ডাক লাকে জমি বিভাজন এবং একত্রীকরণের সর্বশেষ শর্তাবলী

(ড্যান ট্রাই) - ডাক লাক প্রদেশের নতুন নিয়ম অনুসারে, কমিউনগুলিতে জমি বিভাজনের জন্য সর্বনিম্ন এলাকা 60 বর্গ মিটার এবং ওয়ার্ড এবং শহরে 40 বর্গ মিটার।

২৬শে অক্টোবর, ডাক লাক প্রদেশের পিপলস কমিটি আনুষ্ঠানিকভাবে ১৫ই অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে কিছু ধরণের জমির সীমা, ভূমি ব্যবহারের অধিকারের কাগজপত্র, এই প্রদেশে ভূমি বিভাজন এবং একত্রীকরণের শর্তাবলী এবং ন্যূনতম এলাকা সম্পর্কিত একটি নতুন সিদ্ধান্ত জারি করে।

ডাক লাকের ওয়ার্ড এবং শহরে জমি বিভাজনের শর্ত: সর্বনিম্ন এলাকা ৪০ বর্গমিটার (ছবি: থুই দিয়েম)।

নতুন নিয়ম অনুসারে, ভূমি বিভাজনকে নিম্নলিখিত শর্তগুলি পূরণ করতে হবে: বিভাজনের পর জমির কমপক্ষে একটি দিক ট্র্যাফিক রাস্তার সংলগ্ন হতে হবে অথবা ট্র্যাফিক রাস্তার সাথে সংযুক্ত একটি খাল থাকতে হবে; জমি পুনরুদ্ধারের বিষয় নয়; এবং অনুমোদিত বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে।

আবাসিক জমির জন্য, কমিউনগুলিতে উপবিভাগের জন্য সর্বনিম্ন এলাকা 60 বর্গমিটার, সর্বনিম্ন রাস্তার পাশ 4 মিটার এবং সর্বনিম্ন গভীরতা 6 মিটার। ওয়ার্ড এবং শহরে, সর্বনিম্ন এলাকা 40 বর্গমিটার, সর্বনিম্ন রাস্তার পাশ 3 মিটার এবং সর্বনিম্ন গভীরতা 4 মিটার।

কমিউনে আবাসিক জমির ন্যূনতম আয়তন ৬০ বর্গমিটার, কিছু অন্যান্য শর্ত সহ (ছবি: থুই দিয়েম)।

প্রবিধানটিতে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে ন্যূনতম ক্ষেত্রের মধ্যে সুরক্ষা করিডোর, সুরক্ষা এলাকা এবং নির্মাণ সুরক্ষা বেল্টের জমি অন্তর্ভুক্ত নয়। বাণিজ্যিক জমি, পরিষেবা জমি এবং অ- কৃষি উৎপাদন জমির জন্য, জমি বিভাজন কেবল তখনই অনুমোদিত যখন বিনিয়োগ প্রকল্পটি আইন অনুসারে বিভক্ত এবং পৃথক করা হয়।

কৃষি জমির জন্য, মহকুমা বিভাগের পরে সর্বনিম্ন এলাকা বনভূমির জন্য ৩,০০০ বর্গমিটার এবং কমিউনগুলিতে অন্যান্য ধরণের কৃষি জমির জন্য ১,০০০ বর্গমিটার, ওয়ার্ড এবং শহরে ৫০০ বর্গমিটার।

ভূমি একত্রীকরণের ক্ষেত্রে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের শর্ত পূরণকারী সংলগ্ন জমির প্লটগুলিকে একত্রীকরণের অনুমতি দেওয়া হবে। যদি জমির প্লটগুলির ব্যবহারের সময়কাল ভিন্ন হয়, তাহলে ব্যবহারকারী ভূমি ব্যবহারের সময়কাল সামঞ্জস্য না করেই সবচেয়ে কম মেয়াদ বেছে নিতে পারেন।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-hop-thua-dat-moi-nhat-tai-dak-lak-20241026092255177.htm