রিয়েল এস্টেট ডিরেক্টর "সহজেই" লক্ষ লক্ষ ডং আয় করার কথা গর্ব করে বলেছিলেন, এখন... বাকরুদ্ধ

[বিজ্ঞাপন_১]

হো চি মিন সিটির একটি বিশ্ববিদ্যালয়ের ব্যবস্থাপক জানিয়েছেন যে সম্প্রতি স্কুলটি শিক্ষার্থীদের জন্য একটি চাকরি মেলার আয়োজন করেছে। এই কর্মসূচিতে, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের প্রতিনিধি এবং শিক্ষার্থীদের মধ্যে একটি মতবিনিময় এবং পরামর্শ অধিবেশন অনুষ্ঠিত হবে।

স্কুলটি একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানির বিক্রয় পরিচালককে আমন্ত্রণ জানিয়েছিল, যিনি শিক্ষার্থীদের সাথে ভাগ করে নেওয়ার জন্য খুব উৎসাহী ছিলেন। রাজি হওয়ার পরিবর্তে, এই ব্যক্তি এখন মাথা নাড়িয়ে প্রত্যাখ্যান করলেন: "এই বছর আমরা অনাহারে মারা যাব, আমরা বেকার থাকব, আমরা বাকরুদ্ধ থাকব!"

Giám đốc nhà đất vừa khoe kiếm trăm triệu đồng dễ ợt, nay... cấm khẩu - 1 — জমির উত্তাপের সময়, অনেক লোক রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজের চাকরি করে "অর্থোপার্জন" করেছিল (ছবি: হোই নাম)।

গত বছরের গোড়ার দিকে, একটি সভায় যখন জিজ্ঞাসা করা হয়েছিল "এটা কি সত্য যে নতুন স্নাতকরা হাজার হাজার ডলার আয় করে?", তখন তিরিশের কোঠায় বয়সের এই নতুন পরিচালক উত্তর দিয়েছিলেন "এক হাজার ডলার খুব সামান্য ব্যাপার।"

তাঁর মতে, হাজার হাজার ডলার বেতনের শিক্ষার্থীরা স্নাতক হওয়া এবং কাজ করা এখন আর কোনও অদ্ভুত বা বিরল বিষয় নয়, অনেক পেশাই এই সংখ্যাটি পূরণ করতে পারে তাদের জন্য যাদের দিকনির্দেশনা, দৃঢ় সংকল্প এবং অর্থ উপার্জনের ইচ্ছা রয়েছে।

এই ব্যক্তি উল্লেখ করেছেন যে তার কোম্পানিতে, অনেক তরুণ, যাদের মধ্যে কেউ কেউ ডিগ্রি ছাড়াই, যারা মাত্র কয়েক মাস ধরে রিয়েল এস্টেট বিক্রয় দলে যোগ দিয়েছিল, তারা প্রতি মাসে ১০০-১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় করেছে।

কিন্তু এখন, মাত্র এক বছরেরও বেশি সময় পরে, কোম্পানিটিকে তাদের কার্যক্রম কমাতে হয়েছে, কর্মী ছাঁটাই করতে হয়েছে এবং অনেক কর্মী তাদের চাকরি হারিয়েছেন। তার কিছু সহকর্মী এবং কর্মচারী দেউলিয়া হয়ে গেছেন, তাদের পুরো পরিবারকে তাদের নিজ শহরে ফিরে যেতে হয়েছে; কেউ কেউ জীবিকা নির্বাহের জন্য প্রযুক্তি-ভিত্তিক ড্রাইভার হয়ে উঠেছেন...

পরিচালকের বেতন এখন মাত্র ৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বেশি। যদি সে বাড়িটি বিক্রি করতে না পারে, তাহলে সে কোন কমিশন পাবে না, তাই সে অন্য চাকরি খোঁজার কথা ভাবছে।

গত বছর, ক্যারিয়ার ওরিয়েন্টেশন প্রোগ্রামে, হো চি মিন সিটির অনেক শিক্ষার্থী বলেছিল যে তাদের পরিচিতদের অনেকের যেমন খালা, কাকা এবং চাচাতো ভাইবোনদের কোনও আনুষ্ঠানিক প্রশিক্ষণ বা শিক্ষা ছিল না তবুও তারা রিয়েল এস্টেটে খুব ভালো কাজ করেছে, প্রচুর অর্থ উপার্জন করেছে। উল্লেখ করার মতো নয়, কেউ কেউ এমনকি জমির দালাল হওয়ার জন্য তাদের সরকারী চাকরি ছেড়ে দিয়েছে।

অর্থনৈতিক ওঠানামার কারণে "সহজে অর্থ উপার্জনের" চিত্রটি নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হয়েছে যখন জমির বাজার "গরম" থেকে "হিমায়িত" হয়ে গেছে। অনেক কোম্পানি কর্মী ছাঁটাই করেছে এবং কর্মী ছাঁটাই করেছে, অনেক ব্রোকারেজ ফ্লোর বন্ধ করে দিতে হয়েছে এবং তাদের কার্যক্রম বন্ধ করতে হয়েছে।

এর ফলে এমন পরিস্থিতির সৃষ্টি হয় যেখানে এই ক্ষেত্রের বিপুল সংখ্যক কর্মী তাদের চাকরি হারান, বেকার হয়ে পড়েন, কিছু কর্মীকে চাকরিচ্যুত করা হয় এবং কিছু কর্মী সক্রিয়ভাবে তাদের চাকরি ছেড়ে দেন।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশন (VARS) এর পরিসংখ্যান অনুসারে, ২০২৩ সালের গোড়ার দিকে, একটি বিভাগের মধ্যে, প্রায় ১০,০০০ ব্রোকারকে জীবিকা নির্বাহের জন্য তাদের চাকরি ছেড়ে দিতে হয়েছিল অথবা অন্য চাকরিতে স্যুইচ করতে হয়েছিল।

সম্প্রতি, চাকরি অনুসন্ধানের সাইটগুলিতে, অনেক চাকরিপ্রার্থীর সাথে সহজেই দেখা যায় যারা প্রাক্তন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার, যাদের মধ্যে পরিচালক, বিভাগীয় প্রধান এবং উপ-বিভাগীয় প্রধানও ছিলেন।

Giám đốc nhà đất vừa khoe kiếm trăm triệu đồng dễ ợt, nay... cấm khẩu - 2 — হো চি মিন সিটিতে একটি অনুষ্ঠানে রিয়েল এস্টেট ক্যারিয়ারে আগ্রহী তরুণরা (ছবি: এইচএন)।

২০২৩ সালের গোড়ার দিকে, হো চি মিন সিটির থু ডুক সিটিতে বসবাসকারী ৩২ বছর বয়সী মিস থাই এনগোক থমকে প্রায় অর্ধ বছর ধরে কোনও পণ্য বিক্রি না করার পর রিয়েল এস্টেট খাত থেকে বাদ দেওয়া হয়।

মহিলা কর্মচারী বলেন যে যখন তিনি গ্রাহকদের প্রকল্পের প্রস্তাব দেওয়ার জন্য ফোন করতেন, তখন লাইনের অন্য প্রান্তটি হয় ফোন কেটে দিত অথবা গ্রাহককে বলতে শুনতে পেত: "আমার এখনও কিছু অবিক্রীত অ্যাপার্টমেন্ট এবং জমি আছে। তুমি কি এগুলো কিনতে চাও? আমি সেগুলো তোমার কাছে বিক্রি করে দেব।"

প্রতি মাসে কয়েক মিলিয়ন ডং আয় থেকে, কখনও কখনও কয়েক মিলিয়ন ডং-এর সর্বোচ্চ আয়ে পৌঁছায়, এই সময়ে, মিসেস থম অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার জন্য কয়েক মিলিয়ন ডং দালালি ফি নিয়ে অনিশ্চিত জীবনযাপন করছেন।

মিসেস থম বলেন যে তার পরিবার কেবল একটিই নয়, "উভয়কেই" পেয়েছিল যখন স্বামী এবং স্ত্রী, যারা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, বেকার হয়ে পড়েছিলেন। কোন আয়, কোন চাকরি এবং তাদের সঞ্চয় শেষ না হওয়ায়, মিসেস থম এবং তার স্বামী আবেদনপত্র পাঠিয়েছিলেন এবং সর্বত্র চাকরির সন্ধান করেছিলেন কিন্তু ব্যর্থ হন।

পরিবারটি সমস্যায় পড়ে গেল, মিসেস থমকে একটি রেস্তোরাঁয় পরিষ্কার করার কাজ বা ঘন্টাব্যাপী গৃহকর্মীর কাজ খুঁজে বের করতে হয়েছিল, অন্যদিকে একজন পরিচিত ব্যক্তি তার স্বামীকে জীবিকা নির্বাহের জন্য ট্রাইসাইকেল চালানোর সাথে পরিচয় করিয়ে দিয়েছিলেন।

শ্রম, যুদ্ধ-অবৈধ এবং সামাজিক বিষয়ক মন্ত্রণালয়ের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শ্রম বাজার বুলেটিনের তথ্য অনুসারে, টেক্সটাইল, খাদ্য ও পানীয়, সরবরাহ এবং বীমা কর্মীদের সাথে, রিয়েল এস্টেট ব্রোকাররা পাঁচটি পেশাগত গোষ্ঠীর শীর্ষে রয়েছে যেখানে সবচেয়ে বেশি ছাঁটাই করা কর্মীরা চাকরি খুঁজছেন।

রিয়েল এস্টেট সেক্টরে নিয়োগ পরিস্থিতির উপর নাভিগোস গ্রুপের প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে ২০২২ সালের প্রথম ৪ মাসে, কোভিড-১৯ মহামারীর আগে স্থিতিশীল থাকাকালীন একই সময়ের তুলনায় এই সেক্টরে মানব সম্পদের চাহিদা ১৯% বৃদ্ধি পেয়েছে। তবে, ২০২৩ সালের প্রথম ৪ মাসে, মহামারীর আগে স্থিতিশীল থাকাকালীন একই সময়ের তুলনায় এই সেক্টরে মানব সম্পদের চাহিদা ৩৪% হ্রাস পেয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক