ভ্যান থিন ফাটকে হাজার হাজার বিলিয়ন ভিএনডি দিতে হওয়া দুই "মহিলা জেনারেল"-এর ব্যবসা কেমন চলছে?

দুই "মহিলা জেনারেল", মিসেস নু লোন এবং মিসেস ভিয়েত থানের উদ্যোগ, ভ্যান থিন ফাট মামলার গণ আদালতের রায়কে যথাক্রমে ২,৯০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং ২,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ফেরত দিতে হবে।

ভ্যান থিনহ ফাট, এসসিবি ব্যাংক এবং সংশ্লিষ্ট পক্ষের মামলায় ৮৬ জন আসামির পক্ষে রায় পড়েছেন জুরি।

রায় কার্যকর করার জন্য, একাধিক ব্যক্তি এবং সংস্থাকে ভ্যান থিনহ ফাটকে অর্থ ফেরত দিতে হবে, যার মধ্যে, 2 "মহিলা জেনারেল" - মিসেস নগুয়েন থি নু লোন এবং মিসেস ট্রান থি ভিয়েত থানকে মিসেস ট্রুং মাই ল্যানকে কয়েক হাজার বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত অর্থ ফেরত দিতে হবে।

বিশেষ করে, মহিলা সিইও নু লোনের কোওক কুওং গিয়া লাই কোম্পানি (QCG, HOSE) কে বিবাদীর কাছ থেকে প্রাপ্ত সম্পূর্ণ অর্থ ফেরত দিতে হবে, যা ২,৮৮২.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এবং মহিলা চেয়ারওম্যান ভিয়েত থানের হং ফাট রিয়েল এস্টেট জেএসসিকে ২,৩৫৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ফেরত দিতে হবে।

১৯৯৪ সালে প্রতিষ্ঠিত, কোওক কুওং গিয়া লাই কোম্পানি মূলত বিনিয়োগ, উন্নয়ন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা, জলবিদ্যুৎ এবং রাবার বাগানের ক্ষেত্রে কাজ করে।

মিসেস নগুয়েন থি নহু লোন হলেন কোওক কুওং গিয়া লাই কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর এবং পরিচালনা পর্ষদের সদস্য এবং ব্যবসায়ী কুওং দো লা-এর মা।

উপরোক্ত প্রতিকূল তথ্যের মুখোমুখি হওয়া সত্ত্বেও, অনেক বিনিয়োগকারীর অনুমানের বিপরীতে, কোওক কুওং গিয়া লাইয়ের কিউসিজি স্টক এখনও একটি উষ্ণ প্রবৃদ্ধির ধারা বজায় রেখেছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ১৫ এপ্রিলের সেশনে, বাজার ৬০ পয়েন্টের তীব্র পতন সত্ত্বেও, QCG ৪% বৃদ্ধি অব্যাহত রেখেছে, তারল্য আকাশচুম্বী হয়েছে, গত ১০টি সেশনের গড় ট্রেডিং ভলিউমের ৩ গুণ বেশি, ৪.৭ মিলিয়ন শেয়ার হাতবদল হয়েছে।

বাজারের ওঠানামা সত্ত্বেও QCG ক্রমাগত তার সর্বোচ্চ মূল্য বৃদ্ধি করেছে (ছবি: SSI iBoard)

১৭ এপ্রিলের সেশনের মধ্যে, বাজার আরও ২২.৭ পয়েন্ট হারাতে থাকে, QCG এখনও "বেগুনি" ৬.৭% বৃদ্ধি পেয়েছে (পরপর ৪টি সেশনের মধ্যে সবচেয়ে শক্তিশালী বৃদ্ধি), যার বাজার মূল্য ১৬,৭০০ VND/শেয়ারে পৌঁছেছে।

৪টি "সিলিং" সেশনের পর, স্টক এক্সচেঞ্জে QCG-এর মূল্য ২৩.৭% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ১৩,৫০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ার থেকে ১৬,৭০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ারে দাঁড়িয়েছে।

এর অর্থ হল, মহিলা সিইও নু লোন সম্প্রতি দীর্ঘ বৃদ্ধির পর স্টক এক্সচেঞ্জে তার সম্পদের পরিমাণ ৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি "পকেটে" ফেলেছেন। বিশেষ করে, প্রায় ১০২ মিলিয়ন কিউসিজি শেয়ার (যা ৩৭.০৫%) নিয়ে, তিনি বর্তমানে কিউসিজি-র বৃহত্তম শেয়ারহোল্ডার, তার সম্পদের পরিমাণ ১,৭০৩.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ বৃদ্ধি পেয়েছে।

মিস ট্রুং মাই ল্যানকে প্রদেয় পরিমাণের তুলনা করলে, এই পরিমাণ কোম্পানির বর্তমান নগদ (২৮.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) থেকে ১০০ গুণ বেশি এবং QCG-তে মোট সম্পদের (৯,৫৬৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) প্রায় ৩০%।

ব্যবসায়িক পরিস্থিতি সম্পর্কে বলতে গেলে, ২০২৩ সালে, QCG ৪৩২.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রাজস্ব অর্জন করেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় মাত্র ১/৩। কর-পরবর্তী মুনাফাও "হ্রাস" পেয়ে ৩.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে, যা ২০২২ সালের তুলনায় ৯০% কম।

QCG-তে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে কর-পরবর্তী মুনাফার উন্নয়ন

