লেনদেন শান্ত, কিন্তু হ্যানয়ে রিয়েল এস্টেটের দাম এখনও ১৯৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটারে পৌঁছেছে

[বিজ্ঞাপন_১]

সম্প্রতি সিবিআরই কোম্পানি লিমিটেড (ভিয়েতনাম) কর্তৃক ঘোষিত দ্বিতীয় প্রান্তিকের হ্যানয় রিয়েল এস্টেট বাজার প্রতিবেদনের ফলাফল এটি।

ইতিমধ্যে, হ্যানয়ে জমি-সংযুক্ত আবাসনের গড় গৌণ মূল্য ১৫৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে (নির্মাণ খরচ এবং ভ্যাট বাদে), যা আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় ১.৬% এবং ২০২২ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের সর্বোচ্চ মূল্যের তুলনায় ১৩% কম।

লেনদেন ধীরগতি সত্ত্বেও হ্যানয়ে রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে। (ছবি চিত্র)

গিয়া লাম, মে লিন এবং হোয়াই ডুক সহ কিছু শহরতলির এলাকা, যেখানে ২০২১-২০২২ সময়কালে গৌণ বিক্রয় মূল্যে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছিল, এখন অন্যান্য এলাকার তুলনায় বেশি পতন দেখা গেছে, ত্রৈমাসিক ৫-৬% এর মধ্যে।

বছরের দ্বিতীয়ার্ধে, আশা করা হচ্ছে যে হ্যানয়ে পুরো বছরের জন্য মোট নতুন জমির আবাসন সরবরাহে ৩,২৫০টিরও বেশি ইউনিট যুক্ত হবে। সেই অনুযায়ী, এই বছর বিক্রয়ের জন্য মোট নতুন সরবরাহ প্রায় ৪,৬৫০ ইউনিটে পৌঁছানোর পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে।

অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের জন্য, দাম তুলনামূলকভাবে বেশি। ২০২৩ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শেষ নাগাদ, হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের গড় প্রাথমিক মূল্য প্রায় ভিয়েতনাম ডং ৪৭.৫ মিলিয়ন/ঘণ্টা (ভ্যাট এবং রক্ষণাবেক্ষণ ফি বাদে) পৌঁছাবে, যা আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় ১.৬% এবং গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৯.৫% বৃদ্ধির সমতুল্য, কারণ উচ্চমানের পণ্যের অনুপাত বৃদ্ধি পেয়েছে।

সেকেন্ডারি বাজারে, গড় বিক্রয় মূল্য প্রায় VND31 মিলিয়ন/m2 এ পৌঁছেছে, যা প্রথম ত্রৈমাসিকের তুলনায় প্রায় অপরিবর্তিত কিন্তু বছরের পর বছর 3.2% বৃদ্ধি পেয়েছে। অবস্থান অনুসারে, বেশিরভাগ এলাকায় গত বছরের একই সময়ের তুলনায় বিক্রয় মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে ডং দা, কাউ গিয়া, হা ডং এবং বাক তু লিম জেলায় গত বছরের তুলনায় উচ্চ মাধ্যমিক মূল্য 5-6% বৃদ্ধি পেয়েছে।

আশা করা হচ্ছে যে এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত, নতুন অ্যাপার্টমেন্ট লঞ্চের সংখ্যা 6,300 ইউনিটেরও বেশি বৃদ্ধি পাবে, যার ফলে 2023 সালের পুরো বছরের জন্য মোট নতুন সরবরাহ 10,500 ইউনিটে পৌঁছে যাবে। বেশিরভাগ নতুন লঞ্চগুলি হ্যানয়ের পশ্চিমে শহরাঞ্চলে এবং উচ্চ-স্তরের বিভাগে পরবর্তী লঞ্চ প্রকল্পগুলি থেকে আসবে।

অতএব, বছরের শেষ নাগাদ গড় প্রাথমিক মূল্য ৪৭-৪৯ মিলিয়ন ভিএনডি/ঘণ্টার মধ্যে থাকার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে, যা বছরের পর বছর ৫% বৃদ্ধির সমতুল্য।

নগক ভি

দরকারী
আবেগ
সৃজনশীল
অনন্য
ক্রোধ