স্থানান্তরের সম্মুখীন ব্যবসাগুলির জন্য ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা নীতিমালা সম্পর্কে ডং নাই কেন্দ্রীয় সরকারের কাছে প্রস্তাব দেবেন।

সরকার কর্তৃক অনুমোদিত নীতিমালা অনুযায়ী, ডং নাই শিল্প উদ্যান (আইপি) থেকে উদ্যোগগুলিকে স্থানান্তরের প্রক্রিয়া দ্রুততর করছে। এটি সারা দেশের আইপি-দের জন্য একটি অভূতপূর্ব পদক্ষেপ।

বিদ্যমান বিয়েন হোয়া ১ শিল্প উদ্যান। ছবি: এইচ.লোক

অতএব, প্রক্রিয়া, পদ্ধতি, বিশেষ করে উপযুক্ত এবং আইনত সঙ্গতিপূর্ণ ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা নীতিগুলি ব্যবসা এবং সরকার উভয়ের জন্যই উদ্বেগের বিষয়।

এখনও বিভ্রান্ত এবং বাস্তবায়নে আটকে আছি

বিয়েন হোয়া ১ শিল্প উদ্যানের ইতিহাস দেশের মধ্যে সবচেয়ে দীর্ঘতম, যা পরিবহনের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ স্থানে এবং দং নাই নদীর পাশে অবস্থিত। পরিবেশের উপর নেতিবাচক প্রভাব কমিয়ে প্রদেশের প্রথম শ্রেণীর নগর এলাকাকে অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে উন্নীত করার জন্য, ২০২৪ সালের ফেব্রুয়ারিতে, প্রাদেশিক গণ কমিটি বিয়েন হোয়া ১ শিল্প উদ্যানের কার্যকারিতাকে একটি নগর - বাণিজ্যিক - পরিষেবা এলাকায় রূপান্তর এবং পরিবেশ উন্নত করার প্রকল্পটি অনুমোদন করে।

প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের পরিচালক মাই ফং ফু জানান যে, সভা, সংলাপ এবং ব্যবহারিক কাজের মাধ্যমে, বেশিরভাগ উদ্যোগ প্রদেশের নীতিতে একমত এবং সমর্থন করে। তবে, এই শিল্প পার্কটি ১৯৭৫ সালের আগে গঠিত হয়েছিল, তাই জমির উৎপত্তি, জমিতে সম্পদ তৈরির সময় নির্ধারণ এবং জমি পুনরুদ্ধারের সময় ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তার ভিত্তি হিসাবে সম্পদের মূল্যায়ন করা কঠিন হয়ে পড়েছে।

বিয়েন হোয়া ১ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের মোট আয়তন ৩৩০ হেক্টরেরও বেশি। প্রদেশটি যখন প্রকল্পটি অনুমোদন করে, তখন জমি এবং অবকাঠামো লিজ নেওয়া ৭৬টি উদ্যোগ ছিল; এই উদ্যোগগুলিতে কর্মরত মোট কর্মীর সংখ্যা ছিল প্রায় ২১,৫০০ জন।

সম্পত্তির ক্ষতিপূরণ সম্পর্কে, প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের পরিচালকের মতে, ২০২৪ সালের ভূমি আইন এবং নির্দেশিকা ডিক্রিগুলিতে বিশেষভাবে বলা হয়েছে: পরিবার এবং ব্যক্তিদের আবাসনের জন্য, যখন রাজ্য জমি পুনরুদ্ধার করবে, তখন নতুন নির্মাণ মূল্য অনুসারে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে এবং ক্ষতিপূরণের পরে অবশিষ্ট সম্পত্তি পরিচালনা করা হবে। তবে, উদ্যোগের জন্য, বর্তমান আইনে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়নি যে কোন ক্ষেত্রে নতুন নির্মাণ মূল্য অনুসারে ক্ষতিপূরণ প্রয়োগ করা হবে এবং কোন ক্ষেত্রে প্রকৃত ক্ষতি অনুসারে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে; রাষ্ট্র কর্তৃক ক্ষতিপূরণপ্রাপ্ত সম্পত্তিটি উদ্যোগ দ্বারা ব্যবহার করা চালিয়ে যেতে পারে নাকি জনসাধারণের সম্পত্তিতে পরিণত হতে পারে তা স্পষ্ট করা হয়নি। "এটি উদ্যোগের জন্য ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা তৈরির জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ভিত্তি," মিঃ ফু জোর দিয়েছিলেন।

দ্বিতীয় সমস্যাটি পরিবেশগত ক্ষেত্রে প্রশাসনিকভাবে অনুমোদিত (বর্তমানে ৩০ টিরও বেশি প্রতিষ্ঠান) উদ্যোগগুলির সাথে সম্পর্কিত। জরিমানা এবং কিছু সময়ের জন্য তাদের কার্যক্রম স্থগিত করার পাশাপাশি, এই উদ্যোগগুলিকে বিয়েন হোয়া ১ শিল্প পার্ক থেকে স্থানান্তর করতেও বাধ্য করা হয়। প্রাদেশিক গণ কমিটির প্রশাসনিক লঙ্ঘন পরিচালনার সিদ্ধান্তগুলিতে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে: উদ্যোগগুলিকে তাদের কারখানা, নির্মাণ, যন্ত্রপাতি, উৎপাদন লাইন ভেঙে ফেলতে হবে এবং স্থানান্তর করতে হবে এবং সমস্ত সম্পর্কিত খরচ বহন করতে হবে। অতএব, প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র ভাবছে যে উপরে অনুমোদিত উদ্যোগগুলিকে তাদের কারখানা, নির্মাণ এবং সরঞ্জাম ভাঙার, স্থানান্তর এবং পুনরায় ইনস্টল করার খরচ ২০২৪ সালের ভূমি আইনের বিধান অনুসারে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে কিনা।

আরেকটি বিশেষ আগ্রহের বিষয়বস্তু হলো স্থানান্তরিত হতে বাধ্য এমন উদ্যোগে কর্মরত শ্রমিকদের স্থিতিশীল জীবন ও কর্মসংস্থান সমর্থন করার নীতি।

অপসারণের জন্য কেন্দ্রীয় সরকারকে সুপারিশ করব

বিয়েন হোয়া ১ শিল্প উদ্যানের কার্যাবলী রূপান্তরের প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করার জন্য, ১২ মে, ২০২৫ তারিখে, প্রাদেশিক পার্টি স্ট্যান্ডিং কমিটি সিদ্ধান্ত নং ২২৪১-কিউডি/টিইউ জারি করে যাতে প্রাদেশিক পার্টি কমিটির উপ-সচিব এবং প্রাদেশিক পিপলস কাউন্সিলের চেয়ারম্যান থাই বাও-এর নেতৃত্বে বিয়েন হোয়া ১ শিল্প উদ্যানের স্থানান্তর, ক্ষতিপূরণ এবং স্থান ছাড়পত্রের জন্য একটি স্টিয়ারিং কমিটি প্রতিষ্ঠা করা হয়। একই দিনে, প্রাদেশিক পিপলস কমিটি সিদ্ধান্ত নং ১৫৪৩/কিউডি-ইউবিএনডি জারি করে নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক হুইন তান লোকের নেতৃত্বে বিয়েন হোয়া ১ শিল্প উদ্যানের স্থানান্তরকে সমর্থন করার জন্য একটি বিশেষ ওয়ার্কিং গ্রুপ প্রতিষ্ঠা করা হয়।

প্রাদেশিক গণ কমিটির আন্তঃবিষয়ক পরিদর্শন দল নির্মাণ, জমি, পরিবেশ, কর, এবং অগ্নি প্রতিরোধ এবং উদ্যোগগুলিতে লড়াই পরিদর্শন করেছে।

প্রাদেশিক পার্টি কমিটির উপ-সচিব, প্রাদেশিক গণ পরিষদের চেয়ারম্যান থাই বাও নিশ্চিত করেছেন যে বিয়েন হোয়া ১ শিল্প উদ্যানের কার্যকারিতা রূপান্তর একটি গুরুত্বপূর্ণ এবং জরুরি রাজনৈতিক কাজ। ১ আগস্টের আগে, অফিস ভবন নির্মাণের প্রকল্প শুরু করার জন্য অগ্রাধিকার এলাকার মোট ১৮০ হেক্টর জমির কমপক্ষে ৯০% জমি পরিষ্কার করতে হবে, নিলাম আয়োজনের জন্য পরিষ্কার জমি থাকতে হবে এবং অগ্রগতি বিলম্বিত করা উচিত নয়।

