জমি নিলাম এলাকার জন্য অবকাঠামো নির্মাণের জন্য ফু জুয়েন জেলায় প্রায় ১১,৯০০ বর্গমিটার জমি হস্তান্তর করা হচ্ছে।

চিত্রের ছবি।

সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন ট্রং ডং ২৯ অক্টোবর, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৫৬৬৫/কিউডি-ইউবিএনডি স্বাক্ষর করেছেন এবং ফু জুয়েন জেলার ফু টুক কমিউনে ১১,৮৫৯.৩ বর্গমিটার জমি ফু জুয়েন জেলার পিপলস কমিটিকে বরাদ্দের বিষয়ে জারি করেছেন, যাতে ফু জুয়েন জেলার ফু টুক কমিউনের ডুওং লা গ্রামের ফু টুক গ্রামের হোয়াং ফাট কোম্পানির সংলগ্ন লাইভস্টক উইং এলাকায় ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম এলাকার জন্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণের প্রকল্প বাস্তবায়ন করা যায়।

তদনুসারে, ফু জুয়েন জেলার ফু টুক কমিউনের ১১,৮৫৯.৩ বর্গমিটার জমি (ফু টুক কমিউন পিপলস কমিটি দ্বারা পরিচালিত পাবলিক জমি; ফু জুয়েন জেলা পিপলস কমিটি কর্তৃক ৮ আগস্ট, ২০২৪ তারিখের রিপোর্ট নং ৫০৪/বিসি-ইউবিএনডি-তে সাইট ক্লিয়ারেন্স সম্পন্ন করার জন্য নিশ্চিত করা হয়েছে) ফু জুয়েন জেলা পিপলস কমিটির কাছে হস্তান্তর করা হবে, যাতে প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের বিষয়ে ফু জুয়েন জেলার পিপলস কাউন্সিলের ১৪ জুলাই, ২০২২ তারিখের রেজোলিউশন নং ১০/এনকিউ-এইচডিএনডি অনুসারে ফু জুয়েন জেলার ফু টুক কমিউনের ডুওং লা গ্রামের ফু টুক কমিউনের হোয়াং ফাট কোম্পানি সংলগ্ন লাইভস্টক উইং এলাকায় ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম এলাকার জন্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণের প্রকল্প বাস্তবায়ন করা হয়; প্রকল্পটি অনুমোদনের বিষয়ে ফু জুয়েন জেলা গণ কমিটির ৩০ ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৮০১৫/কিউডি-ইউবিএনডি।

ল্যান্ডমার্ক দ্বারা সীমাবদ্ধ জমির প্লটের অবস্থান এবং সীমানা: M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7 থেকে M1 পর্যন্ত, প্রকল্পের 1/500 স্কেলে মাস্টার প্ল্যান অঙ্কনে (স্থানীয় সমন্বয়) নির্ধারিত হয়েছে। প্রকল্পটি 2023 সালের আগস্টে NHP কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ফু জুয়েন জেলার ফু টুক কমিউনের ডুয়ং লা গ্রাম, ফু টুক গ্রাম, ফু টুক কোম্পানির সংলগ্ন পশুসম্পদ উইং এলাকায় ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম এলাকার জন্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণের জন্য। এটি 1 নভেম্বর, 2023 তারিখে ফু জুয়েন জেলা পিপলস কমিটি দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে এবং 2 নভেম্বর, 2023 তারিখের নথি নং 2142/UBND-QLDT দ্বারা অনুমোদিত হয়েছে।

মোট ১১,৮৫৯.৩ বর্গমিটার জমির মধ্যে, ৬,৪৮৮ বর্গমিটার আবাসিক জমি (DG-01, DG-02, DG-03, DG-04 চিহ্নিত জমির প্লট সহ) নিয়ম অনুসারে ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম পরিচালনা এবং সংগঠনের জন্য রয়েছে। ভূমি ব্যবহারের ধরণ: ফু জুয়েন জেলার গণ কমিটির জন্য: ভূমি ব্যবহার ফি ছাড়াই জমি বরাদ্দ। ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলামের বিজয়ীর জন্য: রাজ্য ভূমি ব্যবহার ফি দিয়ে জমি বরাদ্দ করে। ভূমি ব্যবহারের সময়কাল দীর্ঘমেয়াদী। ৫,৩৭১.৩ বর্গমিটার ট্র্যাফিক এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামো জমি: ভূমি ব্যবহারের ধরণ: ভূমি ব্যবহার ফি ছাড়াই জমি বরাদ্দ।

