তী বিডটি প্রায় ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বেশি হওয়া উচিত," প্রতিনিধি নগুয়েন ভ্যান কানহ উদাহরণ হিসেবে উল্লেখ করেছেন।
নিলামের ফলাফল বাতিল সংক্রান্ত প্রবিধান সম্পর্কে মন্তব্য করতে গিয়ে, প্রতিনিধি নগুয়েন ভ্যান কান পরামর্শ দেন যে, যদি দরদাতা সম্পত্তির ক্ষতি, বন্যা বা দুর্ঘটনার মতো কোনও কারণে বাতিলকরণের কারণ হতে পারে, তাহলে তা জরিমানা ছাড়াই গ্রহণ করা যেতে পারে। তবে, যদি তারা এই ধরনের কারণ প্রমাণ করতে না পারে, তাহলে তাদের নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সম্পত্তি নিলামে অংশগ্রহণ থেকে নিষিদ্ধ করা উচিত।
যদি বিজয়ী দরদাতা সম্পত্তি দাবি না করেন, তাহলে প্রতিনিধি নগুয়েন ভ্যান কান পরামর্শ দেন যে দ্বিতীয় সর্বোচ্চ দরদাতাকে সম্পত্তি গ্রহণের অধিকার দেওয়া যেতে পারে, ফলে পুনঃনিলামের প্রয়োজন এড়ানো যাবে, যা সময় এবং শ্রম সাশ্রয় করবে।
শান্তির সময়েও শিল্প সংহতির অনুশীলন সম্প্রসারণ করুন।
জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা এবং শিল্প সংহতি সংক্রান্ত খসড়া আইনের উপর দলীয় আলোচনায় তার মন্তব্য প্রদান করে, প্রতিনিধি নগুয়েন থি ইয়েন (বা রিয়া - ভুং তাউ) একমত হন যে জাতীয় পরিষদের উচিত এই খসড়া আইনটি বিবেচনা করা এবং প্রতিক্রিয়া প্রদান করা যাতে অনুকূল আইনি পরিস্থিতি তৈরি হয় এবং জাতীয় প্রতিরক্ষা শিল্পের দক্ষতা উন্নত করা যায় যাতে নতুন পরিস্থিতিতে পিতৃভূমি রক্ষার প্রয়োজনীয়তা এবং কাজগুলি পূরণ করা যায়।
বর্তমান আইনি ব্যবস্থার সাথে আইনের সামঞ্জস্য সম্পর্কে, প্রতিনিধি নগুয়েন থি ইয়েন খসড়া আইনের বিষয়বস্তুর একটি বিস্তৃত পর্যালোচনার পরামর্শ দিয়েছেন যা অন্যান্য আইনের সাথে সম্পর্কিত যেমন এন্টারপ্রাইজ আইন (উদ্যোগের উৎপাদন ও ব্যবসায়িক কার্যক্রম সম্পর্কিত নিয়মাবলী; শিল্প সংহতিতে অংশগ্রহণকারী সংস্থাগুলির নিয়মাবলী এবং আর্থিক প্রক্রিয়া); বৌদ্ধিক সম্পত্তি আইন (যেসব ক্ষেত্রে রাষ্ট্র বৌদ্ধিক সম্পত্তি পণ্য অধিগ্রহণ বা ক্রয় করতে পারে, উদ্ভাবন স্থানান্তর করতে পারে, প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা শিল্পের জন্য প্রযুক্তিগত উদ্ভাবনী সমাধান এবং শিল্প সংহতি)...
সরকারের দাখিলে উপস্থাপিত রাজনৈতিক, আইনি এবং ব্যবহারিক ভিত্তিতে জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা এবং শিল্প সংহতি আইন প্রণয়নের প্রয়োজনীয়তার সাথে একমত হয়ে, প্রতিনিধি ডুং খাক মাই (ডাক নং) বলেছেন যে খসড়া আইনে "অস্ত্র জটিল" ধারণাটি প্রবর্তন করা হলেও, অস্ত্র, বিস্ফোরক এবং সহায়ক সরঞ্জামের ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার আইনে এই ধারণাটি অন্তর্ভুক্ত নয়, কেবল "উত্পাদিত এবং উৎপাদিত উপায়ের জটিল" ধারণাটি রয়েছে। অতএব, প্রতিনিধি ডুং খাক মাই আইনি ব্যবস্থার মধ্যে সামগ্রিক সামঞ্জস্য নিশ্চিত করার জন্য আইনটি পর্যালোচনা এবং সমন্বয় করার জন্য খসড়া কমিটিকে অনুরোধ করেছেন।
প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা শিল্পকে দ্বৈত-ব্যবহারের, আধুনিক দিকে উন্নীত করার জন্য, প্রতিনিধি ডুয়ং খাক মাই শান্তির সময়েও শিল্প সংহতির অনুশীলন সম্প্রসারণের কথা বিবেচনা করার পরামর্শ দেন যাতে সামরিক বাহিনীর অভ্যন্তরে এবং বাইরের বাহিনীকে সর্বাধিক করে তোলা যায় যাতে অস্ত্র ও প্রযুক্তিগত সরঞ্জাম নির্মাণ, উৎপাদন, মেরামত, আপগ্রেড, আধুনিকীকরণ এবং পরিষেবা জীবন বৃদ্ধি করা যায়।
ভিএনএ/নিউজ এজেন্সি অনুসারে
উৎস
মন্তব্য (0)