প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান হো ভ্যান হা বলেন যে প্রদেশটি তিনটি প্রধান লক্ষ্য অর্জনের লক্ষ্যে বিয়েন হোয়া ১ শিল্প উদ্যানের কার্যকারিতা রূপান্তর প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ব্যাপক প্রচেষ্টা চালাচ্ছে: পরিকল্পনা অনুসারে বিয়েন হোয়া নগর অঞ্চলের উন্নয়ন; প্রাকৃতিক ভূদৃশ্যের সাথে সম্পর্কিত চেহারা এবং নগর স্থাপত্যের পরিবর্তন; ভূমি ব্যবহারের দক্ষতা উন্নত করা। সম্পন্ন হলে, এই অঞ্চলটি দুটি কার্যকরী ক্ষেত্র তৈরি করবে যার মধ্যে রয়েছে: প্রাদেশিক রাজনৈতিক-প্রশাসনিক কেন্দ্র এবং নগর-বাণিজ্যিক-পরিষেবা এলাকা। বিশেষ করে, প্রদেশগুলিকে একত্রিত করার সময় প্রাদেশিক রাজনৈতিক-প্রশাসনিক কেন্দ্র একটি জরুরি বিষয়।

এই বিষয়বস্তু সম্পর্কে, প্রাদেশিক জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদলের উপ-প্রধান বুই জুয়ান থং বলেন যে প্রতিনিধিদলটি প্রদেশের বিয়েন হোয়া ১ শিল্প উদ্যানের কার্যকারিতা রূপান্তর প্রকল্পে অত্যন্ত আগ্রহী এবং সমর্থন করে। ভোটারদের সাথে বৈঠকের মাধ্যমে, এটি প্রমাণিত হয় যে মানুষ এবং ব্যবসা উভয়ই এই নীতির সাথে অত্যন্ত একমত।

"ডং নাই নদীর পাশে অবস্থিত দীর্ঘ ইতিহাস সম্পন্ন শিল্প পার্কটির স্থানান্তর সম্পূর্ণ সঠিক," মিঃ বুই জুয়ান থং বলেন।

আইনের যেসব বিষয়বস্তু স্পষ্টভাবে এবং সুনির্দিষ্টভাবে নিয়ন্ত্রিত নয়, যেমন: উদ্ধারকৃত জমিতে কারখানা ভবনের জন্য ক্ষতিপূরণ, ক্ষতিপূরণের পরে এন্টারপ্রাইজ সম্পদের ব্যবস্থাপনা, জরিমানা করা এবং স্থানান্তরিত করতে বাধ্য করা প্রতিষ্ঠানের জন্য সহায়তামূলক খরচ... সেসব বিষয়ে প্রদেশের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদল প্রদেশের সমস্যা সমাধানের জন্য গবেষণা, সংশ্লেষণ এবং কেন্দ্রীয় মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিতে সুপারিশ করবে।

আগামী সময়ে, আইনী বিধি অনুসারে প্রদেশের বিয়েন হোয়া ১ শিল্প উদ্যানের কার্যকারিতা রূপান্তর সংক্রান্ত প্রকল্প বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য, প্রদেশের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি দল প্রকল্প তত্ত্বাবধান কর্মসূচিতে এই বিষয়বস্তু অন্তর্ভুক্ত করবে। উদ্দেশ্য হল যদি কোনও নীতিগত অপ্রতুলতা আবিষ্কৃত হয়, তবে তারা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে সংশোধন এবং পরিপূরক করার জন্য সুপারিশ এবং পরামর্শ দেবে; প্রাসঙ্গিক সংস্থাগুলিকে কাটিয়ে ওঠার জন্য প্রস্তাব করার জন্য সীমাবদ্ধতা চিহ্নিত করবে।

হোয়াং লোক

সূত্র: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/dong-nai-se-kien-nghi-trung-uong-ve-chinh-sach-boi-thuong-ho-tro-doanh-nghiep-trong-dien-di-doi-0550f7a/