ফু জুয়েন জেলার পিপলস কমিটি অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে এলাকার সাধারণ প্রযুক্তিগত অবকাঠামোর সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য দায়ী। জমি বরাদ্দের পদ্ধতি ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের মাধ্যমে নয়, জমি ব্যবহার করে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করার জন্য দরপত্রের মাধ্যমে নয়।

সিটি পিপলস কমিটি ফু জুয়েন জেলার পিপলস কমিটি (ফু জুয়েন জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র) কে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের সাথে যোগাযোগ করে জমি হস্তান্তর গ্রহণের দায়িত্ব অর্পণ করেছে। অনুমোদিত বিনিয়োগ প্রকল্প অনুসারে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণের বাস্তবায়ন সংগঠিত করুন যাতে সামগ্রিক পরিকল্পনা, প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং আঞ্চলিক অবকাঠামোর সমন্বিত সংযোগ নিশ্চিত করা যায়।

ফু জুয়েন জেলা গণ কমিটি মাস্টার প্ল্যান অঙ্কন প্রস্তুত এবং অনুমোদনের জন্য দায়ী যাতে কোনও আন্তঃসংযুক্ত ভূমি এলাকা না থাকে এবং জমি অর্থনৈতিক ও কার্যকরভাবে ব্যবহার করা হয়। ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য একটি পরিকল্পনা প্রস্তুত করুন এবং অনুমোদনের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিন এবং 2024 সালের ভূমি আইন, 2016 সালের সম্পত্তি নিলাম সংক্রান্ত আইন এবং এর বাস্তবায়ন নির্দেশিকা এবং বিজ্ঞপ্তি দ্বারা নির্ধারিত ক্রম এবং পদ্ধতি অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের আয়োজন করুন।

ফু জুয়েন জেলা গণ কমিটি আইনগত বিধিমালা, প্রচার, স্বচ্ছতা এবং দক্ষতার সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম পরিকল্পনার প্রস্তুতি আয়োজনের আগে সিটি গণ কমিটির ২৭ সেপ্টেম্বর, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৬১/২০২৪/QD-UBND এর ৭ নম্বর ধারার বিধান পর্যালোচনা করে। নিলাম বিজয়ীদের তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিবন্ধন করতে, নির্মাণ অনুমতিপত্র এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র, গৃহ মালিকানা অধিকার এবং প্রবিধান অনুসারে জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের জন্য আবেদন করার জন্য নথি প্রস্তুত করতে নির্দেশ দিন। উপরে উল্লেখিত সঠিক উদ্দেশ্যে, সীমানা এবং এলাকার জন্য জমি ব্যবহার করুন; আইনের বিধান অনুসারে বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়ন করুন।

সিটি পিপলস কমিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে সীমানা চিহ্নিতকারী নির্ধারণ এবং মাঠে জমি হস্তান্তর, ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের সার্টিফিকেট প্রদানের পদ্ধতি পরিচালনার দায়িত্ব অর্পণ করেছে।

হ্যানয় ভূমি নিবন্ধন অফিস ভূমি ব্যবহার অধিকার নিবন্ধন আপডেট করে, পরিবর্তন নিবন্ধন পদ্ধতি সম্পাদন করে এবং নিয়ম অনুসারে জমির পরিবর্তনগুলিকে ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ডে সমন্বয় করে।

বিচার বিভাগ ফু জুয়েন জেলার পিপলস কমিটিকে সম্পত্তি নিলাম আইন ২০১৬ এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিশেষায়িত আইন অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম আয়োজনের নির্দেশনা দেয়।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/giao-gan-11-900m2-dat-cho-huyen-phu-xuyen-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-dat.html