পরিদর্শনের কারণে প্রায় ১০,০০০ অ্যাপার্টমেন্টকে গোলাপি বই দেওয়া যাচ্ছে না।

[বিজ্ঞাপন_১]

মানুষ, ব্যবসা প্রতিষ্ঠান এবং রাষ্ট্র সকলেই "ভোগান্তি পোহাচ্ছে"

তদনুসারে, ডসিয়ারটি পরিচালনার প্রক্রিয়ায়, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা যেমন: পরিদর্শক, নিরীক্ষক, পুলিশ... থেকে অনেক নথি পেয়েছে যা শহরের অনেক আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত, যেখানে পরিদর্শন এবং তদন্ত কাজের জন্য নথি সরবরাহের অনুরোধের বিষয়বস্তু ছিল।

এছাড়াও, সিদ্ধান্তগুলিতে জমি বরাদ্দ, হস্তান্তর, প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য মূলধন অবদান, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন, উদ্যোগকে সমতা প্রদানের সময় ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা পর্যালোচনা এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা পুনর্নির্ধারণের প্রক্রিয়া পর্যালোচনার কারণে জমির উপর প্রশাসনিক পদ্ধতির নিষ্পত্তি সাময়িকভাবে স্থগিত করার প্রস্তাব করা হয়েছে।

Gần 10.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng do bị thanh tra - Ảnh 1. — একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন বাড়ি ক্রেতাদের জন্য গোলাপী বই পাওয়ার অপেক্ষায় রয়েছে।

অধিদপ্তরের মতে, বর্তমানে এই অঞ্চলে অনেক রিয়েল এস্টেট প্রকল্প রয়েছে যা রাজ্য থেকে প্রাপ্ত বা লিজ নেওয়া জমির মাধ্যমে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করেছে এবং নির্মাণ বিনিয়োগ সম্পন্ন করেছে। অনেক প্রকল্প এমনকি বাড়ি বিক্রি করেছে, নির্মাণ গ্রহণ সম্পন্ন করেছে এবং ব্যবহারে রেখেছে এবং লোকেরা সেখানে স্থানান্তরিত হয়েছে এবং বসতি স্থাপন করেছে। তবে, এখন পর্যন্ত, প্রকল্পটি ভূমি ব্যবহার ফি গণনা করার জন্য জমির মূল্য অনুমোদন করেনি।

এর ফলে মানুষ গোলাপি বই না পেয়েই বাড়ি কিনছে, সরকার ভূমি ব্যবহার ফি, কর এবং ফি আদায় করতে পারছে না এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলিকে ব্যাংক ঋণের উপর বেশি সুদ দিতে হচ্ছে...

বাড়ি ক্রেতাদের গোলাপি বই দেওয়ার প্রস্তাব

সম্প্রতি, পরিদর্শনাধীন প্রকল্পগুলিতে গৃহ ক্রেতাদের গোলাপী বই প্রদানের বিষয়ে অনেক সুপারিশ করা হয়েছে। বিশেষ করে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ একটি নথি পাঠিয়েছে যাতে উপরোক্ত প্রকল্পে গৃহ ক্রেতাদের গোলাপী বই প্রদান তদন্ত এবং মামলা নিষ্পত্তির ফলাফলকে প্রভাবিত করবে কিনা সে সম্পর্কে মতামত চাওয়া হয়েছে। সাময়িক স্থগিতাদেশের ক্ষেত্রে, নিয়ম অনুসারে বাস্তবায়নের জন্য হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে অবহিত করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। যেসব ক্ষেত্রে আদালত কর্তৃক বিচারের কারণে প্রকল্পটি সাময়িকভাবে স্থগিত করা হয়েছে, তদন্ত সংস্থার কাছ থেকে অবরোধের নথি রয়েছে, অথবা প্রয়োগকারী সংস্থার কাছ থেকে অস্থায়ী স্থগিতাদেশের সিদ্ধান্ত রয়েছে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ সাময়িকভাবে গোলাপী বই প্রদান স্থগিত করবে।

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের মতে, গ্রাহকরা সৎ মানুষ। অনেক জায়গায়, গ্রাহকরা অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যের 95% পর্যন্ত পরিশোধ করেছেন। অতএব, বিনিয়োগ, নির্মাণ, ব্যবসা এবং সম্পত্তি বন্ধক লঙ্ঘনের প্রকল্পগুলি, কিন্তু গ্রাহকরা যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি কিনেছেন সেগুলি এখনও নকশা পরিকল্পনা অনুসারে, বিনিয়োগকারীর লঙ্ঘনগুলি আইন অনুসারে পরিচালনা করার জন্য আলাদা করা হবে এবং বাড়ির ক্রেতাকে গোলাপী বই জারি করা হবে।

যেসব প্রকল্পের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে হবে এবং অতিরিক্ত ভূমি ব্যবহার ফি (যদি থাকে) দিতে হবে, তাদের ক্ষেত্রে এটি প্রকল্প বিনিয়োগকারী এবং রাষ্ট্রীয় সংস্থার মধ্যে সম্পর্ক, যা বাড়ি ক্রেতাদের দায়িত্ব এবং বাধ্যবাধকতার সাথে সম্পর্কিত নয়। এগুলি আলাদাভাবে আলাদা করে পরিচালনা করার এবং প্রথমে বাড়ি ক্রেতাদের গোলাপী বই প্রদানকে অগ্রাধিকার দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

সিটি পিপলস কমিটির নেতারাও একই মতামত পোষণ করেন যখন তারা বিশ্বাস করেন যে বাড়ি ক্রয় চুক্তির অধীনে তাদের বাধ্যবাধকতা সম্পূর্ণরূপে পূরণ করা গ্রাহকদের প্রথমে গোলাপী বই প্রদানকে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত, কারণ গ্রাহকরা হলেন নির্দোষ পক্ষ।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক