২০২৩ সালে জমির দাম নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধির সম্ভাবনা কম।

[বিজ্ঞাপন_১]

DKRA রিয়েল এস্টেট সার্ভিসেস গ্রুপ (DKRA গ্রুপ) "২০২২ সালে হো চি মিন সিটি এবং আশেপাশের এলাকায় আবাসন রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রতিবেদন" ঘোষণা করেছে এবং একই সাথে ২০২৩ সালের জন্য একটি পূর্বাভাস দিয়েছে।

ডিকেআরএ গ্রুপের পূর্বাভাস অনুসারে, ২০২২ সালের তুলনায় ২০২৩ সালে জমির প্লটের নতুন সরবরাহ এবং চাহিদা কিছুটা কমতে পারে, কারণ স্থানীয়রা জমির উপবিভাগ এবং বিক্রয় ব্যবস্থাপনা কঠোর করছে। নতুন সরবরাহ প্রায় ৬,২০০ প্লটের ওঠানামা করে, যার বেশিরভাগই লং আন এবং বিন ডুয়ং-এ অবস্থিত। জমির দাম স্থিতিশীল রয়েছে, ২০২৩ সালে হঠাৎ করে কোনও দাম বৃদ্ধি পাবে না।

অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে, নতুন সরবরাহ তীব্রভাবে হ্রাস পাওয়ার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে, ২০২২ সালের তুলনায় মাত্র ৭৫% (২০,০০০ ইউনিট); প্রধানত হো চি মিন সিটিতে প্রায় ১২,০০০ ইউনিট এবং বিন ডুয়ংয়ে প্রায় ৭,০০০ ইউনিট কেন্দ্রীভূত, অন্যান্য প্রদেশ এবং শহরগুলিতে নতুন সরবরাহের ঘাটতি রয়েছে।

২০২২ সালের মাঝামাঝি থেকে সামগ্রিক চাহিদা কমতে থাকবে এবং ২০২৩ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকের শেষ নাগাদ রিয়েল এস্টেটের আইনি ও ঋণ সমস্যা সমাধানের পর কিছুটা উন্নতি হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

২০২৩ সালে এ-শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্ট সেগমেন্ট তার প্রভাবশালী অবস্থান বজায় রাখবে, অন্যদিকে সি-শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্ট এবং সামাজিক আবাসন সেগমেন্ট উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাবে। ২০২৩ সালে প্রাথমিক বিক্রয় মূল্যের স্তর হঠাৎ বৃদ্ধি পাওয়ার সম্ভাবনা কম, অন্যদিকে দ্বিতীয় বিক্রয় মূল্য হ্রাস পেতে থাকবে।

Giá đất nền khó tăng đột biến trong năm 2023 - Ảnh 1.

ভিনহোমস সেন্ট্রাল পার্ক আরবান এরিয়া - হো চি মিন সিটিতে হাজার হাজার অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে

প্রতিবেদনে আরও পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে যে, ২০২২ সালের তুলনায় টাউনহাউস এবং ভিলার নতুন সরবরাহ এবং চাহিদা কমবে, যার আনুমানিক সংখ্যা ৫,৫০০ ইউনিট। ডং নাই প্রায় ১,৭০০ ইউনিট নিয়ে সরবরাহের ক্ষেত্রে নেতৃত্ব দিচ্ছে, এরপর লং আন প্রায় ১,৪০০ ইউনিট, বিন ডুওং প্রায় ১,২০০ ইউনিট নিয়ে এবং হো চি মিন সিটি প্রায় ৭০০ ইউনিট নিয়ে, মূলত পূর্বাঞ্চলে কেন্দ্রীভূত। দ্রুত অর্থ প্রদানকারী গ্রাহকদের লক্ষ্য করে তৈরি ডিসকাউন্ট নীতির কারণে প্রাথমিক মূল্য স্তর স্থিতিশীল রয়েছে।

ডিকেআরএ গ্রুপের মতে, ২০২২ সালে, হো চি মিন সিটি এবং আশেপাশের এলাকার আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে সরবরাহ এবং ব্যবহারে অনেক ওঠানামা রেকর্ড করা হয়েছে। বছরের প্রথম দুই প্রান্তিকে দামের স্তর সামান্য বৃদ্ধি পেয়েছিল, তারপর ২০২২ সালের দ্বিতীয়ার্ধে হ্রাস পেয়েছে। ২০২৩ সালে, প্রতিটি বিভাগের উপর নির্ভর করে ইতিবাচকতার স্তর সহ বাজারে ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিক থেকে কিছু পুনরুদ্ধার হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm