তে হো তে নগর এলাকার কেন্দ্রীয় এলাকার জন্য বিস্তারিত পরিকল্পনার স্থানীয় সমন্বয়

হ্যানয় পিপলস কমিটির মতে, স্থানীয় পরিকল্পনা সমন্বয়ের লক্ষ্য হল H2-1 নগর জোনিং পরিকল্পনার অনুমোদিত অভিযোজন অনুসারে ভূমি ব্যবহারের কার্যাবলী নির্দিষ্ট করা, স্কেল 1/2000: শহরের সরকারি জমি, বিচ্ছিন্ন সবুজ এলাকা এবং জমি (কাঁচা পানির কূপ রক্ষা করার করিডোর); জমির প্লটে নির্মাণ স্থান, ভূদৃশ্য স্থাপত্য স্থান এবং ভূগর্ভস্থ নির্মাণ এলাকা পুনর্গঠন করা;

গণপূর্তের কাজগুলি সুনির্দিষ্টভাবে চিহ্নিত করা, শোষণ, পরিচালনা এবং ব্যবস্থাপনার চাহিদা অনুসারে ব্যবহারের কার্যকরী শৃঙ্খল চিহ্নিত করা; তাই হো তাই নগর এলাকার স্থাপত্য ভূদৃশ্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ সুন্দর, আধুনিক স্থাপত্য রূপ সহ কাজ তৈরি করা; বিনিয়োগকারীর জন্য নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প স্থাপনের আইনি ভিত্তি এবং অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে স্থাপত্য পরিকল্পনা এবং নির্মাণ বিনিয়োগ পরিচালনার জন্য সকল স্তরের কর্তৃপক্ষের জন্য আইনি ভিত্তি হওয়া।

H2CC2 কোডেড জমির লট হ্যানয় শহরের বাক তু লিয়েম জেলার তাই হো তাই নগর অঞ্চল (প্রথম পর্যায়) জুয়ান তাও ওয়ার্ডের কেন্দ্রীয় এলাকার অন্তর্গত। উত্তরে বিদ্যমান রাস্তার সীমানা ৪০ মিটার; পূর্বদিকে বিদ্যমান রাস্তার সীমানা ১৫ মিটার; দক্ষিণে বিদ্যমান রাস্তার সীমানা ১৫ মিটার; পশ্চিমে H2CX1 কোডেড সবুজ জমির লট সীমানা। পরিকল্পনা গবেষণা স্কেল প্রায় ৩,৯৮৪ বর্গমিটার।

 

এর আগে, ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরে, হ্যানয় পিপলস কমিটি সিদ্ধান্ত নং ৪৪৬৬/QD-UBND জারি করে, তাই হো তাই নগর এলাকার কেন্দ্রীয় এলাকার বিস্তারিত পরিকল্পনার স্থানীয় সমন্বয় প্রকল্প, স্কেল ১/৫০০ ভূমি লট H2CC1-এ অনুমোদন করে। জমির লট H2CC1-এর মোট আয়তন প্রায় ৩,৯৪৬ বর্গমিটার। জমির লট H2CC1-এ বিস্তারিত পরিকল্পনার স্থানীয় সমন্বয় অবস্থান, সীমানা পরিধি এবং স্থাপত্য পরিকল্পনা সূচক (জমি লট এলাকা, নির্মাণ ঘনত্ব, ভূমি ব্যবহার সহগ, মাটির উপরে ভবনের উচ্চতা) বজায় রাখার নীতির উপর ভিত্তি করে। সিটি পিপলস কমিটি QCVN 01:2021/BXD-এর বিধান মেনে চলার জন্য প্রকল্পের মোট নির্মাণ মেঝে এলাকা সূচক বিশেষভাবে নির্ধারণ করে; অনুমোদিত জোনিং পরিকল্পনা এবং সম্পর্কিত বিস্তারিত পরিকল্পনার অভিযোজন অনুসারে লেনদেন অফিস থেকে অফিস, বাণিজ্য, পরিষেবা পর্যন্ত প্রকল্পের কার্যকারিতা পরিপূরক করে ভূমি ব্যবহার ফাংশন মেনে চলার জন্য...

H2-1 নগর জোনিং পরিকল্পনার (শহরের সরকারি জমি, এলাকা এবং বিচ্ছিন্ন সবুজ জমি (কাঁচা জলের কূপ সুরক্ষা করিডোর) কার্যাবলী সহ; ভূমি ব্যবহারের কার্যাবলী সংজ্ঞায়িত করার জন্য ভূমি লট H2CC2-এর বিস্তারিত পরিকল্পনা স্থানীয়ভাবে সামঞ্জস্য করুন; ভূমি লট H2CC2-এর কাজের স্থল পরিকল্পনাকে একটি সহজ, আধুনিক দিকে পুনর্বিন্যাস করুন, স্থাপত্য পরিকল্পনা সূচকগুলি (ভূমি লট এলাকা, নির্মাণ ঘনত্ব, ভূমি ব্যবহার সহগ...) পরিবর্তন না করার নীতিতে স্থাপত্য পরিকল্পনা সূচকগুলি (ভূমি লট এলাকা, নির্মাণ ঘনত্ব, ভূমি ব্যবহার সহগ...) পরিবর্তন না করার নীতিতে তাই হো তাই নগর এলাকার কেন্দ্রীয় এলাকার অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা, স্কেল 1/500 এবং সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত প্রকল্প এবং জমি হস্তান্তরের সিদ্ধান্ত অনুসারে।

হ্যানয় পিপলস কমিটি এই সিদ্ধান্ত অনুসারে পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগকে ভূমি লট H2CC2-এ টাই হো তে নগর এলাকার কেন্দ্রীয় এলাকার বিস্তারিত পরিকল্পনার স্থানীয় সমন্বয়ের নথি এবং অঙ্কন পরীক্ষা এবং নিশ্চিত করার দায়িত্ব দিয়েছে; উপরোক্ত বিস্তারিত পরিকল্পনার স্থানীয় সমন্বয়ের বিষয়বস্তু টাই হো তে নগর এলাকার কেন্দ্রীয় এলাকার বিস্তারিত পরিকল্পনার নথিতে আপডেট করুন, স্কেল 1/500।

বাক তু লিয়েম জেলার পিপলস কমিটি পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ এবং ক্যাটগো ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সাথে সভাপতিত্ব করে এবং তাদের সাথে সমন্বয় সাধন করে বিস্তারিত পরিকল্পনার অনুমোদিত আংশিক সমন্বয়ের জনসাধারণের ঘোষণা সংগঠিত করে যাতে সংশ্লিষ্ট সংস্থা, সংস্থা এবং জনগণ প্রবিধান অনুসারে জানতে পারে।

নির্মাণ বিভাগের প্রধান পরিদর্শক, বাক তু লিয়েম জেলার পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান, জুয়ান তাও ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান নিম্নলিখিত দায়িত্ব পালন করেন: পরিকল্পনা অনুযায়ী নির্মাণ পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধান করা, আইনের কর্তৃত্ব ও বিধি অনুসারে নির্মাণ আদেশ (যদি থাকে) লঙ্ঘনের ঘটনা দ্রুত নিষ্পত্তি করা।

সিটি পিপলস কমিটি পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ; ​​অর্থ বিভাগ এবং বিশেষায়িত ব্যবস্থাপনা ক্ষেত্রের সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিকে পরিকল্পনা সমন্বয় অনুমোদিত হওয়ার পরে সংশ্লিষ্ট বিষয়বস্তু পরীক্ষা করার জন্য এবং ক্যাটগো ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে প্রকল্প বিনিয়োগ, ভূমি ব্যবস্থাপনা, বিস্তারিত পরিকল্পনার স্থানীয় সমন্বয় থেকে উদ্ভূত আর্থিক বাধ্যবাধকতা এবং বিনিয়োগ ও নির্মাণ ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত রাজ্য এবং শহরের বর্তমান নিয়ম অনুসারে অন্যান্য সম্পর্কিত বিষয়বস্তু সম্পর্কিত পদ্ধতিগুলি পরিচালনা করার জন্য দায়িত্ব অর্পণ করেছে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ বাক তু লিয়েম জেলার পিপলস কমিটি, জুয়ান তাও ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলির সাথে সভাপতিত্ব করবে এবং তাদের সাথে সমন্বয় করবে, যাতে মাঠের সীমানা, ল্যান্ডমার্ক এবং জমির পরিমাণ সঠিকভাবে পরিদর্শন এবং নির্ধারণ করা যায়, পরিকল্পনার সাথে সম্মতি নিশ্চিত করা যায় এবং এলাকার প্রকল্পগুলির মধ্যে কোনও ওভারল্যাপ না থাকে; ক্যাটগো ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে প্রবিধান অনুসারে জমি পদ্ধতি সম্পর্কে নির্দেশনা দেওয়া হয়।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html