হো চি মিন সিটিতে খসড়া জমির মূল্য তালিকা ৫-৫১ গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে: প্রধানমন্ত্রীর কাছে রিপোর্ট করবে

[বিজ্ঞাপন_১]

হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটির প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ২৫৭ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারায় বলা হয়েছে যে ২০১৩ সালের ভূমি আইনের বিধান অনুসারে প্রাদেশিক পিপলস কমিটি কর্তৃক জারি করা জমির মূল্য তালিকা ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৫ পর্যন্ত প্রযোজ্য থাকবে। প্রয়োজনে, প্রাদেশিক পিপলস কমিটি এলাকার জমির দামের প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ এই আইনের বিধান অনুসারে জমির মূল্য তালিকা সামঞ্জস্য করার সিদ্ধান্ত নেবে।

১ আগস্টের আগে, হো চি মিন সিটিতে জমির মূল্য তালিকা হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত নং ০২/২০২০ অনুসারে প্রয়োগ করা হত। এই মূল্য তালিকা তৈরির কাজ ৯৬/২০১৯ সালের ডিক্রিতে জমির মূল্য কাঠামোর নিয়ম দ্বারা সীমাবদ্ধ ছিল, তাই বছরের পর বছর ধরে এটি আর উপযুক্ত ছিল না এবং প্রকৃত পরিস্থিতি সঠিকভাবে প্রতিফলিত করে না।

Dự thảo bảng giá đất TPHCM tăng từ 5-51 lần: Sẽ báo cáo Thủ tướng - 1 — হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ডুয়ং এনগোক হাই ১০ সেপ্টেম্বর প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের সদর দপ্তরে অনুষ্ঠিত এক সভায় এই তথ্য জানান (ছবি: থুই নি)।

প্রতি বছর, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি পিপলস কাউন্সিলের কাছে অনুমোদনের জন্য জমা দেয় জমির মূল্য সমন্বয় সহগ (K) প্রতিটি বিষয়ের গ্রুপ, প্রতিটি এলাকা এবং প্রতিটি ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে প্রয়োগ করার জন্য, এইভাবে এলাকার জমি সম্পর্কিত আর্থিক বাধ্যবাধকতার রেকর্ড যথাযথভাবে সমাধানে অবদান রাখে।

১ আগস্ট থেকে, ২০২৪ সালের ভূমি আইন কার্যকর হবে, কোনও নিয়ন্ত্রণ ছাড়াই যা হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি বার্ষিকভাবে পিপলস কাউন্সিলের কাছে সমন্বয় সহগের অনুমোদনের জন্য জমা দেয়, তাই ১ আগস্টের পরে জমির মূল্য তালিকা সমন্বয় সহগ দ্বারা গুণিতকরণ প্রযোজ্য হবে না।

অতএব, হো চি মিন সিটিতে জমির মূল্য তালিকা প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্য করা এবং ধীরে ধীরে বাজার মূল্যের সাথে সামঞ্জস্য করা প্রয়োজন, যা ২০২৪ সালের ভূমি আইনের বিধান অনুসারে ১ জুন, ২০২৬ থেকে জারি করা হবে।

বর্তমানে, হো চি মিন সিটিতে জমির মূল্য তালিকা সামঞ্জস্য করার খসড়াটি হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি এবং সিটি পিপলস কাউন্সিল দ্বারা সমন্বিত হচ্ছে যাতে পিপলস কাউন্সিলের প্রতিনিধিদের কাছ থেকে সরাসরি মতামত সংগ্রহ করা যায়, সংলাপ পরিচালনা করা যায় এবং সংস্থা, সংস্থা এবং জমি ব্যবহারকারী ব্যক্তিদের কাছ থেকে ব্যাপকভাবে মতামত সংগ্রহ করা যায়...

