হো চি মিন সিটিতে আবাসিক প্রকল্প প্রায় ২০ বছর পর পুনরায় চালু, মানুষ আনন্দে কেঁদে উঠল

(NLDO)- তান আন হুই প্রকল্পটি প্রথম ২০০৫ সালে শুরু হয়েছিল, তারপর এখন পর্যন্ত স্থগিত রয়েছে, যার ফলে প্রকল্পে রিয়েল এস্টেট কিনেছেন এমন অনেক লোক অত্যন্ত দুর্দশাগ্রস্ত হয়েছেন।

৬ ফেব্রুয়ারি, তান আন হুই প্রকল্প (ফুওক কিয়েন কমিউন, না বে জেলা, হো চি মিন সিটিতে) তান আন হুই কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড হাউজিং ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (সংক্ষেপে তান আন হুই কোম্পানি) দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে, প্রায় ২০ বছরের স্থবিরতার পর আনুষ্ঠানিকভাবে প্রকল্পের প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণ পুনরায় শুরু করে।

এই পুনঃসূচনায়, বিনিয়োগকারীরা ট্রাফিক ব্যবস্থা; ঝড়ের পানি এবং বর্জ্য জল নিষ্কাশন; গাছপালা; আলোর ব্যবস্থা; বাঁধ... নির্মাণের কাজ চালিয়ে যাবেন।

কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন হং হাই বলেন যে প্রকল্পটির মোট আয়তন ২০ হেক্টরেরও বেশি এবং পুরাতন বিনিয়োগকারী উচ্চ-উত্থিত প্রকল্পগুলির উপাদান প্রকল্পগুলি বিক্রি করেছেন। বর্তমানে, প্রকল্পটিতে নিম্ন-উত্থিত ভবন বাকি রয়েছে, যার একটি বড় অংশ গ্রাহকদের কাছে বিক্রি করা হয়েছে।

পূর্বে, প্রকল্পটি অবকাঠামোর মাত্র ৩০% এর বেশি কাজ সম্পন্ন করেছিল, এবার নির্মাণ কাজ ৩৬ মাসের মধ্যে ১০০% সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

২০ বছর পর তান আন হুই প্রকল্পের নির্মাণ কাজ পুনরায় শুরু হয়েছে

জানা যায় যে, তান আন হুই আবাসিক এলাকা প্রকল্পের স্কেল ২০ হেক্টরেরও বেশি, যা প্রথম ২০০৫ সালের শেষের দিকে অনুমোদিত হয়েছিল। প্রকল্পটি ফু মাই হাং নগর এলাকার কাছে অবস্থিত, যেখানে প্রায় ৫,৫০০ বাসিন্দার জন্য ৩১৩টি ভিলা, বাগানবাড়ি এবং ১,০২৫টি বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট সহ আবাসন ব্যবস্থা থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।

তবে, বহু বছর ধরে, অনেক আইনি, আর্থিক এবং অবকাঠামোগত সমস্যার কারণে প্রকল্পটি বাস্তবায়িত করা যায়নি।

২০১৭ সালে পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান এবং তান আন হুই কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ লে আন তুয়ান মারা যাওয়ার পর, প্রকল্পটি প্রায় সম্পূর্ণরূপে স্থগিত হয়ে যায়। বিশেষ করে, হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট পরবর্তীতে প্রকল্পটিতে একাধিক লঙ্ঘনের কথা উল্লেখ করে যেমন: ২১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি কর ঋণ, পরিকল্পনার বিরুদ্ধে অনুমতি ছাড়াই ১৪টি বাড়ি নির্মিত, ক্ষতিপূরণ প্রকল্প সম্পন্ন হয়নি, অবকাঠামো সম্পন্ন হয়নি... কিন্তু নিয়ম লঙ্ঘন করে গ্রাহকদের কাছ থেকে মূলধন সংগ্রহ করা হয়েছিল, অনেক লোক জমির দামের ৯৫%-১০০% প্রদান করেছিল।

