ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট খাতে ডিজিটাল রূপান্তর এখনও ধীর।

ডিজিটাল রূপান্তরের প্রেক্ষাপটে, প্রযুক্তির প্রয়োগ ভিয়েতনামী ব্যবসার জন্য "বেঁচে থাকার দৌড়ে" পরিণত হয়েছে, এবং রিয়েল এস্টেট খাতও একপাশে দাঁড়িয়ে থাকতে পারে না। বিশেষ করে যেহেতু, ভিয়েতনামে, রিয়েল এস্টেট শিল্প ছয়গুণ বৃদ্ধি পাবে বলে ধারণা করা হচ্ছে, যা ১,২৩২ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছাবে এবং ২০৩০ সালের মধ্যে জিডিপিতে এর অংশ ১৩.৬% বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে (সূত্র: ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন)।

ইতিমধ্যে, বেশ কয়েকটি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে রিয়েল এস্টেট বাজারের তরলতা বৃদ্ধির জন্য, ডেভেলপাররা এই কার্যকলাপে গড়ে ১৫% ব্যয় করে, যা যেকোনো সময় ২৫% পৌঁছানোর সম্ভাবনা রয়েছে, যা ২০৩০ সালের মধ্যে প্রায় ২৪৬.৪ বিলিয়ন ডলারে পৌঁছাবে। এটি লেনদেন সহায়তা খরচ কমাতে প্রযুক্তি প্রয়োগের সাথে সরাসরি জড়িত প্রপটেক কোম্পানিগুলির জন্য একটি লাভজনক সুযোগ উপস্থাপন করে। অতএব, রিয়েল এস্টেট সেক্টরে ডিজিটাল রূপান্তরকে উৎসাহিত করে এর মূল্য শোষণ এবং বৃদ্ধি করা, পাশাপাশি এর উন্নয়ন পরিকল্পনা এবং পরিচালনায় সরকারকে সহায়তা করা অত্যন্ত প্রয়োজনীয় এবং জরুরি।

JLL এবং Tech in Asia এর মতে, ২০২১ সালে, ভিয়েতনামী প্রপটেক স্টার্টআপ ৪০ মিলিয়ন ডলারেরও বেশি অর্থ সংগ্রহ করেছে। ২০২২ সালের প্রথমার্ধে, বাজারে আরও দুটি স্টার্টআপ সফলভাবে মূলধন সংগ্রহ করেছে। লক্ষ লক্ষ ডলার বিনিয়োগ আকর্ষণ করা ভিয়েতনামে প্রপটেক মডেলের সম্ভাব্যতা আংশিকভাবে প্রমাণ করে। তবে, ভিয়েতনামী প্রপটেক মডেলের প্রকৃত উন্নয়ন চাহিদার তুলনায় বিনিয়োগের মাত্রা এখনও খুবই কম। বাজারের সম্ভাবনা পূরণের জন্য বার্ষিক সর্বনিম্ন ৪০০ মিলিয়ন ডলার (৯,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং - ২০৩০ সালে বাজার মূল্যের মাত্র ০.০৩%) প্রয়োজন। রিয়েল এস্টেট শিল্পে সত্যিকার অর্থে একটি বড় ধরনের উন্নতি এবং বিপ্লব ঘটাতে, ভিয়েতনামী প্রপটেক স্টার্টআপগুলির উল্লেখযোগ্যভাবে আরও বেশি সম্পদ, বিনিয়োগ এবং আরও নিয়মতান্ত্রিক এবং বৈচিত্র্যময় সহায়তা প্রয়োজন।

ব্যবহারকারীরা প্রপটেক প্ল্যাটফর্মগুলিতে পরিকল্পনার তথ্য অনুসন্ধান করেন এবং খোঁজেন। ছবি: THU HA

পণ্যের অগ্রগতি বিনিয়োগের আকর্ষণ বৃদ্ধি করবে।

বাজারের চাহিদা এবং সম্ভাবনার কথা স্বীকার করে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ভিয়েতনামে অসংখ্য প্রপটেক স্টার্টআপ প্রতিষ্ঠিত হয়েছে। এর ফলে রিয়েল এস্টেট শিল্পের "বেদনাদায়ক বিষয়গুলি" মোকাবেলা করার লক্ষ্যে অনেক পণ্য এবং সমাধানের বিকাশ ঘটেছে। তবে, PwC ভিয়েতনামের মতো গবেষণা সংস্থাগুলির মতে, এখনও ব্যাপক সমাধান প্রদানকারীর অভাব রয়েছে। অন্য কথায়, একটি সম্পূর্ণ রিয়েল এস্টেট প্রযুক্তি ইকোসিস্টেম জরুরিভাবে প্রয়োজন।

ভিয়েতনামের প্রপটেক ইকোসিস্টেমের অংশ হিসেবে, মি ল্যান্ড ডিজিটাল রূপান্তরের পথিকৃৎ হিসেবে স্বীকৃত, যার লক্ষ্য তারল্য বৃদ্ধি, রিয়েল এস্টেটের কার্যকারিতা সর্বাধিক করা এবং ভিয়েতনামী বুদ্ধিমত্তা এবং ব্র্যান্ডগুলিকে নিশ্চিত করতে অবদান রাখা। তদুপরি, মি ল্যান্ড অসংখ্য প্রযুক্তিগত অ্যাপ্লিকেশন চালু করেছে, সাও খু অ্যাওয়ার্ড, ভিয়েতনাম ডিজিটাল অ্যাওয়ার্ড এবং টপ ইন্ডাস্ট্রি 4.0 ভিয়েতনামের মতো প্রযুক্তি ক্ষেত্রে মর্যাদাপূর্ণ পুরষ্কার অর্জন করেছে।