সূত্র: আর্থিক বিবৃতি

উপরোক্ত ফলাফল ব্যাখ্যা করে কোম্পানিটি বলেছে যে গত বছর, রিয়েল এস্টেট শিল্প অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়েছিল। প্রকল্পগুলির জন্য ওভারল্যাপিং আইনি প্রক্রিয়াগুলি এখনও সংশোধন এবং সম্পন্ন হওয়ার প্রক্রিয়াধীন ছিল; প্রকল্প বাস্তবায়নের পদ্ধতিগুলি সমাধান করা হয়নি। এছাড়াও, ব্যাংকের সুদের হার বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে গ্রাহক এবং ব্যবসার উপর প্রচুর চাপ তৈরি হয়েছে। এই প্রতিকূল কারণগুলির কারণে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের চাহিদা হ্রাস পেয়েছে, যার ফলে রাজস্ব এবং মুনাফা হ্রাস পেয়েছে।

একই সময়ে, হং ফাট রিয়েল এস্টেট জেএসসি (হং ফাট কোম্পানি) এবং এর চেয়ারওম্যান ট্রান থি ভিয়েত থান উভয়ই মিডিয়ার কাছে বেশ গোপনীয়।

২০০৫ সালে প্রতিষ্ঠিত, হং ফ্যাট কোম্পানি মূলত রিয়েল এস্টেট পণ্যের ব্যবসা এবং ব্রোকারেজের ক্ষেত্রে কাজ করে।

ব্যবসায়িক পরিস্থিতির কথা বলতে গেলে, বহু বছর ধরে, লং আন- এ হং ফ্যাট কোম্পানির রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি "জায়গাতেই আটকে" রয়েছে, যা জনসাধারণের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে।

প্রকল্পটি ২০০৩ সালে লং আন প্রদেশ কর্তৃক নীতিগতভাবে অনুমোদিত হয়েছিল এবং ২০০৮ সালে প্রথম ৩১১ হেক্টর এলাকা এবং অনেকগুলি উপাদান প্রকল্পের সাথে একটি শংসাপত্র প্রদান করা হয়েছিল: ডুক হোয়া জেলায় উচ্চ-শ্রেণীর আবাসিক এলাকা প্রকল্প, ঘোড়দৌড় ট্র্যাক এবং ঘোড়দৌড় ক্লাব। প্রকল্পটি কেবল আংশিকভাবে বাস্তবায়িত হয়েছে, যখন শত শত হেক্টর খালি পড়ে রয়েছে, যা সমস্যার সৃষ্টি করছে এবং মানুষের জীবনকে প্রভাবিত করছে।

২০২২ সালের জুলাই মাসে দাউ তু সংবাদপত্রের তথ্য অনুসারে, লং আন প্রদেশে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য যৌথ উদ্যোগ প্রতিষ্ঠার উপর সালিশি পুরষ্কার কার্যকর করার মামলাটি জটিল, জটিল এবং বিদেশী উপাদান জড়িত থাকার কারণে এবং স্থানীয় স্থিতিশীলতা এবং আর্থ- সামাজিক উন্নয়নের উপর দীর্ঘস্থায়ী প্রভাব ফেলেছিল, লং আন প্রদেশের সিভিল জাজমেন্ট এনফোর্সমেন্ট বিভাগ প্রস্তাব করেছিল যে প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রধানমন্ত্রীর ওয়ার্কিং গ্রুপের এখতিয়ারাধীন মামলার তালিকায় মামলাটি অন্তর্ভুক্ত করবে যাতে অসুবিধা এবং বাধা পর্যালোচনা, সমাধান এবং অপসারণ করা যায়।

এছাড়াও, এই পরিণতিটি এসেছে চায়না পলিসি লিমিটেড কোম্পানি (সিপিএল কোম্পানি, যার সদর দপ্তর ব্রিটিশ ভার্জিন দ্বীপপুঞ্জে অবস্থিত) এবং হং ফ্যাট কোম্পানির মধ্যে "একটি যৌথ উদ্যোগে বাধ্য হওয়ার" গল্প থেকে। বিশেষ করে, ২০০৭ সালে, দুটি কোম্পানি প্রকল্পে বিনিয়োগের জন্য মূলধন অবদানের জন্য হাত মিলিয়েছিল।

তবে, ভূমি নীতিতে পরিবর্তন, ক্ষতিপূরণ বৃদ্ধি এবং পুনর্বাসন খরচ ইত্যাদির কারণে, দুটি কোম্পানির মধ্যে দ্বন্দ্ব দেখা দেয়। ২০২৩ সালের মধ্যে, ভিয়েতনাম আন্তর্জাতিক সালিসি কেন্দ্র (VIAC) দুটি কোম্পানির মধ্যে একটি যৌথ উদ্যোগ প্রতিষ্ঠার সিদ্ধান্ত জারি করে, কিন্তু দুটি কোম্পানি এখনও স্বেচ্ছায় একটি যৌথ উদ্যোগ গঠনের জন্য অগ্রসর হয়নি।

২০২৩ সাল পর্যন্ত, উপরোক্ত প্রকল্পগুলি ১৫ বছর ধরে "নিষ্ক্রিয়" ছিল।

উৎস: https://phunuvietnam.vn/doanh-nghiep-2-nu-tuong-phai-tra-ca-ngan-ty-dong-cho-van-thinh-phat-kinh-doanh-ra-sao-2024041723383617.htm