পূর্ববর্তী লঙ্ঘন সংশোধনের প্রক্রিয়ায়, বিনিয়োগকারী প্রকল্পটি পুনরায় চালু করার পরিকল্পনা করেছেন এবং ক্ষতিপূরণ এবং ছাড়পত্র সম্পন্ন করা সহ পরবর্তী অংশগুলি বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার অনুরোধ করেছেন। পূর্বে যে ১৪টি বাড়ি ভেঙে ফেলার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল, কোম্পানিটি কেবল পরিকল্পনা অনুসারে অবৈধ অংশগুলি ভেঙে ফেলার এবং গ্রাহকদের অপচয় এড়াতে সাধারণ পরিকল্পনা অনুসারে অংশগুলি রাখার প্রস্তাব করেছে।

পুনঃসূচনার পরে নতুন প্রকল্পের দৃষ্টিকোণ

"অবকাঠামোগত দিক থেকে, প্রকল্পটি দীর্ঘদিন ধরে ১/৫০০ অনুমোদিত হয়েছে, তাই কোম্পানি অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসরণ করে চলেছে, পাশাপাশি বিনিয়োগকারীদের অবশিষ্ট বাড়িগুলি নির্মাণ চালিয়ে যাওয়ার সুপারিশ করছে, কারণ বর্তমানে শহরটির বেসমেন্ট সহ বাড়ি তৈরির পরিকল্পনা রয়েছে। আমরা সময়সূচী অনুসারে কর ঋণ পরিশোধ করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ কারণ এই পরিমাণটি বেশ বড়, পাশাপাশি প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়কালে, সর্বশেষ ৩৬ মাসের মধ্যে বাকি সমস্ত লঙ্ঘন সংশোধন করতে" - মিঃ হাই জোর দিয়েছিলেন।

পূর্বে, টান আন হুই কোম্পানি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের জরিপ ও ম্যাপিং কেন্দ্রের সাথে প্রকল্পের বর্তমান অবস্থান পরিমাপ এবং চিহ্নিত করার জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছিল। একই সময়ে, এটি ক্ষতিপূরণ দেওয়া জমির ক্ষেত্রফল এবং আরও উন্নত করা হয়নি এমন এলাকা নির্ধারণ করেছিল। না বে জেলার পিপলস কমিটির মতে, ছাড়পত্রের জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়নি এমন এলাকাটি 24,000 বর্গমিটারের বেশি ছিল, লাল বইতে পরিবর্তনের রেকর্ড আপডেট করা হয়েছিল এবং বিনিয়োগকারী 32 বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন জমা দিয়েছিলেন।

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (হোরিয়া) এর চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ এর মতে, পূর্ববর্তী বিনিয়োগকারীর দুর্বল ক্ষমতার কারণে তান আন হুই আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি ২০ বছর ধরে "হিমায়িত" অবস্থায় ছিল, যার ফলে গ্রাহক এবং প্রকল্প এলাকায় জমি থাকা ব্যক্তিরা উভয়ই ক্ষতির সম্মুখীন হয়েছেন। এখন, তান আন হুই কোম্পানির একটি নতুন পরিচালনা পর্ষদ রয়েছে এবং হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির দৃঢ় নির্দেশনার জন্য, প্রকল্পটি পুনরায় শুরু করার জন্য সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলিকে অসুবিধা এবং বাধাগুলি অপসারণের জন্য দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে, যা প্রকল্পের গ্রাহক এবং ভূমি ব্যবহারকারীদের জন্য সুসংবাদ।

তান আন হুই আবাসিক প্রকল্পে জমি কিনেছেন এমন একজন গ্রাহক মিঃ হাং বলেন যে বিনিয়োগকারী যখন প্রকল্পটি পুনরায় চালু করেন তখন তিনি এবং অন্যান্যরা খুব খুশি হন। বর্তমান ফলাফল পেতে বহু বছর ধরে এই প্রকল্পের লোকদের সুরক্ষার জন্য কথা বলার জন্য তিনি নিজেই মিঃ লে হোয়াং চাউয়ের প্রতি অত্যন্ত কৃতজ্ঞ।

সূত্র: https://nld.com.vn/du-an-dan-cu-o-tp-hcm-tai-khoi-cong-sau-gan-20-nam-nguoi-dan-mung-phat-khoc-196250206154956986.htm