কোম্পানির কার্যক্রম আরও স্পষ্ট করে বলতে গিয়ে, মি ল্যান্ড গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ হোয়াং মাই চুং বলেন: “মি ল্যান্ডের কর্মীরা সর্বদা ব্যবসায়িক উন্নয়নের মূল বিষয় হিসেবে প্রযুক্তি পণ্যের উপর মনোযোগ দেওয়ার নীতি মেনে চলে। মি ল্যান্ড রিয়েল এস্টেট প্রযুক্তি-অর্থায়ন ইকোসিস্টেম খুবই বৈচিত্র্যময়, বিশেষীকরণ নিশ্চিত করার পাশাপাশি বিভিন্ন গ্রাহক বিভাগের চাহিদা পূরণ করতে সক্ষম। এছাড়াও, মি ল্যান্ড তার পণ্যগুলির দক্ষতা উন্নত এবং উন্নত করার জন্য ক্রমাগত নতুন প্রযুক্তি আপডেট করে।”

"মি ল্যান্ডের সকল অ্যাপ্লিকেশন বাজারের বাস্তব চাহিদা থেকে উদ্ভূত। পিডব্লিউসি ভিয়েতনামের সংকলিত গবেষণা তথ্য অনুসারে, ২০২১ সালে, প্রযুক্তি প্ল্যাটফর্মে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ সেক্টর সকল বিভাগের মধ্যে সবচেয়ে বেশি বিনিয়োগ মূলধন পেয়েছে, যা প্রায় ৫৩ মিলিয়ন ডলারে পৌঁছেছে। এ থেকে আমরা দেখতে পাচ্ছি যে এই সেক্টরে বিনিয়োগকারীদের আগ্রহের মাত্রা অনেক বেশি। বাজারের চাহিদা সঠিকভাবে পূর্বাভাস দিয়ে, মি ল্যান্ড ২০২১ সালের জুন মাসে মি CRM - বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের জন্য একটি গ্রাহক চাহিদা ব্যবস্থাপনা অ্যাপ্লিকেশন - চালু করে এবং প্রাথমিকভাবে গ্রাহকদের কাছ থেকে সমর্থন পেয়েছে। মি CRM-এর দৃষ্টিভঙ্গি হল ঐতিহ্যবাহী রিয়েল এস্টেট এজেন্সি এবং ডেভেলপারদের জন্য "ডিজিটাল রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং প্ল্যাটফর্ম" প্রদানকারী হয়ে ওঠা। ব্রোকারদের রিয়েল এস্টেট তথ্য পরিচালনা করতে, গ্রাহক এবং অন্যান্য ব্রোকারদের সাথে সংযোগ স্থাপন করতে সাহায্য করার জন্য একটি শক্তিশালী হাতিয়ার। আমি বিশ্বাস করি যে বাজারের ভবিষ্যদ্বাণী করা এবং সুযোগগুলি কাজে লাগানো অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।" "প্রতিটি ব্যবসার উন্নয়ন কৌশলে সুযোগ অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, এবং মি ল্যান্ড এটির একটি ভাল কাজ করেছেন," মিঃ হোয়াং মাই চুং জোর দিয়েছিলেন।

PwC ভিয়েতনাম এবং বেশ কয়েকটি বিশেষায়িত শিল্প রেফারেন্স ওয়েবসাইটের গবেষণা এবং মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে, মি ল্যান্ড গ্রুপের বিশেষজ্ঞরা একটি প্রোপটেক মার্কেট ম্যাপ প্রস্তাব করেছেন। এই মানচিত্রে, মি ল্যান্ড ইকোসিস্টেমের মধ্যে থাকা পণ্যগুলি সামগ্রিক বাজার চিত্রে উল্লেখযোগ্য অবদান রাখছে। উদাহরণস্বরূপ, সোশ্যাল নেটওয়ার্ক বিভাগে, মি শেয়ার, মি টিভি, মি প্রজেক্ট এবং মি চ্যাট রয়েছে; তালিকাভুক্ত বিভাগে, মি ল্যান্ড ডট কম রয়েছে; এবং ডিজিটাল ব্রোকার বিভাগে, মি CRM এবং মি বিজ্ঞাপন রয়েছে। মি ল্যান্ডের আকাঙ্ক্ষা কেবল শিল্পের জন্য মূল্য বৃদ্ধি করা নয় বরং দেশের সামগ্রিক ডিজিটাল রূপান্তরে অবদান রেখে প্রোপটেক বাজার তৈরি ও বিকাশের জন্য অন্যান্য সত্তার সাথে সহযোগিতা এবং বিনিয়োগ করা। মানচিত্রটি এখনও নির্মাণাধীন এবং সম্পূর্ণ নাও হতে পারে, তাই ভবিষ্যতে ক্রমাগত আপডেটের জন্য প্রতিক্রিয়া অত্যন্ত প্রশংসিত।

প্রপটেক বাজার মানচিত্রটি মি ল্যান্ড বিশেষজ্ঞরা তৈরি করেছেন। ছবি: থু এইচএ

প্রযুক্তি এখন একটি গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্যকারী ফ্যাক্টর হয়ে উঠেছে। ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি যদি প্রযুক্তি আয়ত্ত করে, তাহলে তাদের দেশীয় বাজারে আধিপত্য বিস্তারের সুযোগ থাকবে এবং বিদেশী বিনিয়োগ আকর্ষণ করার সুযোগ থাকবে। অনেক সহায়ক নীতি এবং বিদ্যমান সম্ভাবনার সাথে, প্রপটেক ভবিষ্যতে অবশ্যই দ্রুত এবং আরও দৃঢ় পদক্ষেপ নেবে।
ইংরেজি ভিয়েতনামেস