Dự thảo bảng giá đất TPHCM tăng từ 5-51 lần: Sẽ báo cáo Thủ tướng - 2 — হো চি মিন সিটিতে নতুন জমির মূল্য তালিকার খসড়াটি পুরনো জমির মূল্য তালিকার তুলনায় ৫-৫১ গুণ বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা সম্প্রতি জনমতের মধ্যে আলোড়ন সৃষ্টি করেছে (ছবি: ত্রিনহ নুয়েন)।

তবে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে ১ আগস্ট থেকে সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা আনুষ্ঠানিকভাবে জারি না হওয়া পর্যন্ত ক্রান্তিকালীন সময়ে আর্থিক বাধ্যবাধকতা সংক্রান্ত প্রশাসনিক পদ্ধতি সমাধানে তারা অসুবিধা এবং সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছেন।

উপমন্ত্রী লে মিন নগান জানিয়েছেন যে উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়কে অর্থ মন্ত্রণালয় এবং সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির সাথে সমন্বয় সাধনের দায়িত্ব দিয়েছেন, যাতে জমির মূল্য তালিকা সামঞ্জস্য করার সাথে সম্পর্কিত হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির অসুবিধাগুলি অধ্যয়ন করা যায়।

সভায়, প্রতিনিধিরা মূলত হো চি মিন সিটির জমির মূল্য তালিকার সমন্বয়ের সাথে একমত হন। ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ২৫৭ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারায় স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে সমন্বয়ের কর্তৃত্ব হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ ডুয়ং এনগোক হাই ব্যাখ্যা করেছেন যে জমির মূল্য তালিকা সামঞ্জস্য করা একটি বড় এবং গুরুত্বপূর্ণ বিষয় কারণ প্রভাবিত বিষয়গুলির পরিধি বিশাল, যা শহরের আর্থ -সামাজিক উন্নয়নকে প্রভাবিত করে।

হো চি মিন সিটি সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে জমির দামের প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে জমির মূল্য তালিকা সামঞ্জস্য করতে হবে। এলাকাটি অত্যন্ত সতর্ক, প্রভাবের সতর্কতার সাথে মূল্যায়ন করছে এবং নিয়মকানুন সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়ন করছে। অতএব, হো চি মিন সিটির সত্যিই মন্ত্রণালয়, শাখা এবং বিশেষজ্ঞদের মতামত প্রয়োজন যাতে এই সমন্বয় জনগণ এবং ব্যবসার উপর খুব বেশি প্রভাব বা প্রভাব ফেলতে না পারে। এটি হো চি মিন সিটিকে স্থিতিশীলভাবে বিকাশে সহায়তা করবে।

কর্ম অধিবেশনের সমাপ্তি ঘোষণা করে, উপমন্ত্রী লে মিন নগান ভূমি সম্পদ পরিকল্পনা ও উন্নয়ন বিভাগ (প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়) কে প্রধানমন্ত্রীর কাছে প্রতিবেদনটি সংশ্লেষণ, শোষণ এবং সম্পূর্ণ করার নির্দেশ দেন।

Dự thảo bảng giá đất TPHCM tăng từ 5-51 lần: Sẽ báo cáo Thủ tướng - 3 — প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ উপমন্ত্রী লে মিন নগান (ছবি: থুই নি)।

মিঃ নগান হো চি মিন সিটিতে জমির মূল্য তালিকা সামঞ্জস্য করার প্রয়োজনীয়তার সাথে একমত পোষণ করেন এবং বলেন যে শহরকে এই বিষয়বস্তুর উপর সিটি পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটির সিদ্ধান্ত নিবিড়ভাবে অনুসরণ করতে হবে; আদেশ এবং পদ্ধতিগুলি অবশ্যই জমির মূল্য নিয়ন্ত্রণকারী সরকারের ডিক্রি 71/2024 মেনে চলতে হবে।

বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, মিঃ নগান উল্লেখ করেছেন যে হো চি মিন সিটিকে স্থানীয় জমির মূল্য স্তরের তুলনায় জমির মূল্য তালিকার জমির মূল্য মূল্যায়ন করতে হবে; ক্ষতিগ্রস্ত বিষয়গুলির উপর খসড়া জমির মূল্য তালিকার প্রভাব মূল্যায়ন করতে হবে। অধিকন্তু, ক্ষতিগ্রস্ত বিষয়গুলির মতামত সম্পূর্ণরূপে গ্রহণ এবং ব্যাখ্যা করা প্রয়োজন, স্বার্থের সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা, জনগণ এবং ব্যবসায়ী সম্প্রদায়কে প্রভাবিত না করে।

ড্যান ট্রাই রিপোর্ট করেছেন যে, হো চি মিন সিটিতে নতুন জমির মূল্য তালিকার খসড়া পুরনো জমির মূল্য তালিকার তুলনায় ৫-৫১ গুণ বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা সম্প্রতি জনমতের মধ্যে আলোড়ন সৃষ্টি করেছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm